PrihlásenieRegistrácia
Ak si nenašiel svoj podcast, kontaktuj nás
2026 © Podmaz | All rights reserved
Všeobecné obchodné podmienky
Cenník reklamy
Štátna reklama
Ochrana osobných údajov
Všeobecné podmienky používania
/
Hypotéky s Marianem Drgem

Hypotéky s Marianem Drgem

Autor: Marian Drgo - Hypoteční specialista
Podcast Hypotéky s Mariánem Drgem přináší srozumitelné rady o hypotékách a financování bydlení v Česku. Jsem Marián Drgo, hypoteční poradce pro Prahu a Střední Čechy, ve financích od roku 2010. V jednotlivých epizodách vysvětluji. první hypotéku, úrokové sazby, refinancování, výstavbu domu, koupi další nemovitosti i hypotéky pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Sdílím konkrétní příklady z praxe, upozorňuji na časté chyby a pomáhám se zorientovat v nabídkách bank. Více informací a kontakt: https://mariandrgo.cz

Podcast Hypotéky s Marianem Drgem je vložený na túto stránku z otvoreného informačného zdroja RSS. Všetky informácie, texty, predmety ochrany a ďalšie metadáta z informačného zdroja RSS sú majetkom autora podcastu a nie sú vlastníctvom prevádzkovateľa Podmaz, ktorý ani nevytvára ani nezodpovedá za ich obsah podcastov. Ak máš za to, že podcast porušuje práva iných osôb alebo pravidlá Podmaz, môžeš nahlásiť obsah. Ak je toto tvoj podcast a chceš získať kontrolu nad týmto profilom klikni sem.

Zoznam epizód (119 epizód)

06:45
  
19.03.2026

Neúčelová část hypotéky: Jak získat peníze navíc?

Věděli jste, že některé hypotéky umožňují sjednat i doplňkovou neúčelovou část? Vysvětluji její využití a jak při výběru banky posoudit náklady, splatnost i pravidla čerpání.V epizodě uslyšíte:Kdy se doplňková část může hodit při koupi nebo refinancování.Jak se může lišit sazba a podíl neúčelové čás...
07:21
  
13.03.2026

Konflikt na Blízkém východě a hypotéky: Sazby v březnu 2026

Jak geopolitická nejistota v březnu 2026 souvisela s cenou peněz pro české hypotéky? V dobovém komentáři vysvětluji, proč banky sledují úrokové swapy a jak napětí na trzích může ovlivnit cenu nové fixace.V epizodě uslyšíte:Jak se tvoří cena hypotečních úvěrů.Jak se může do sazeb promítnout geopoliti...
13:55
  
04.03.2026

Pojištění hypotéky: Bankopojištění, nebo životní pojištění?

Vyplatí se pojištění schopnosti splácet nabízené bankou, nebo samostatné rizikové životní pojištění? Porovnávám typická krytí, výluky a náklady, které je vhodné zohlednit spolu s nabízenou slevou z hypoteční sazby.V epizodě uslyšíte:Jak se může lišit krytí pracovní neschopnosti a invalidity.Co kontr...
12:55
  
02.03.2026

Investiční hypotéka od dubna 2026: LTV 70 % a DTI 7

Archivní epizoda publikovaná 2. 3. 2026. Zachycuje tehdy oznámené změny pravidel pro investiční hypotéky; pro dnešní žádost je potřeba ověřit aktuální podmínky banky.Co znamená doporučení ČNB účinné od 1. dubna 2026 pro hypotéky na investiční a další obytné nemovitosti? Vysvětluji doporučené ukazate...
05:15
  
22.02.2026

Kupujete byt? Pozor na podlahovou a užitnou plochu

Jsou metry čtvereční v inzerátu skutečně metry obytné podlahové plochy? Vysvětluji rozdíl mezi podlahovou a užitnou plochou a proč mohou balkony, sklepy nebo nejasné podklady zkreslit cenu bytu.V epizodě uslyšíte:Co si ověřit v prohlášení vlastníka a dalších dokumentech.Proč i rozdíl několika metrů...
05:47
  
13.02.2026

Kupní smlouva při hypotéce: Co kontroluje banka?

Co musí obsahovat kupní smlouva, aby banka mohla bezpečně čerpat hypotéku? Vysvětluji nejčastější chyby v identifikaci nemovitosti, podmínkách úhrady kupní ceny a návaznosti smluv.V epizodě uslyšíte:Co banka v kupní smlouvě opravdu kontroluje.Proč záleží na pozemcích, podílech a přesném označení nem...
06:57
  
06.02.2026

Trik na ČNB: jak koupit další byt i po zpřísnění pravidel 1. 4. 2026

Archivní epizoda z 6. února 2026 se vztahuje k přípravě před 1. dubnem 2026. Tato lhůta již uplynula; postup popsaný pro tehdejší pravidla nelze chápat jako nabídku dostupnou dnes.Jak funguje hypotéka bez vybrané nemovitosti a co je potřeba vyřešit už při jejím schvalování? V této archivní epizodě v...
12:50
  
