PrihlásenieRegistrácia
Ak si nenašiel svoj podcast, kontaktuj nás
2026 © Podmaz | All rights reserved
Všeobecné obchodné podmienky
Cenník reklamy
Štátna reklama
Ochrana osobných údajov
Všeobecné podmienky používania
/
Hypotéky s Marianem Drgem

Hypotéky s Marianem Drgem

Autor: Marian Drgo - Hypoteční specialista
Podcast Hypotéky s Mariánem Drgem přináší srozumitelné rady o hypotékách a financování bydlení v Česku. Jsem Marián Drgo, hypoteční poradce pro Prahu a Střední Čechy, ve financích od roku 2010. V jednotlivých epizodách vysvětluji. první hypotéku, úrokové sazby, refinancování, výstavbu domu, koupi další nemovitosti i hypotéky pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Sdílím konkrétní příklady z praxe, upozorňuji na časté chyby a pomáhám se zorientovat v nabídkách bank. Více informací a kontakt: https://mariandrgo.cz

Podcast Hypotéky s Marianem Drgem je vložený na túto stránku z otvoreného informačného zdroja RSS. Všetky informácie, texty, predmety ochrany a ďalšie metadáta z informačného zdroja RSS sú majetkom autora podcastu a nie sú vlastníctvom prevádzkovateľa Podmaz, ktorý ani nevytvára ani nezodpovedá za ich obsah podcastov. Ak máš za to, že podcast porušuje práva iných osôb alebo pravidlá Podmaz, môžeš nahlásiť obsah. Ak je toto tvoj podcast a chceš získať kontrolu nad týmto profilom klikni sem.

Zoznam epizód (119 epizód)

12:16
  
pred 4 dňami

Hypotéka po 40: Dostanu ji ještě na 30 let?

Je vám 40, 45 nebo 50 let a přemýšlíte o hypotéce? Můžete ji ještě získat na 30 let, nebo vám banka kvůli věku zkrátí splatnost a zvýší měsíční splátku? Rozdíl mezi jednotlivými bankami může znamenat tisíce korun měsíčně.V této epizodě vysvětluji, jak věk ovlivňuje hypotéku, kolik vlastních peněz mů...
09:57
  
22.10.2026

Koupit byt teď, nebo čekat na levnější hypotéku?

Vyplatí se čekat na levnější hypotéku, když ceny bytů mohou dál růst? Na modelových scénářích srovnávám nákup dnes s odkladem a ukazuji, proč nižší sazba automaticky neznamená nižší celkové náklady.V epizodě uslyšíte:Jak růst ceny bytu může smazat úsporu z nižší sazby.Co udělá změna sazby s měsíční...
10:31
  
19.10.2026

Hypotéka na stavbu domu: Co když dojdou peníze?

Co dělat, když při výstavbě domu nezbývají peníze na dokončení? Vysvětluji, jaké možnosti financování připadají v úvahu a proč je nejlepší myslet na rezervu už při sjednání hypotéky na stavbu.V epizodě uslyšíte:Kdy řešit další hypotéku a kdy úvěr ze stavebního spoření.Proč může být spotřebitelský úv...
13:14
  
15.10.2026

Hypotéky v říjnu 2026: Proč zdražují a co bude dál?

Proč mohou úrokové sazby hypoték růst, i když ČNB nezvedá základní sazbu? V říjnovém přehledu 2026 vysvětluji, jak se do nabídek bank promítají korunové swapy, inflace i ceny peněz a jak o hypotéce přemýšlet při koupi bydlení.V epizodě uslyšíte:Jaké faktory tvoří nabízenou sazbu hypotéky.Co mohlo na...
12:44
  
28.09.2026

90% hypotéka: Rizika, nízký odhad a možnosti řešení

Stačí mít 10 % vlastních peněz, abyste bezpečně získali 90% hypotéku? Vysvětluji LTV, úskalí nízkého bankovního odhadu a možnosti, které má kupující, pokud mu odhad nemovitosti nevychází.V epizodě uslyšíte:Kdo obvykle může využít 90% LTV pro vlastní bydlení.Jak nízká odhadní cena změní potřebné vlas...
08:51
  
21.09.2026

Hypotéka při přechodu na OSVČ: Kdy ji řešit?

Chcete přejít ze zaměstnání na živnost a současně žádat o hypotéku? Pořadí kroků může rozhodnout o tom, jak banka uzná příjem, i když po přechodu na IČO fakturujete víc než dřív.V epizodě uslyšíte:Jak banky posuzují návaznost zaměstnání a podnikání.Kdy dává smysl podat žádost a které doklady budete...
12:06
  
16.09.2026

Hypotéka pro OSVČ v paušální dani: Proč banky půjčí rozdílně?

Stejné faktury, ale odlišná hypotéka: u OSVČ v paušální dani záleží na metodice konkrétní banky. Na modelovém příkladu fakturace 100 000 Kč měsíčně ukazuji rozdíly ve výpočtu bonity mezi pěti bankami.V epizodě uslyšíte:Jak banky dokládají a počítají příjem v paušálním režimu.Proč záleží na profesi,...
12:40
  
08.09.2026

Hypotéky v září 2026: Proč rostly sazby a poptávka?

