PrihlásenieRegistrácia
Ak si nenašiel svoj podcast, kontaktuj nás
2026 © Podmaz | All rights reserved
Všeobecné obchodné podmienky
Cenník reklamy
Ochrana osobných údajov
Všeobecné podmienky používania
/
Frankieho finanční podcast

Frankieho finanční podcast

Autor: Frankieho finanční podcast

🔘 Co ČNB „doporučuje" bankám od 1. 4. 2026  
🔘 Co je „investiční hypotéka“ podle ČNB (třetí a další nemovitost) a proč je kolem toho v praxi nejvíc otazníků
🔘 LTV 70 % (30 % vlastních zdrojů / dozajištění) a DTI 7 (strop na celkový dluh)  
🔘 Kdo chce řešit nákup „postaru“, musí proces rozběhnout výrazně před dubnem (a banky můžou přitvrdit už dřív)  

 www.lukasfrank.cz

Podcast Frankieho finanční podcast je vložený na túto stránku z otvoreného informačného zdroja RSS. Všetky informácie, texty, predmety ochrany a ďalšie metadáta z informačného zdroja RSS sú majetkom autora podcastu a nie sú vlastníctvom prevádzkovateľa Podmaz, ktorý ani nevytvára ani nezodpovedá za ich obsah podcastov. Ak máš za to, že podcast porušuje práva iných osôb alebo pravidlá Podmaz, môžeš nahlásiť obsah. Ak je toto tvoj podcast a chceš získať kontrolu nad týmto profilom klikni sem.

Zoznam epizód (165 epizód)

16:43
  
pred 1 dňom

165: Nová pravidla hypoték na investiční nemovitosti od 1.4.2026

🔘 Co ČNB „doporučuje" bankám od 1. 4. 2026 🔘 Co je „investiční hypotéka“ podle ČNB (třetí a další nemovitost) a proč je kolem toho v praxi nejvíc otazníků🔘 LTV 70 % (30 % vlastních zdrojů / dozajištění) a DTI 7 (strop na celkový dluh) 🔘 Kdo chce řešit nákup „postaru“, musí proces rozběhnout výrazně...
18:21
  
19.01.2026

164: Kolik peněz je „dost“

🔘 Kde je hranice mezi „mám dost“ a „chci víc“ – finančně i mentálně🔘 Jak poznat, kdy vyděláváš dost a můžeš zpomalit🔘 Proč víc peněz často neznamená víc klidu🔘 Rezervy: 6–12 měsíců výdajů = finanční bezpečí🔘 Finanční svoboda = náklady pokryté z pasivního příjmu🔘 Vzorec pro klid: roční výdaje × 25 =...
14:22
  
09.01.2026

163: Jak vydělat 12 mil. Kč za 10 let pomocí investičních nemovitostí

🔘 Jak pomocí 4 bytů a chytrého financování vybudovat majetek přes 25 mil. Kč🔘 Konzervativní model s růstem hodnoty 6 % p.a. a nájmů 4 % p.a.🔘 Jak využít páku – cizí peníze (hypotéky) pracují pro vás, ne proti vám🔘 Proč i záporné cashflow může být cesta k finanční svobodě🔘 Rizika a jak se na ně připr...
18:39
  
30.12.2025

162: Hledá se hypotékář/ka!

🔘 Do týmu Lukáše Franka hledáme zkušené hypotékáře a finanční poradce 🔘 Klienti čekají – poptávky nestíháme všechny obsloužit, kvalitu ale nesnížíme! 🔘 Chceme profíky s praxí (min. 20 hypoték za poslední 2 roky) 🔘 Nabízíme reálné klienty, silné zázemí, procesy a podporu špičkového týmu 🔘 Poradenství...
15:04
  
21.12.2025

161: Jak vyzrát na finanční systém a mít se dobře

🔘 Jak se vyhnout pastím finančního systému – přehnané spotřebě a dluhům 🔘 Proč je klíčové odkládat minimálně 20 % příjmu a zvyšovat své příjmy 🔘 Bohatí kupují aktiva za cizí kapitál – jak na to v praxi 🔘 Hypotéky a investiční nemovitosti jako nejdostupnější vstupenka do světa aktiv 🔘 Jak si v čase n...
14:48
  
