PrihlásenieRegistrácia
Ak si nenašiel svoj podcast, kontaktuj nás
2026 © Podmaz | All rights reserved
Všeobecné obchodné podmienky
Cenník reklamy
Štátna reklama
Ochrana osobných údajov
Všeobecné podmienky používania
/
Frankieho finanční podcast

Frankieho finanční podcast

Autor: Frankieho finanční podcast

➡️ Základní podmínky hypotéky: účel, příjem a zástava
➡️ Na co všechno lze hypotéku použít (koupě, výstavba, rekonstrukce, refinancování…)
➡️ Kolik vlastních peněz potřebuji a kdy lze dosáhnout na 90 % LTV
➡️ Jak funguje proces vyřízení hypotéky krok za krokem
➡️ Možnosti řešení nedostatku vlastních zdrojů (dozajištění, další úvěry)
➡️ Novinky roku 2026 včetně pravidel pro investiční nemovitosti

www.lukasfrank.cz

Podcast Frankieho finanční podcast je vložený na túto stránku z otvoreného informačného zdroja RSS. Všetky informácie, texty, predmety ochrany a ďalšie metadáta z informačného zdroja RSS sú majetkom autora podcastu a nie sú vlastníctvom prevádzkovateľa Podmaz, ktorý ani nevytvára ani nezodpovedá za ich obsah podcastov. Ak máš za to, že podcast porušuje práva iných osôb alebo pravidlá Podmaz, môžeš nahlásiť obsah. Ak je toto tvoj podcast a chceš získať kontrolu nad týmto profilom klikni sem.

Zoznam epizód (173 epizód)

29:29
  
13.08.2025

148: Jak prodat nemovitost - krok za krokem s Milanem Špinkou

🔘 Prodej nemovitosti není jen o tom „dát inzerát na Sreality“ 🔘 Jak vypadá profi příprava nemovitosti k prodeji 🔘 Výběr zájemce a prověření jeho bonity před podpisem 🔘 Úzká spolupráce realitky a finančního poradce jako gamechanger 🔘 Jak řešit případ, kdy prodávám a zároveň kupuji 🔘 Kolik stojí služb...
13:18
  
03.08.2025

147: 15 věcí, co banky (ne)řeší při schvalování hypotéky

🔘 Co banku nezajímá a co si naopak velmi dobře hlídá 🔘 Některé záznamy v registrech mohou být ještě OK, jiné automaticky KO 🔘 Sázení, krypto nebo výběry účtu do nuly – co z toho je problém? 🔘 Kreditky a kontokorenty: nevyužíváš? I tak tě omezí 🔘 Jak mi snižuje bonitu stávající hypotéka a jak zvyšuje...
09:43
  
24.07.2025

146: Vyplatí se hypotéka oproti pronájmu?

🔘 Porovnání nákladů a výsledků po 10 letech – hypotéka vs. pronájem s investováním rozdílu🔘 Kolik reálně vydělá vlastní byt a kolik investice do ETF?🔘 Prostě reálné srovnání plné reálných čísel založených na reálných předpokladechwww.lukasfrank.cz
15:31
  
14.07.2025

145: Kdy prodat investiční nemovitost a koupit jiné

🔘 Proč „držet navždy“ nemusí být nejlepší strategie 🔘 Jak poznat, že přišel čas na prodej 🔘 Co znamená recyklace kapitálu a jak z ní vytěžit maximum 🔘 Časový test, odpisy a další daňové souvislosti pro rozhodování 🔘 Co dál po prodeji? Scénáře, které znásobí výnos www.lukasfrank.cz
18:28
  
04.07.2025

144: Základní chyby finanční gramotnosti

🔘 Největší pasti, do kterých lidé opakovaně padají 🔘 Proč je úvěr na auto často první velká chyba 🔘 Když nechápeme hodnotu peněz v čase, přijde to draho 🔘 Co způsobuje neplánování a chybějící rezerva 🔘 Investiční i pojistné omyly, které mohou stát statisíce www.lukasfrank.cz
11:36
  
24.06.2025

143: Co když nemám na koupi bytu v Praze

🔘 Co dělat, když ceny bytů v Praze absolutně přerostly naše možnosti 🔘 Scénář pro ty, kdo zvažují, zda jít „na krev“ do vlastního bydlení 🔘 Jak si aktivně nastavit život v nájmu a přesto budovat majetek 🔘 Vyplatí se stěhování za Prahu? Výhody a úskalí 🔘 Kombinace nájmu v Praze a investičního bytu ji...
20:57
  
14.06.2025

142: Jak začít investovat do nemovitostí i bez vlastního kapitálu

🔘 Proč jsou nemovitosti tak atraktivní investice – i pro začátečníky🔘 Jak rozjet realitní portfolio i bez vlastních peněz🔘 Úvěr ze stavebního spoření jako možný odrazový můstek🔘 Proč je kriticky důležitá hypoteční analýza a správný výběr banky🔘 Nejčastější mýty a realita investování do nemovitostí w...
11:52
  
