13:15
18.10.2021
34: Jak si správně vybrat banku pro hypotéku
Čím se při výběru banky hlavně řídit? Jak si udělat objektivní srovnání nabídek? Je cena tím nejdůležitějším faktorem? Jak mi výběr banky může ovlivnit budoucí plány? www.lukasfrank.cz
Frankieho finanční podcast
Autor: Frankieho finanční podcast
🔘 Dvojdomek jako chytrá cesta ke snížení nákladů na bydlení
🔘 Jedna část pro vlastní bydlení, druhá na prodej nebo pronájem
🔘 Jak prověřit, zda pozemek a územní plán umožňuje stavbu dvojdomku
🔘 Konkrétní příklad z praxe: pozemek + výstavba = 8 mil. Kč → prodej části za 8 mil.
🔘 Výhody a úskalí společné stavby – zástava, soužití, komunikace se sousedem
www.lukasfrank.cz
🔘 Jedna část pro vlastní bydlení, druhá na prodej nebo pronájem
🔘 Jak prověřit, zda pozemek a územní plán umožňuje stavbu dvojdomku
🔘 Konkrétní příklad z praxe: pozemek + výstavba = 8 mil. Kč → prodej části za 8 mil.
🔘 Výhody a úskalí společné stavby – zástava, soužití, komunikace se sousedem
www.lukasfrank.cz
Podcast Frankieho finanční podcast je vložený na túto stránku z otvoreného informačného zdroja RSS. Všetky informácie, texty, predmety ochrany a ďalšie metadáta z informačného zdroja RSS sú majetkom autora podcastu a nie sú vlastníctvom prevádzkovateľa Podmaz, ktorý ani nevytvára ani nezodpovedá za ich obsah podcastov. Ak máš za to, že podcast porušuje práva iných osôb alebo pravidlá Podmaz, môžeš nahlásiť obsah. Ak je toto tvoj podcast a chceš získať kontrolu nad týmto profilom klikni sem.
Zoznam epizód (159 epizód)
13:15
16:24
27.09.2021
33: Future X1 - fond zaměřený na rezidenční nemovitosti
Hostem dnešního podcastu byl společně s Lukášem Frankem také Jan Němeček, obchodní ředitel nemovitostního fondu Future X1.
20:45
06.09.2021
32: Chytrá nemovitost - dostupná investice do rezidenčního bydlení
Společně s Lukášem Frankem byl hostem podcastu Jakub Piontek, spoluzakladatel projektu Chytrá nemovitost.
08:27
16.08.2021
31: Případová studie: hypotéka Anny a Martina
V dnešním díle podcastu byla řeč o případové studii - příběhu jednoho mladého páru, Anny a Martina. V čem je jejich případ jedinečný? Kdy se situace zkomplikovala? Jak se posuzovaly jejich příjmy? www.lukasfrank.cz
09:32
26.07.2021
30: Úvěry pro BD a SVJ
Co je to BD a SVJ? Jak se liší bytová družstva a společenství vlastníků jednotek? Na co si mohou půjčovat peníze? Kdo reálně tyto úvěry splácí? Lze takový úvěr refinancovat? Co je potřeba pro získání úvěru pro BD a SVJ? A proč by tyto informace měl znát každý majitel bytu? www.lukasfrank.cz
18:34
05.07.2021
29: Budování nemovitostního portfolia. Jak na to?
Jak začít? Jak se vyvíjel nemovitostní trh? Jaká jsou rizika? Jak nakoupit 2-3 byty v průběhu 3 let na hypotéku? Co k tomu potřebujete? Proč to není pro každého? Jak vypadá ideální investiční byt? Jak se k tomu stavím já? www.lukasfrank.cz
05:26
14.06.2021
28: Hypotéka a peníze navíc
Co je to doplňková či neúčelová část hypotéky? Můžete si tedy půjčit něco navíc? V jakých případech vám tuto část banka dá a kdy ne? Na co tyto peníze lze použít? Dá se těmito penězi refinancovat třeba jiný úvěr? Kdy se vám doplňková část hypotéky vyplatí? www.lukasfrank.cz
12:13
24.05.2021
27: Frankieho finanční podcasty po necelém roce
Jak se tvoří finanční podcasty? Co jsem očekával a co dostal? Jak to celé začalo? Kde beru inspiraci? Co vše stojí za vydáním jednoho dílu? Prostě takové ohlédnutí se zpět a letmý pohled pod pokličku. www.lukasfrank.cz
10:12
03.05.2021
26: Družstevní bydlení. Co to je a jak ho financovat?
Co je to družstevní bydlení, bytové družstvo a družstevní podíl? Jak se liší od osobního vlastnictví a co je lepší? Jaké jsou výhody a nevýhody družstevního vlastnictví? Dá se na družstevní bydlení vzít hypoteční úvěr? www.lukasfrank.cz
10:22
19.04.2021
25: Jakou zástavu banka vezme a jakou ne
Která zástava je vhodná a která není? Co jsou to věcná břemena? Osobní nebo družstevní byt? Co je to černá stavba? Můžu zastavit mobilheim? Co třeba garáž? Co když je nemovitost do zástavy pronajímána? www.lukasfrank.cz
13:20
29.03.2021
24: Příjmy pro hypotéku a jak na ně
Jak je to u klasického příjmu ze zaměstnání? Můžete mít dobu určitou? Co když jste ve výpovědní lhůtě? Jak je na tom příjem v hotovosti neboli "na ruku"? A co příjem z podnikání? Nezapomínáte na příjem z pronájmu? Co se konkrétně dokládá? Kolik procent z příjmu vám banka uzná? Jaké jsou rozdíly mezi...