Co se v září 2026 dělo s hypotečními sazbami a proč rostl zájem o hypotéky? Rozebírám tehdejší cenu peněz, úrokové swapy a očekávání trhu. Jde o pohled k datu publikace, nikoliv aktuální nabídku bank.V epizodě uslyšíte:Proč nestačí sledovat jen sazbu ČNB.Jak se do očekávání promítaly inflace a vývoj...
06:31
  
07.09.2026

Rozvod a hypotéka: Jak vyvázat partnera z úvěru?

Při rozvodu se společná hypotéka automaticky nerozdělí na dvě poloviny. Dokud banka jednoho z dlužníků skutečně nevyváže, zpravidla oba dál odpovídají za celý společný úvěr. Vysvětluji, jaké varianty má pár k dispozici.V epizodě uslyšíte:Kdy si nemovitost a úvěr ponechá jeden z partnerů.Jak funguje...
17:15
  
31.08.2026

Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky? Postup od A do Z

Jak dlouho trvá získat hypotéku od první konzultace až po čerpání peněz? Procházím jednotlivé kroky schvalování i časté důvody zdržení. Délka se liší podle banky, přípravy podkladů a součinnosti prodávajícího.V epizodě uslyšíte:Příprava podkladů, posouzení příjmů a bankovní schválení.Odhad nemovitos...
09:35
  
27.08.2026

Hypotéky v srpnu 2026: Sazby, splátky a nákup bytu

Jak vypadal hypoteční trh v srpnu 2026 a co vyšší sazby znamenaly pro měsíční splátky? Vysvětluji souvislost sazeb s úrokovými swapy i tehdejší možnosti vyjednávání o ceně nemovitosti.V epizodě uslyšíte:Jak se mění splátka při různých výších hypotéky.Proč se sazba banky nerovná základní sazbě ČNB.Ja...
16:12
  
24.08.2026

První hypotéka: 10 věcí, které si pohlídat před podpisem

Nejnižší úroková sazba ještě neznamená nejlépe nastavenou hypotéku. Vysvětluji deset praktických kontrol před nákupem bytu nebo domu, které mohou ušetřit peníze i zbytečné komplikace.V epizodě uslyšíte:Bonita, vlastní zdroje, vhodná banka a délka fixace.Role právníka, odhad nemovitosti a pojištění.J...
14:16
  
30.06.2026

Novostavba vs. starší byt: Co vyjde levněji s hypotékou?

Je výhodnější novostavba od developera, nebo starší byt? Na dvou modelových bytech 2+kk porovnávám nejen kupní cenu a hypotéku, ale i provozní náklady a případnou rekonstrukci.V epizodě uslyšíte:Rozdíl v ceně novostavby a staršího bytu.Jak splátka hypotéky souvisí s cenovým rozdílem.Proč sledovat fo...
12:32
  
15.06.2026

Zamítnutá hypotéka: Co banka kontroluje u žadatele?

Proč banka zamítne hypotéku i člověku s dobrým příjmem? Vysvětluji, jak při posouzení žádosti hrají roli závazky, úvěrové registry a finanční chování, nejen výše výplaty.V epizodě uslyšíte:Jak mohou bonitu ovlivnit kreditní karty a kontokorenty.Proč není ideální podávat mnoho žádostí bez jasné strat...
09:24
  
08.06.2026

Hypotéky v červnu 2026: Proč sazby neklesaly?

Proč v polovině roku 2026 nebylo rozumné odvozovat cenu hypotéky jen z rozhodnutí ČNB? V dobovém komentáři vysvětluji swapy, inflaci a vztah mezi cenou nemovitosti a úrokovou sazbou.V epizodě uslyšíte:Co tehdy tvořilo cenu hypotečních úvěrů.Proč levnější sazba nemusí vyvážit dražší nemovitost.Na co...
13:42
  
03.06.2026

16 mýtů o hypotékách: OSVČ, rodičovská a bonita

Má zaměstnanec hypotéku jistou? Znamená rodičovská nebo podnikání na IČO automaticky problém? V pokračování série rozebírám časté omyly o bonitě, příjmech a výběru hypotéky.V epizodě uslyšíte:Jak banky posuzují příjmy OSVČ a rodin.Proč nestačí dobrý plat nebo předběžné předschválení.Jak o hypotéce p...
19:56
  
26.05.2026

První hypotéka 2026: Jak se připravit a čemu se vyhnout

Chystáte se na první hypotéku a ještě nemáte vybraný byt nebo dům? Procházím přípravu příjmů, rezervy, měsíční splátky i kontrolu smluv před rezervací nemovitosti.V epizodě uslyšíte:Kolik vlastních peněz opravdu potřebujete a proč si nechat rezervu.Co při schvalování mohou prozradit výpisy z účtu.Pr...
16:33
  
11.05.2026

15 mýtů o hypotékách: Odhad, vlastní peníze a registry

Potřebujete vždy velké vlastní úspory a je online kalkulačka spolehlivou nabídkou banky? V prvním díle série rozebírám patnáct omylů, které komplikují první hypotéku a výběr banky.V epizodě uslyšíte:Rozdíl mezi kupní a odhadní cenou bytu.Jak kreditní karta nebo další půjčka ovlivní bonitu.Proč nesta...
10:21
  
04.05.2026

Konec fixace hypotéky: Zůstat u banky, nebo refinancovat?

