PrihlásenieRegistrácia
Ak si nenašiel svoj podcast, kontaktuj nás
2026 © Podmaz | All rights reserved
Všeobecné obchodné podmienky
Cenník reklamy
Štátna reklama
Ochrana osobných údajov
Všeobecné podmienky používania
/
Frankieho finanční podcast

Frankieho finanční podcast

Autor: Frankieho finanční podcast

➡️ Proč je příprava několik měsíců dopředu často zásadní pro schválení hypotéky
➡️ Jak banky posuzují bonitu a co ji nejvíc ovlivňuje
➡️ Jaké závazky snížit nebo zrušit před žádostí o hypotéku
➡️ Kolik mít vlastních zdrojů a rezervu nad rámec koupě
➡️ Jak připravit příjmy u zaměstnanců, OSVČ i podnikatelů
➡️ Checklist kroků: co udělat 3-6 měsíců před hypotékou

www.lukasfrank.cz

Podcast Frankieho finanční podcast je vložený na túto stránku z otvoreného informačného zdroja RSS. Všetky informácie, texty, predmety ochrany a ďalšie metadáta z informačného zdroja RSS sú majetkom autora podcastu a nie sú vlastníctvom prevádzkovateľa Podmaz, ktorý ani nevytvára ani nezodpovedá za ich obsah podcastov. Ak máš za to, že podcast porušuje práva iných osôb alebo pravidlá Podmaz, môžeš nahlásiť obsah. Ak je toto tvoj podcast a chceš získať kontrolu nad týmto profilom klikni sem.

Zoznam epizód (175 epizód)

18:44
  
pred 2 dňami

175: Jak se připravit na hypotéku

➡️ Proč je příprava několik měsíců dopředu často zásadní pro schválení hypotéky➡️ Jak banky posuzují bonitu a co ji nejvíc ovlivňuje➡️ Jaké závazky snížit nebo zrušit před žádostí o hypotéku➡️ Kolik mít vlastních zdrojů a rezervu nad rámec koupě➡️ Jak připravit příjmy u zaměstnanců, OSVČ i podnikate...
17:23
  
29.04.2026

174: Jak vybrat byt/dům a nezbláznit se z toho

➡️ Proč je výběr nemovitosti často psychicky náročnější než samotná hypotéka➡️ Jak si nastavit priority: lokalita, dispozice, stav vs. cena➡️ Nejčastější chyby kupujících (emocionální rozhodnutí, tlak času, ignorování rizik)➡️ Na co si dát pozor při prohlídkách nemovitostí a v dokumentaci➡️ Jak pozn...
23:24
  
19.04.2026

173: 30 hypo-otázek pro rok 2026

➡️ Základní podmínky hypotéky: účel, příjem a zástava➡️ Na co všechno lze hypotéku použít (koupě, výstavba, rekonstrukce, refinancování…)➡️ Kolik vlastních peněz potřebuji a kdy lze dosáhnout na 90 % LTV➡️ Jak funguje proces vyřízení hypotéky krok za krokem➡️ Možnosti řešení nedostatku vlastních zdr...
14:37
  
09.04.2026

172: Kolik si mám odkládat na stáří

➡️ Praktický příklad dle reálných čísel reálné domácnosti➡️ Jednoduché pravidlo: kolik procent příjmu si odkládat➡️ Jak velkou rezervu je potřeba vytvořit pro udržení životního standardu➡️ Jak do plánování vstupuje inflace, délka života a výnosywww.lukasfrank.cz
16:47
  
30.03.2026

171: Hypotéka pro majitele s.r.o.

➡️ Jak banky posuzují příjem ze s.r.o.: mzda a hospodářský výsledek firmy➡️ Na které KO kritéria se připravit➡️ Jak banky řeší historii firmy, obor podnikání a stabilitu hospodaření➡️ Praktický postup: jak si orientačně spočítat, kolik hypotéky může majitel s.r.o. získatwww.lukasfrank.cz
16:22
  
20.03.2026

170: Jak si nastavit a ochránit majetek v páru či manželství?