29.01.2026

První hypotéka bez chyb | Kompletní proces (7 kroků)

Epizoda vyšla 29. ledna 2026. Číselné příklady a konkrétní podmínky bank v nahrávce je potřeba vztahovat k době jejího vzniku.Kupujete první byt nebo dům a chcete vědět, v jakém pořadí řešit hypotéku, odhad a smlouvy? Provedu vás cestou od první přípravy financování až k čerpání hypotéky a předání k...
11:09
  
22.01.2026

Není sazba jako sazba: kdy má smysl řešit desetinky u hypotéky

Epizoda byla zveřejněna 22. ledna 2026. Uváděné sazby jsou dobové příklady, nikoli aktuální nabídka bank.Je hypotéka s nejnižší sazbou automaticky nejlepší volba pro váš nákup? Vysvětluji, kdy se vyplatí porovnávat každou desetinu procenta a kdy o výsledku rozhodne spíš výše úvěru, splatnost nebo zp...
06:28
  
19.01.2026

Mimořádná splátka hypotéky 2026: snížit splátku, nebo zkrátit splatnost?

Epizoda zachycuje praxi v lednu 2026. Pravidla předčasného splácení, poplatky a postup při změně splatnosti je nutné ověřit pro konkrétní smlouvu a banku.Chcete poslat bance mimořádnou splátku? Nejdřív si ujasněte, zda chcete nižší měsíční výdaj, nebo dřívější doplacení. V epizodě rozebírám, jak se...
06:52
  
07.01.2026

Hypotéka pro zaměstnance: Jaký je správny postup

Jste zaměstnanec a chystáte koupi bytu nebo domu? Začněte ověřením možností financování ještě před prohlídkami. Vysvětluji, jak se připravit na hypotéku, podle čeho vybírat banku a proč nerozhodovat jen podle reklamní sazby. Věnuji se i situacím, kdy do řešení vstupuje spolužadatel nebo další nemovi...
09:16
  
31.12.2025

Kdy podepsat rezervační smlouvu? Správné pořadí kroků při koupi nemovitosti

Epizoda vyšla 31. prosince 2025. Konkrétní lhůty a smluvní podmínky je potřeba posoudit podle vaší transakce.Našli jste byt a čeká vás rezervace? Správné načasování financování může rozhodnout o průběhu celé koupě. V epizodě vysvětluji, jak na sebe navazují hypotéka, bankovní odhad a rezervační smlo...
07:42
  
22.12.2025

Hypoteční a realitní trh v roce 2026

Archivní výhled zveřejněný 22. prosince 2025. Odhady a prognózy v nahrávce popisují tehdejší očekávání; nejsou potvrzeným výsledkem roku 2026 ani dnešní nabídkou sazeb.Co jsem na konci roku 2025 očekával od hypoték a realitního trhu v roce 2026? V této archivní epizodě komentuji tehdejší vývoj ceny...
13:18
  
15.12.2025

Investoři do nemovitostí POZOR! Nové limity pro investiční nemovitosti

Epizoda vyšla 15. prosince 2025, před zavedením popisovaných změn v dubnu 2026. Je to dobový komentář k oznámenému doporučení; aktuální posouzení žádosti se řídí platnými pravidly a metodikou banky.Jak mohou změny pravidel financování ovlivnit další nákup investičního bytu? V archivním komentáři z p...
09:19
  
08.12.2025

Jak získat vyšší hypotéku: spolužadatel, rodiče a dozajištění nemovitosti

Příklady v epizodě vycházejí z praxe v prosinci 2025. Pozdější vyvázání člověka nebo nemovitosti z hypotéky není automatické a je potřeba je řešit s bankou.Nestačí vám příjem nebo vlastní úspory na plánované bydlení? Jsou to dvě různé otázky, které potřebují vlastní řešení. Vysvětluji, jak může do f...
06:44
  
27.11.2025

Hypotéka na 35 let

Epizoda popisuje nabídku a příklady z listopadu 2025. Dostupnost splatnosti na 35 let, sazby i další podmínky je nutné ověřit v aktuální nabídce banky.Co může delší splatnost změnit v měsíčním rozpočtu a za jakých okolností se o ní dá uvažovat? V archivní epizodě z listopadu 2025 rozebírám tehdejší...
12:03
  
13.11.2025

Zvýšení daně z nemovitosti nezlevní bydlení

Archivní komentář z 13. listopadu 2025 zachycuje můj tehdejší názor a tehdejší veřejnou debatu. Nejde o přehled současných daňových povinností.Mohla by vyšší daň z nemovitých věcí zlepšit dostupnost bydlení? V této epizodě vysvětluji svůj pohled. Reaguji na tehdejší veřejnou debatu o zdanění nemovit...
08:07
  
07.11.2025

Hypotéka na montovaný dům: Na co si dát pozor!

