Epizoda vyšla 15. prosince 2025, před zavedením popisovaných změn v dubnu 2026. Je to dobový komentář k oznámenému doporučení; aktuální posouzení žádosti se řídí platnými pravidly a metodikou banky.

Jak mohou změny pravidel financování ovlivnit další nákup investičního bytu? V archivním komentáři z prosince 2025 rozebírám tehdy oznámené doporučení ČNB a jeho očekávaný dopad na financování investičních nemovitostí. Věnuji se struktuře úvěrů, bonitě a přípravě dalšího nákupu.

V epizodě uslyšíte:

• Co pro investora znamenají ukazatele LTV a DTI.
• Jak změna podmínek vstupuje do plánování úvěrů a peněžních toků.
• Proč posoudit celé portfolio a možnosti financování před další koupí.

Časové značky:

• 0:00 – Intro
• 0:25 – Doporučení ČNB
• 1:30 – Proč to vznniklo
• 5:00 – Co se bude dít
• 7:48 – Nejčastejší skupina investorů
• 10:52 – Co bude po 1.4.?
• 11:29 – Motivace

Článek k tématu:Investoři do nemovitostí: omezení ČNB u investičních hypoték 2026

Kupujete další nemovitost nebo řešíte financování svého portfolia? Napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz, jaké nemovitosti a úvěry už máte a co plánujete dál. Projdeme současné možnosti.

O autorovi:Marián Drgo je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.