🔘 Proč tohle řešit včas: nemovitost + hypotéka jsou největší závazek a „nechat to být“ bývá nejdražší🔘 Podílové spoluvlastnictví v praxi: proč to nemusí být 50/50 a kdy dává smysl 3/4 a 1/4 apod.🔘 Nesezdaní vs. manželé: kdy stačí kupní smlouva a kdy už je potřeba notářský zápis o úpravě SJM🔘 3 příkl...
15:13
  
10.03.2026

169: Hypotéka pro lékaře

🔘 Proč u lékařů rozhoduje hlavně skladba příjmů a proč různé banky umí dát úplně jinou maximální hypotéku🔘 Jak banky berou HPP v nemocnici (průměry, služby, období 3–12 měsíců podle banky)🔘 DPČ/DPP: kdy je to „ok“, kdy je to šedá zóna a co banky typicky krátí nebo odmítají🔘 OSVČ praxe: proč u lékařů...
11:42
  
28.02.2026

168: Jak pojistit investiční byt

🔘 Pojištění nemovitosti vs. domácnosti vs. odpovědnosti — čistě optikou pronajímatele🔘 Nejčastější chyba investorů: „pojistím byt a hotovo“ + proč se nedá spoléhat na pojištění nájemníka🔘 Co je pro pronajímatele must-have a co řešit navíc pro klidné spaní🔘 Kdo nese odpovědnost v praxi: nájemník vyto...
17:23
  
18.02.2026

167: Hypotéka na pozemek

🔘 Proč je „pozemek“ pro banku široký pojem a rozhodují detaily jako územní plán, přístup a sítě 🔘 Proč se vyplatí řešit Předběžnou informaci ze stavebního úřadu co nejdřív 🔘 Jak banky přistupují k inženýrským sítím (od „nic neřeší“ až po kompletní přípojky) 🔘 LTV u pozemků: kdy jde 80 %, kdy 90 % a...
11:48
  
08.02.2026

166: Vývoj cen nemovitostí 2026 a dále

🔘 Shrnutí roku 2025 v číslech.🔘 Dlouhodobý pohled: 10 let, 20 let a reálný dopad do hodnoty majektu🔘 Výhled na 2026🔘 Proč je stále nízká nabídka a vysoká poptávka, a zda se to změní🔘 Kde může být riziko korekce www.lukasfrank.cz
16:43
  
29.01.2026

165: Nová pravidla hypoték na investiční nemovitosti od 1.4.2026

🔘 Co ČNB „doporučuje" bankám od 1. 4. 2026 🔘 Co je „investiční hypotéka“ podle ČNB (třetí a další nemovitost) a proč je kolem toho v praxi nejvíc otazníků🔘 LTV 70 % (30 % vlastních zdrojů / dozajištění) a DTI 7 (strop na celkový dluh) 🔘 Kdo chce řešit nákup „postaru“, musí proces rozběhnout výrazně...
18:21
  
19.01.2026

164: Kolik peněz je „dost“

🔘 Kde je hranice mezi „mám dost“ a „chci víc“ – finančně i mentálně🔘 Jak poznat, kdy vyděláváš dost a můžeš zpomalit🔘 Proč víc peněz často neznamená víc klidu🔘 Rezervy: 6–12 měsíců výdajů = finanční bezpečí🔘 Finanční svoboda = náklady pokryté z pasivního příjmu🔘 Vzorec pro klid: roční výdaje × 25 =...
14:22
  
09.01.2026

163: Jak vydělat 12 mil. Kč za 10 let pomocí investičních nemovitostí

🔘 Jak pomocí 4 bytů a chytrého financování vybudovat majetek přes 25 mil. Kč🔘 Konzervativní model s růstem hodnoty 6 % p.a. a nájmů 4 % p.a.🔘 Jak využít páku – cizí peníze (hypotéky) pracují pro vás, ne proti vám🔘 Proč i záporné cashflow může být cesta k finanční svobodě🔘 Rizika a jak se na ně připr...
18:39
  
30.12.2025

162: Hledá se hypotékář/ka!