Epizoda vyšla 7. listopadu 2025. Konkrétní požadavky na dodavatele, zálohy a čerpání se ověřují podle aktuální metodiky vybrané banky.Montovaný dům může vzniknout rychle. Financování ale musí počítat i s platbami, které dodavatel požaduje ještě před montáží. Vysvětluji, jak se při hypotéce na dřevos...
09:56
  
31.10.2025

Hypotéka na nákup nemovitosti v zahraničí

Epizoda zachycuje zkušenosti a možnosti z října 2025. Bankovní, právní a daňové podmínky se ověřují podle konkrétní země, nemovitosti a aktuální situace.Uvažujete o bytě nebo domě v zahraničí? Možnosti financování je dobré promyslet ještě před rezervací. V epizodě porovnávám různé cesty k financován...
09:48
  
24.07.2025

Hypotéka a rozchod: Nejčastější scénáře a řešení

Epizoda vyšla 24. července 2025. Konkrétní bankovní, právní a případné daňové řešení závisí na vašich smlouvách a situaci.Vztah skončil, ale společná hypotéka zůstává. Jaké možnosti máte, když nemovitost pořídil nesezdaný pár? Probírám varianty prodeje, vzájemného vyplacení i převzetí financování je...
12:00
  
30.06.2025

První splátka hypotéky vás překvapí. Jak banka počítá splátky? (Pozor na chyby)

Příklady v epizodě vycházejí z praxe v červnu 2025. Rozhodující jsou podmínky čerpání a splácení ve vaší úvěrové smlouvě.Proč se první platba hypotéky může lišit od splátky, se kterou počítáte v rozpočtu? Vysvětluji souvislost mezi čerpáním úvěru a začátkem jeho splácení. Porovnávám jednorázové čerp...
47:02
  
24.06.2025

Jak financovat byt nebo dům v developerském projektu - Rozhovor pro Radima Kučeru

Rozhovor byl zveřejněn 24. června 2025. Podmínky financování je potřeba ověřit pro konkrétní projekt, smlouvy a banku.Kupujete byt nebo dům, který se teprve staví? V rozhovoru s Radimem Kučerou probíráme, jak sladit hypotéku s developerským projektem. Věnujeme se celému postupu od prvních smluv po č...
08:41
  
16.06.2025

Jak koupit dvě nemovitosti s 300 000 Kč na účtu? Bydlení i investice bez milionu!

Příklad pochází z června 2025, před pozdější změnou pravidel investičního financování. Uvedené částky a konstrukci nelze považovat za obecně dostupnou dnešní nabídku; je nutné nové posouzení podle současných pravidel.Jak může menší první nemovitost posloužit při financování dalšího bydlení? Rozebírá...
13:14
  
15.06.2025

Hypotéka pro ITaky | OSVČ v IT? Takto získáte nejvyšší hypotéku

Epizoda byla zveřejněna 16. června 2025. Konkrétní požadavky na délku podnikání, uznání příjmů a dokumenty je potřeba ověřit podle současné metodiky banky.Pracujete v IT na živnost a stejný příjem vám v různých bankách vychází jinak? V epizodě probírám hypotéky pro IT specialisty s daňovým přiznáním...
18:46
  
10.06.2025

Jak si zlepšit bonitu a dosáhnout na vyšší hypotéku?

Epizoda vyšla 11. 6. 2025. Konkrétní výpočty a metodiky bank je potřeba posoudit podle podmínek v době žádosti.Chcete vyšší hypotéku? Začněte tím, jak banka posoudí vaše příjmy a stávající závazky. Na příkladech z praxe vysvětluji, co ovlivňuje bonitu a co lze připravit ještě před podáním žádosti.V...
Táto webová stránka používa súbory cookies, ktoré sú potrebné pre správne fungovanie a skvalitňovanie webovej stránky. Ďalšie informácie o tom, ako používame súbory cookies, nájdete tu.
Bližšie informácie o spracúvaní osobných údajov ako aj o súboroch cookies nájdete tu.

Technické cookies

Vždy aktívne cookies sú nevyhnutne potrebné na základné fungovanie. Bez týchto súborov by sme nemohli poskytovať služby, ktoré umožňujú tejto stránke fungovať.

Funkčné cookies

Funkčné cookies vylepšujú fungovanie webových stránok, nakoľko si môžu pamätať napríklad informácie ako používateľské meno, jazyk alebo preferovanú polohu. Vďaka zapamätaniu si Vašich volieb môže stránka poskytovať vylepšené a osobnejšie služby.

Analytické cookies

Tieto cookies zhromažďujú anonymné informácie o tom, ako používatelia využívajú webové stránky. Z týchto dát sa dozvieme, ako používatelia reagujú na stránku poskytnutím informácií o tom, aké oblasti navštívili, aký čas na našej stránke strávili, a či sa pri tom vyskytli nejaké problémy, napríklad chybové hlásenia, čo nám pomáha vylepšovať webovú stránku.

Marketingové cookies

Marketingové cookies pomáhajú sledovať Vaše online návštevy a aktivitu na našich webových stránkach. Uvedené pomáha poskytovať a zobrazovať Vám relevantnejšie reklamy alebo obmedzujú počet zobrazení reklamy. Tieto súbory cookie môžu zdieľať tieto informácie s inými organizáciami alebo inzerentmi. Ide o trvalé súbory cookie a takmer vždy pochádzajú od tretích strán.