11.12.2025

160: Hypotéka pro mladé - jak a kdy začít

🔘 Co znamená „hypotéka pro mladé“ dle ČNB a kdo na ni dosáhne 🔘 LTV až 90 % = stačí jen 10 % vlastních peněz 🔘 Jak vyřešit, když i těch 10 % nemám 🔘 Kdy je nejlepší čas začít – pravděpodobně co nejdříve! 🔘 Jak si v mladém věku nastavit rezervu a pojistky, aby hypotéka nebyla stres www.lukasfrank.cz
11:13
  
01.12.2025

159: Hypotéka na výstavbu dvojdomku

🔘 Dvojdomek jako chytrá cesta ke snížení nákladů na bydlení 🔘 Jedna část pro vlastní bydlení, druhá na prodej nebo pronájem 🔘 Jak prověřit, zda pozemek a územní plán umožňuje stavbu dvojdomku 🔘 Konkrétní příklad z praxe: pozemek + výstavba = 8 mil. Kč → prodej části za 8 mil. 🔘 Výhody a úskalí spole...
11:11
  
21.11.2025

158: Realita pasivního příjmu z nemovitostí

🔘 Proč pronájem bytů není pasivní příjem v pravém slova smyslu 🔘 Správa, opravy, výměna nájemníků a schůze SVJ – realita každodenní starosti 🔘 Správcovská firma = méně starostí, ale 15 % z nájmu pryč, kdy to (ne)má smysl 🔘 Jak skutečný pasivní příjem vzniká až při přesunu majetku na kapitálové trhy...
11:22
  
11.11.2025

157: OSVČ, příjem z pronájmu, hypotéka a daně: jak se připravit na konec roku 2025

🔘 Proč je pro podnikatele klíčové daňové přiznání při žádosti o hypotéku 🔘 Jak načasovat fakturaci mezi prosincem a lednem 🔘 Pronájmy a odpisy – co si připravit raději dopředu 🔘 Jak banky přistupují k příjmům z nájmu – rozdíly v posuzování 🔘 Praktický tip: jak legálně optimalizovat daně z prodeje ce...
11:48
  
01.11.2025

156: Kam nedávat peníze?!

🔘 Nejčastější finanční pasti, kterým se vyhnout 🔘 Korporátní dluhopisy – proč lákají a kdy jsou nebezpečné 🔘 Proč se většině lidí nevyplatí „stock-picking“ jednotlivých akcií 🔘 Drahé auto a vysoké osobní výdaje – jak vám brzdí cestu k finanční nezávislosti 🔘 Jak správné návyky v produktivním věku ur...
14:51
  
22.10.2025

155: Zvýhodněný úvěr k dotaci Oprav dům po babičce

🔘 Jak funguje zvýhodněný úvěr se stavebního spoření 🔘 Kombinace dotace a úvěru = až 3 mil. Kč na rekonstrukci 🔘 Úroková sazba do 3 % a splátka 4 750 Kč na milion při 25 letech 🔘 Velká výhoda: nemovitost se vůbec nezastavuje, ani se nedělá odhad 🔘 Jak probíhá dokládání čerpání peněz a kdy o úvěr žáda...
16:15
  
12.10.2025

154: Jak na refixaci hypotéky

🔘 Kdy a jak banka nabídne novou sazbu ke konci fixace 🔘 Proč první nabídka skoro nikdy není nejlepší na trhu 🔘 Jak vyjednat lepší podmínky – i bez nutnosti refinancovat 🔘 Rozdíly mezi refixací a refinancováním – bonita a možnosti navýšení úvěru 🔘 Kolik vyjednáváním o sazbě mohu ušetřit www.lukasfran...
11:35
  