🔘 Do týmu Lukáše Franka hledáme zkušené hypotékáře a finanční poradce🔘 Klienti čekají – poptávky nestíháme všechny obsloužit, kvalitu ale nesnížíme!🔘 Chceme profíky s praxí (min. 20 hypoték za poslední 2 roky)🔘 Nabízíme reálné klienty, silné zázemí, procesy a podporu špičkového týmu🔘 Poradenství s p...
15:04
  
21.12.2025

161: Jak vyzrát na finanční systém a mít se dobře

🔘 Jak se vyhnout pastím finančního systému – přehnané spotřebě a dluhům 🔘 Proč je klíčové odkládat minimálně 20 % příjmu a zvyšovat své příjmy 🔘 Bohatí kupují aktiva za cizí kapitál – jak na to v praxi 🔘 Hypotéky a investiční nemovitosti jako nejdostupnější vstupenka do světa aktiv 🔘 Jak si v čase n...
14:48
  
11.12.2025

160: Hypotéka pro mladé - jak a kdy začít

🔘 Co znamená „hypotéka pro mladé“ dle ČNB a kdo na ni dosáhne🔘 LTV až 90 % = stačí jen 10 % vlastních peněz🔘 Jak vyřešit, když i těch 10 % nemám🔘 Kdy je nejlepší čas začít – pravděpodobně co nejdříve!🔘 Jak si v mladém věku nastavit rezervu a pojistky, aby hypotéka nebyla stres www.lukasfrank.cz
11:13
  
01.12.2025

159: Hypotéka na výstavbu dvojdomku

🔘 Dvojdomek jako chytrá cesta ke snížení nákladů na bydlení🔘 Jedna část pro vlastní bydlení, druhá na prodej nebo pronájem🔘 Jak prověřit, zda pozemek a územní plán umožňuje stavbu dvojdomku🔘 Konkrétní příklad z praxe: pozemek + výstavba = 8 mil. Kč → prodej části za 8 mil.🔘 Výhody a úskalí společné...
11:11
  
21.11.2025

158: Realita pasivního příjmu z nemovitostí

🔘 Proč pronájem bytů není pasivní příjem v pravém slova smyslu 🔘 Správa, opravy, výměna nájemníků a schůze SVJ – realita každodenní starosti 🔘 Správcovská firma = méně starostí, ale 15 % z nájmu pryč, kdy to (ne)má smysl 🔘 Jak skutečný pasivní příjem vzniká až při přesunu majetku na kapitálové trhy...
11:22
  
11.11.2025

157: OSVČ, příjem z pronájmu, hypotéka a daně: jak se připravit na konec roku 2025

🔘 Proč je pro podnikatele klíčové daňové přiznání při žádosti o hypotéku🔘 Jak načasovat fakturaci mezi prosincem a lednem🔘 Pronájmy a odpisy – co si připravit raději dopředu🔘 Jak banky přistupují k příjmům z nájmu – rozdíly v posuzování🔘 Praktický tip: jak legálně optimalizovat daně z prodeje cennýc...
11:48
  
01.11.2025

156: Kam nedávat peníze?!

🔘 Nejčastější finanční pasti, kterým se vyhnout 🔘 Korporátní dluhopisy – proč lákají a kdy jsou nebezpečné 🔘 Proč se většině lidí nevyplatí „stock-picking“ jednotlivých akcií 🔘 Drahé auto a vysoké osobní výdaje – jak vám brzdí cestu k finanční nezávislosti 🔘 Jak správné návyky v produktivním věku ur...
14:51
  
22.10.2025

155: Zvýhodněný úvěr k dotaci Oprav dům po babičce

🔘 Jak funguje zvýhodněný úvěr se stavebního spoření 🔘 Kombinace dotace a úvěru = až 3 mil. Kč na rekonstrukci 🔘 Úroková sazba do 3 % a splátka 4 750 Kč na milion při 25 letech 🔘 Velká výhoda: nemovitost se vůbec nezastavuje, ani se nedělá odhad 🔘 Jak probíhá dokládání čerpání peněz a kdy o úvěr žáda...
16:15
  