10:26
15.03.2021
23: Z menšího do většího, z bytu do domu
Proč se většinou lidé stěhují do většího? Co můžete dělat se starým bytem? Může se takto stát, že budete platit dvě hypotéky najednou? Jak to může probíhat v případě koupě domu z developerského projektu nebo když si dům stavíte sami? Existuje nějaký ideální scénář? Jak vyřešit, když nemáte 10-20% vl...
13:08
01.03.2021
22: Deset nejčastějších otázek kolem hypotéky
Kolik potřebujete vlastních peněz? Dosáhnete na hypotéku? Jaká bude úroková sazba a RPSN? S pojištěním schopnosti splácet nebo bez? Jaké budou poplatky okolo hypotéky? Co dělat, když vám nevyjde odhad nemovitosti? Pokud máte partnera, je lepší brát si hypotéku společně? Je lepší být být manželé? Co...
08:51
15.02.2021
21: Koupě bytu či domu z developerského projektu
Jaké jsou výhody a nevýhody koupě bytu či domu z developerského projektu? Na co si dát pozor? Kdy platíte určité části kupní ceny? Co když developer má také zástavního věřitele? Jak to celé funguje? www.lukasfrank.cz
09:56
01.02.2021
20: Jak to vidím s dalším vývojem cen nemovitostí v ČR
Kam půjdou ceny nemovitostí v budoucnosti? Proč teď ceny nemovitostí tolik rostou? Jak cena reaguje na nabídku a poptávku? Je vhodná doba pro investici do nemovitosti? Jaké jsou pro to určující faktory? www.lukasfrank.cz
09:48
11.01.2021
19: Hypotéka pro OSVČ a majitele s.r.o.
Co je specifické na hypotéce pro podnikatele? Kolik daňových přiznání musíte dokládat? Jak banka vypočítává váš příjem? Jak to funguje, když jste podnikatel, majitel firmy nebo obojí? Na co se připravit, pokud si chcete brát hypotéku? www.lukasfrank.cz
15:50
10.12.2020
18: Pojištění střechy nad hlavou a pojistka na blbost
Co je na pojistce střechy nad hlavou nejdůležitější? Na co všechno jsem pojištěný? Jaké jsou příklady toho, co se může stát? Na kolik bych se měl pojistit? Kolik to bude stát? K čemu je pojistka na blbost? www.lukasfrank.cz
06:18
23.11.2020
17: Hypotéka na rekonstrukci
V čem je hypotéka na rekonstrukci jiná než klasická hypotéka na koupi? Jak to funguje? Jak moc přesný musí být rozpočet? Co dělat, když si chcete pořídit další úvěr? Jaké stavební spořitelny existují? Na co si můžete vzít hypotéku? Na co si můžete pořídit stavební spoření? Jak banka pozná, že jste s...
17:47
12.11.2020
16: Proč a jak podnikám ve financích
Jak a kam se posunul finanční trh? Jaká je profese finančního poradce? Jaká je moje specializace? Co řeším nejčastěji? Kde beru klienty? Jak jsem začal dělat svůj podcast? Hledám někoho do týmu? www.lukasfrank.cz
12:17
29.10.2020
15: Jak na refinancování hypotéky
K čemu je dobré refinancování hypotéky? Jakým způsobem refinancování hypotéky probíhá a za jakých podmínek se vyplatí? Kdy můžete hypotéku refinancovat? Na co si dát pozor? A jaké mýty o refinancování panují? www.lukasfrank.cz
05:14
19.10.2020
14: Jak bezpečně koupit nemovitost se zástavou banky?
Jak správně využít advokátní úschovu? Jakých chyb se lidé často dopouštění v případě, že chtějí nakoupit nemovitost se zástavou banky? Jak bezpečně nakoupit nemovitost se zástavou banky? www.lukasfrank.cz
06:12
08.10.2020
13: Bankovní a nebankovní registry, mám se bát?
Co to jsou bankovní registry? K čemu je banka používá? Na co byste si měli dát pozor? A co dělat v případě, že máte nějaký negativní záznam - jde ho smazat? Poslechněte si tuto epizodu, ať se dozvíte to hlavní o bankovních a nebankovních registrech. www.lukasfrank.cz
09:41
28.09.2020
12: Penzijko jako finanční příprava na stáří - čím dříve, tím lépe
V tomto podcastu se dozvíte důvody, proč byste si měli zřídit penzijko. Co penzijko obnáší? Kolik byste si na něj měli přispívat? Hrozí, že vám peníze sebere stát? Poslechněte si tuto epizodu, protože čím dříve s penzijkem začnete, tím lépe - tím levnější to bude. www.lukasfrank.cz
06:54
21.09.2020
11: Hypotéka na stavbu domu – na co se připravit?
V tomto podcastu se dozvíte, jak byste se měli připravit na hypotéku v případě, že plánujete stavbu domu. Jak se dělá odhad něčeho, co ještě nestojí? Jaký je postup, co všechno vás čeká? Co když něco nejde podle plánu? A co když ještě nemáte vlastní pozemek? www.lukasfrank.cz
05:38
14.09.2020
10: Hypotéka a úroková sazba, RPSN, poplatky - co je dobré o nich vědět?
Podle čeho můžete zjistit, zda je nabídka na hypotéku výhodná, nebo ne? Co vyčtete z úrokové sazby? A co znamená RPSN? V čem spočívá pojištění schopnosti splácet a na jaké další poplatky byste si měli dát pozor? To vše se dozvíte v této epizodě. www.lukasfrank.cz