02.10.2025

153: Strategie financování 5–10 investičních nemovitostí

🔘 Jak nastavit cestu od prvního bytu až k portfoliu 5–10 nemovitostí 🔘 Proč je klíčové vyřešit hned na začátku slabinu – vlastní zdroje, zástavu nebo bonitu 🔘 Kdy využít úvěr ze stavebního spoření a kdy 90% hypotéku 🔘 Jak chytře pracovat s volnou zástavní hodnotou a příjmy z nájmu 🔘 Co rozhoduje, je...
12:41
  
22.09.2025

152: Jak si naspořit 10-20 % k hypotéce

🔘 Jak si nastavit reálný cíl a horizont spoření 🔘 Proč investice do akcií nejsou vždy ten nejlepší nástroj pro tento cíl 🔘 Kdy raději spořit konzervativně a kde hledat výnos 🔘 Alternativní varianta – koupě investičního bytu na úvěr bez zajištění a ručení s ním pro hypotéku 🔘 Jak do toho vstupují pří...
19:11
  
12.09.2025

151: Pojištění právní ochrany – proč o něm přemýšlet?

🔘 Co tohle pojištění vlastně kryje a kolik stojí 🔘 Dopravní nehoda, spor se sousedem, zaměstnavatelem, dodavatelem, reklamace... 🔘 Kdy se vyplatí o něm uvažovat nejvíce - nápověda: Stavíte dům? 🔘 Jaké má pojištění limity a co vše se z nich platí www.lukasfrank.cz
17:56
  
02.09.2025

150: Z nájmu do vlastního – kompletní průvodce

🔘 Jak na nastavení rozpočtu a cílů 🔘 Proč plánovat jen na 5–10 let, ne na celý život 🔘 Proč oslovit finančního poradce hned na začátku 🔘 Jak se připravit na schválení hypotéky a složení zálohy 🔘 Celý proces od prohlídky až po předání klíčů v kostce 🔘 Co všechno vás čeká po podpisu a kdy jste konečně...
23:18
  
23.08.2025

149: Co a jak dětem „do života“

🔘 Co dnes znamená „připravit děti do života“ finančně 🔘 Spoření, investice nebo nemovitosti – jak vybrat správně 🔘 Proč dává smysl koupit byt, ale ne pro bydlení dětí? 🔘 Jakou bude mít hodnotu 1 mil. Kč za 20 let? 🔘 Proč je lepší dětem předat kapitál po částech 🔘 Který přístup pomáhá budovat zdravý...
29:29
  
13.08.2025

148: Jak prodat nemovitost - krok za krokem s Milanem Špinkou

🔘 Prodej nemovitosti není jen o tom „dát inzerát na Sreality“ 🔘 Jak vypadá profi příprava nemovitosti k prodeji 🔘 Výběr zájemce a prověření jeho bonity před podpisem 🔘 Úzká spolupráce realitky a finančního poradce jako gamechanger 🔘 Jak řešit případ, kdy prodávám a zároveň kupuji 🔘 Kolik stojí služb...
13:18
  
03.08.2025

147: 15 věcí, co banky (ne)řeší při schvalování hypotéky

🔘 Co banku nezajímá a co si naopak velmi dobře hlídá 🔘 Některé záznamy v registrech mohou být ještě OK, jiné automaticky KO 🔘 Sázení, krypto nebo výběry účtu do nuly – co z toho je problém? 🔘 Kreditky a kontokorenty: nevyužíváš? I tak tě omezí 🔘 Jak mi snižuje bonitu stávající hypotéka a jak zvyšuje...
09:43
  
24.07.2025

146: Vyplatí se hypotéka oproti pronájmu?