12.10.2025

154: Jak na refixaci hypotéky

🔘 Kdy a jak banka nabídne novou sazbu ke konci fixace🔘 Proč první nabídka skoro nikdy není nejlepší na trhu🔘 Jak vyjednat lepší podmínky – i bez nutnosti refinancovat🔘 Rozdíly mezi refixací a refinancováním – bonita a možnosti navýšení úvěru🔘 Kolik vyjednáváním o sazbě mohu ušetřit www.lukasfrank.cz
11:35
  
02.10.2025

153: Strategie financování 5–10 investičních nemovitostí

🔘 Jak nastavit cestu od prvního bytu až k portfoliu 5–10 nemovitostí🔘 Proč je klíčové vyřešit hned na začátku slabinu – vlastní zdroje, zástavu nebo bonitu🔘 Kdy využít úvěr ze stavebního spoření a kdy 90% hypotéku🔘 Jak chytře pracovat s volnou zástavní hodnotou a příjmy z nájmu🔘 Co rozhoduje, jestli...
12:41
  
22.09.2025

152: Jak si naspořit 10-20 % k hypotéce

🔘 Jak si nastavit reálný cíl a horizont spoření🔘 Proč investice do akcií nejsou vždy ten nejlepší nástroj pro tento cíl🔘 Kdy raději spořit konzervativně a kde hledat výnos🔘 Alternativní varianta – koupě investičního bytu na úvěr bez zajištění a ručení s ním pro hypotéku🔘 Jak do toho vstupují příjmy...
19:11
  
12.09.2025

151: Pojištění právní ochrany – proč o něm přemýšlet?

🔘 Co tohle pojištění vlastně kryje a kolik stojí🔘 Dopravní nehoda, spor se sousedem, zaměstnavatelem, dodavatelem, reklamace...🔘 Kdy se vyplatí o něm uvažovat nejvíce - nápověda: Stavíte dům?🔘 Jaké má pojištění limity a co vše se z nich platí www.lukasfrank.cz
Táto webová stránka používa súbory cookies, ktoré sú potrebné pre správne fungovanie a skvalitňovanie webovej stránky. Ďalšie informácie o tom, ako používame súbory cookies, nájdete tu.
Bližšie informácie o spracúvaní osobných údajov ako aj o súboroch cookies nájdete tu.

Technické cookies

Vždy aktívne cookies sú nevyhnutne potrebné na základné fungovanie. Bez týchto súborov by sme nemohli poskytovať služby, ktoré umožňujú tejto stránke fungovať.

Funkčné cookies

Funkčné cookies vylepšujú fungovanie webových stránok, nakoľko si môžu pamätať napríklad informácie ako používateľské meno, jazyk alebo preferovanú polohu. Vďaka zapamätaniu si Vašich volieb môže stránka poskytovať vylepšené a osobnejšie služby.

Analytické cookies

Tieto cookies zhromažďujú anonymné informácie o tom, ako používatelia využívajú webové stránky. Z týchto dát sa dozvieme, ako používatelia reagujú na stránku poskytnutím informácií o tom, aké oblasti navštívili, aký čas na našej stránke strávili, a či sa pri tom vyskytli nejaké problémy, napríklad chybové hlásenia, čo nám pomáha vylepšovať webovú stránku.

Marketingové cookies

Marketingové cookies pomáhajú sledovať Vaše online návštevy a aktivitu na našich webových stránkach. Uvedené pomáha poskytovať a zobrazovať Vám relevantnejšie reklamy alebo obmedzujú počet zobrazení reklamy. Tieto súbory cookie môžu zdieľať tieto informácie s inými organizáciami alebo inzerentmi. Ide o trvalé súbory cookie a takmer vždy pochádzajú od tretích strán.