04.06.2025

141: Jak se chovat, když trhy padají

🔘 Co (ne)dělat v době, kdy akcie krvácí a titulky hlásí paniku🔘 Proč nepanikařit a jak neprodělávat kvůli emocím🔘 Pravidelné investování – právě teď může být vaše největší výhoda🔘 Jaká strategie funguje dlouhodobě, i když trh kolísá🔘 Příležitosti v krizi a jak je rozpoznat www.lukasfrank.cz
20:15
  
25.05.2025

140: Jak se připravit na koupi první nemovitosti

🔘 Co je potřeba si hned na začátek ujasnit?🔘 Jak funguje financování koupě – hypotéka, vlastní zdroje atd.?🔘 S jakými náklady mám počítat?🔘 Na co si dát pozor při výběru nemovitosti?🔘 Jak probíhá samotný proces koupě?🔘 Které chyby děláme nejčastěji? www.lukasfrank.cz
15:28
  
15.05.2025

139: Cestovní pojištění – kdy, jak, proč

🔘 Proč mít cestovní pojištění a co vše kryje? 🔘 Stačí v EU evropský průkaz zdravotního pojištění? 🔘 Jak je to s pojištěním při rizikových sportech (lyžování, potápění atd.)? 🔘 Na co si dát pozor, aby pojišťovna plnila? 🔘 Jaké chyby lidé dělají při sjednávání cestovního pojištění? www.lukasfrank.cz
13:31
  
05.05.2025

138: Jak si spočítat, na jakou hypotéku dosahuji

🔘 Jaké hlavní faktory ovlivňují, kolik mi banka půjčí? 🔘 Rozdíl mezi čistým příjmem a uznatelným příjmem pro hypotéku 🔘 Jak si hypotéku spočítat při různých typech příjmů (zaměstnanec, OSVČ, majitel firmy, pronajímatel)? 🔘 Co když na požadovanou výši hypotéky nedosáhnu? Jaké mám možnosti? www.lukasf...
13:11
  
25.04.2025

137: Kolik peněz potřebuju na důchod

🔘 Jak si spočítat, kolik budu v důchodu potřebovat?🔘 S jakou výši důchodu (ne)mohu počítat?🔘 Jaké investiční nástroje dávají největší smysl pro zajištění na stáří?🔘 Co udělá v čase inflace?🔘 Jaký rozdíl je, když začnu ve 30, 40 a 50 letech?🔘 Jaké nejčastější chyby lidé dělají při přípravě na stáří?...
15:13
  
15.04.2025

136: Refinancování hypotéky v roce 2025 – ano, nebo ne?

🔘 Kdy mohu refinancovat a za jakých podmínek?🔘 Jaké jsou sankce za refinancování mimo fixaci?🔘 V jakých případech to (ne)dává smysl?🔘 Proč je téměř vždy nejlepší prvně oslovit stávající banku? www.lukasfrank.cz
15:54
  
05.04.2025

135: 15 největších mýtů o hypotékách

🔘 Mýty, které znáte 🔘 Mýty, které možná neznáte 🔘 Mýty, co Vás posadí 🔘 Mýty, co Vás zvednou ze židle 🔘 Pro někoho opáčko, pro jiného překvápko... www.lukasfrank.cz
17:36
  
26.03.2025

134: Hypotéka či úvěr na rekonstrukci domu nebo bytu

🔘 Jaké možnosti se nabízejí pro financování rekonstrukce domu či bytu? 🔘 Kdy je dobré sáhnout po hypotéce a kdy po úvěru ze stavebního spoření? 🔘 Na co si dát pozor, když čerpám hypotéku nebo když si uzavírám úvěr ze stavebka? 🔘 Jakou roli mohou při financování hrát dotace a jak to s nimi skloubit?...
15:49
  
16.03.2025

133: Rizika při nákupu ETF

🔘 Čím je investování do ETF odlišné od klasických fondů?🔘 Jaká specifická rizika se týkají právě ETF?🔘 Dá se takové riziko účinně vykrýt?🔘 Jaké absurdity se dějí mezi akciovými indexy?www.lukasfrank.cz
19:22
  
06.03.2025

132: Jak prodat nemovitost s hypotékou

🔘 Jaký je postup, pokud se z kupní ceny vyplácí moje hypotéka? 🔘 Co když hypotéku nechci splácet, ale převést na jinou nemovitost? 🔘 Kdy je dobré nabídnout kupujícímu převzetí hypotéky? 🔘 Je dobré k tomu využít služeb realitního makléře? 🔘 Jak zařídit, aby i složitý prodej proběhl bezstarostně? www....
18:11
  
24.02.2025

131: Co když nevyjde odhad nemovitosti pro hypotéku?