🔘 Porovnání nákladů a výsledků po 10 letech – hypotéka vs. pronájem s investováním rozdílu 🔘 Kolik reálně vydělá vlastní byt a kolik investice do ETF? 🔘 Prostě reálné srovnání plné reálných čísel založených na reálných předpokladech www.lukasfrank.cz
15:31
  
14.07.2025

145: Kdy prodat investiční nemovitost a koupit jiné

🔘 Proč „držet navždy“ nemusí být nejlepší strategie 🔘 Jak poznat, že přišel čas na prodej 🔘 Co znamená recyklace kapitálu a jak z ní vytěžit maximum 🔘 Časový test, odpisy a další daňové souvislosti pro rozhodování 🔘 Co dál po prodeji? Scénáře, které znásobí výnos www.lukasfrank.cz
18:28
  
04.07.2025

144: Základní chyby finanční gramotnosti

🔘 Největší pasti, do kterých lidé opakovaně padají 🔘 Proč je úvěr na auto často první velká chyba 🔘 Když nechápeme hodnotu peněz v čase, přijde to draho 🔘 Co způsobuje neplánování a chybějící rezerva 🔘 Investiční i pojistné omyly, které mohou stát statisíce www.lukasfrank.cz
11:36
  
24.06.2025

143: Co když nemám na koupi bytu v Praze

🔘 Co dělat, když ceny bytů v Praze absolutně přerostly naše možnosti 🔘 Scénář pro ty, kdo zvažují, zda jít „na krev“ do vlastního bydlení 🔘 Jak si aktivně nastavit život v nájmu a přesto budovat majetek 🔘 Vyplatí se stěhování za Prahu? Výhody a úskalí 🔘 Kombinace nájmu v Praze a investičního bytu ji...
20:57
  
14.06.2025

142: Jak začít investovat do nemovitostí i bez vlastního kapitálu

🔘 Proč jsou nemovitosti tak atraktivní investice – i pro začátečníky 🔘 Jak rozjet realitní portfolio i bez vlastních peněz 🔘 Úvěr ze stavebního spoření jako možný odrazový můstek 🔘 Proč je kriticky důležitá hypoteční analýza a správný výběr banky 🔘 Nejčastější mýty a realita investování do nemovitos...
11:52
  
04.06.2025

141: Jak se chovat, když trhy padají

🔘 Co (ne)dělat v době, kdy akcie krvácí a titulky hlásí paniku 🔘 Proč nepanikařit a jak neprodělávat kvůli emocím 🔘 Pravidelné investování – právě teď může být vaše největší výhoda 🔘 Jaká strategie funguje dlouhodobě, i když trh kolísá 🔘 Příležitosti v krizi a jak je rozpoznat www.lukasfrank.cz
Táto webová stránka používa súbory cookies, ktoré sú potrebné pre správne fungovanie a skvalitňovanie webovej stránky. Ďalšie informácie o tom, ako používame súbory cookies, nájdete tu.
Bližšie informácie o spracúvaní osobných údajov ako aj o súboroch cookies nájdete tu.

Technické cookies

Vždy aktívne cookies sú nevyhnutne potrebné na základné fungovanie. Bez týchto súborov by sme nemohli poskytovať služby, ktoré umožňujú tejto stránke fungovať.

Funkčné cookies

Funkčné cookies vylepšujú fungovanie webových stránok, nakoľko si môžu pamätať napríklad informácie ako používateľské meno, jazyk alebo preferovanú polohu. Vďaka zapamätaniu si Vašich volieb môže stránka poskytovať vylepšené a osobnejšie služby.

Analytické cookies

Tieto cookies zhromažďujú anonymné informácie o tom, ako používatelia využívajú webové stránky. Z týchto dát sa dozvieme, ako používatelia reagujú na stránku poskytnutím informácií o tom, aké oblasti navštívili, aký čas na našej stránke strávili, a či sa pri tom vyskytli nejaké problémy, napríklad chybové hlásenia, čo nám pomáha vylepšovať webovú stránku.

Marketingové cookies

Marketingové cookies pomáhajú sledovať Vaše online návštevy a aktivitu na našich webových stránkach. Uvedené pomáha poskytovať a zobrazovať Vám relevantnejšie reklamy alebo obmedzujú počet zobrazení reklamy. Tieto súbory cookie môžu zdieľať tieto informácie s inými organizáciami alebo inzerentmi. Ide o trvalé súbory cookie a takmer vždy pochádzajú od tretích strán.