🔘 Proč to v letošním roce může být stále častější téma? 🔘 Jaké mám možnosti, když nevyjde odhad na kupní cenu? 🔘 Co když stavím a budoucí hodnota nevyjde dle rozpočtu? 🔘 Je možné udělat odhad před podpisem rezervačky? 🔘 Jak se na to připravit a jak minimalizovat riziko, že odhad nevyjde? www.lukasfr...
13:45
  
14.02.2025

130: Jaký bude vývoj cen nemovitostí v roce 2025

🔘 Na čem se analytici a odborníci shodují? 🔘 Jakou roli bude hrát vývoj úrokových sazeb hypoték? 🔘 Bude se lišit vývoj ceny domů a bytů? 🔘 Mohou ceny nemovitostí ovlivnit developeři a jak? 🔘 Jak se na to vše připravit, pokud plánuji v roce 2025 kupovat? www.lukasfrank.cz
19:38
  
04.02.2025

129: Daňové přiznání versus hypotéka – na co si dát pozor

🔘 Jakých chyb se vyvarovat, aby to nebrzdilo hypotéku?🔘 Která „vylepšení“ můžeme v DP udělat, aby v očích banky vypadalo lépe?🔘 Proč je stěžejní správné uvedení činnosti?🔘 Jaké další podklady kromě DP bude banka vyžadovat?🔘 Jak je to u daňového přiznání s.r.o.? www.lukasfrank.cz
17:59
  
25.01.2025

128: Kam investovat v roce 2025

🔘 Budou v kurzu nemovitosti?🔘 Co akcie a dluhopisy?🔘 Půjde nahoru zlato nebo Bitcoin?🔘 Jak může vypadat vzorový investiční plán?
16:36
  
15.01.2025

127: Co si mám a nemám pojistit

🔘 Která pojištění dávají a nedávají smysl?🔘 Co považujeme za velká a malá rizika?🔘 Jak minimálně ochránit svůj majetek?🔘 Které pojištění odpovědnosti bych měl mít vždy?🔘 Jaké pojištění je „nice to have“ a jaké je naopak zbytečné?www.lukasfrank.cz
15:13
  
06.01.2025

126: 2025 a vývoj úrokových sazeb hypoték

🔘 Jaký je vztah 2T REPO sazby ČNB a úroků u hypoték? 🔘 Jaký je výhled a kam až to půjde? 🔘 Doporučení pro ty, co se chystají koupit nemovitost? 🔘 Jak to bude s možnostmi refinancování či refixace? www.lukasfrank.cz
20:26
  
27.12.2024

125: 7 kroků k finanční svobodě

🔘 Na co je potřeba se zaměřit dříve než začnu investovat? 🔘 Jak (ne)pracovat s dluhy? 🔘 Proč je stěžejní existence rezerv? 🔘 Kolik % svého příjmu bych si měl odkládat? 🔘 Jednoduchý návod, jak zajistit, aby peníze už nebyly doma náročné téma. www.lukasfrank.cz
19:54
  
18.12.2024

124: Kdy se (ne)vyplatí režim paušální daně OSVČ

🔘 Co je režim paušální daně a kdo se do něj může přihlásit? 🔘 Čím jsou definovaná 3 pásma a kolik se platí dle ročního příjmu? 🔘 Jak se počítají odvody v případě, že podávám daňové přiznání? 🔘 Kdy se vyplatí režim paušální daně a kdy standardní daňového přiznání? 🔘 Jak tento režim ovlivňuje mé šance...
Táto webová stránka používa súbory cookies, ktoré sú potrebné pre správne fungovanie a skvalitňovanie webovej stránky. Ďalšie informácie o tom, ako používame súbory cookies, nájdete tu.
Bližšie informácie o spracúvaní osobných údajov ako aj o súboroch cookies nájdete tu.

Technické cookies

Vždy aktívne cookies sú nevyhnutne potrebné na základné fungovanie. Bez týchto súborov by sme nemohli poskytovať služby, ktoré umožňujú tejto stránke fungovať.

Funkčné cookies

Funkčné cookies vylepšujú fungovanie webových stránok, nakoľko si môžu pamätať napríklad informácie ako používateľské meno, jazyk alebo preferovanú polohu. Vďaka zapamätaniu si Vašich volieb môže stránka poskytovať vylepšené a osobnejšie služby.

Analytické cookies

Tieto cookies zhromažďujú anonymné informácie o tom, ako používatelia využívajú webové stránky. Z týchto dát sa dozvieme, ako používatelia reagujú na stránku poskytnutím informácií o tom, aké oblasti navštívili, aký čas na našej stránke strávili, a či sa pri tom vyskytli nejaké problémy, napríklad chybové hlásenia, čo nám pomáha vylepšovať webovú stránku.

Marketingové cookies

Marketingové cookies pomáhajú sledovať Vaše online návštevy a aktivitu na našich webových stránkach. Uvedené pomáha poskytovať a zobrazovať Vám relevantnejšie reklamy alebo obmedzujú počet zobrazení reklamy. Tieto súbory cookie môžu zdieľať tieto informácie s inými organizáciami alebo inzerentmi. Ide o trvalé súbory cookie a takmer vždy pochádzajú od tretích strán.