Končí vám fixace hypotéky a banka nabídla novou úrokovou sazbu? Vysvětluji rozdíl mezi vyjednáním lepších podmínek u stávající banky a refinancováním jinam.V epizodě uslyšíte:Kdy má smysl zůstat a kdy porovnat konkurenci.Jak při rozhodování započítat náklady na převod úvěru.Proč nevybírat automatick...
09:24
  
04.05.2026

Hypotéky v červnu 2026: Co ovlivňovalo sazby a ceny bytů?

Jak se na jaře 2026 promítaly ceny peněz do hypotečních sazeb a trhu bydlení? Archivní pohled na swapy, inflaci a riziko, že byt zdraží během čekání na levnější úrok.V epizodě uslyšíte:Proč sazby hypoték nevycházejí přímo ze sazby ČNB.Jak souvisí cena úvěru a cena nemovitosti.Co bylo důležité pro ku...
09:02
  
28.04.2026

Hypotéka na mateřské a rodičovské: Kdy žádat?

Plánujete dítě a zároveň chcete hypotéku na vlastní bydlení? Načasování žádosti může ovlivnit výši příjmů, kterou banka při výpočtu bonity uzná. Vysvětluji, co řešit před mateřskou, během rodičovské i při návratu do práce.V epizodě uslyšíte:Jak se může promítnout rodičovský příspěvek do bonity.Proč...
09:09
  
22.04.2026

Koupit byt v roce 2026, nebo čekat? Sazba vs. cena

Co se stane, když čekáte na nižší sazbu hypotéky, ale byt mezitím zdraží? V modelovém srovnání z jara 2026 ukazuji, proč je potřeba počítat kupní cenu i úrok současně, a neodvozovat rozhodnutí z jediné předpovědi.V epizodě uslyšíte:Jak porovnat sazbu kolem 5 % s hypoteticky nižší sazbou.Proč může rů...
10:18
  
10.04.2026

Hypotéky v dubnu 2026: Proč sazby rostly?

Proč úrokové sazby hypoték na jaře 2026 rostly a co tehdy ovlivňovalo nabídky bank? V dubnovém komentáři probírám korunové úrokové swapy, možné scénáře vývoje a dopad vyšších splátek na bonitu žadatelů.V epizodě uslyšíte:Co stálo za tehdejším zdrZpětažením financování.Jak se mění dostupnost hypotéky...
06:35
  
06.04.2026

Hypotéka na byt za 9 milionů: Jaký příjem potřebujete?

Kolik musíte vydělávat, aby vám banka schválila hypotéku na byt za 9 milionů korun? Na modelových číslech vysvětluji, jak se počítá potřebný příjem a proč se výsledek může mezi bankami lišit.V epizodě uslyšíte:Jak vlastní zdroje mění výši úvěru a měsíční splátku.Jak do bonity vstupují další půjčky a...
09:59
  
29.03.2026

Kolik stojí byt po koupi? SVJ, fond oprav a další náklady

Splátkou hypotéky a zálohami na energie náklady na byt nekončí. Vysvětluji, jak při koupi prověřit SVJ, fond oprav, závazky domu a plánované větší opravy.V epizodě uslyšíte:Proč dva stejně drahé byty mohou mít odlišné měsíční náklady.Co znamená nízký fond oprav ve starším domě.Jaké dokumenty si vyžá...
Táto webová stránka používa súbory cookies, ktoré sú potrebné pre správne fungovanie a skvalitňovanie webovej stránky. Ďalšie informácie o tom, ako používame súbory cookies, nájdete tu.
Bližšie informácie o spracúvaní osobných údajov ako aj o súboroch cookies nájdete tu.

Technické cookies

Vždy aktívne cookies sú nevyhnutne potrebné na základné fungovanie. Bez týchto súborov by sme nemohli poskytovať služby, ktoré umožňujú tejto stránke fungovať.

Funkčné cookies

Funkčné cookies vylepšujú fungovanie webových stránok, nakoľko si môžu pamätať napríklad informácie ako používateľské meno, jazyk alebo preferovanú polohu. Vďaka zapamätaniu si Vašich volieb môže stránka poskytovať vylepšené a osobnejšie služby.

Analytické cookies

Tieto cookies zhromažďujú anonymné informácie o tom, ako používatelia využívajú webové stránky. Z týchto dát sa dozvieme, ako používatelia reagujú na stránku poskytnutím informácií o tom, aké oblasti navštívili, aký čas na našej stránke strávili, a či sa pri tom vyskytli nejaké problémy, napríklad chybové hlásenia, čo nám pomáha vylepšovať webovú stránku.

Marketingové cookies

Marketingové cookies pomáhajú sledovať Vaše online návštevy a aktivitu na našich webových stránkach. Uvedené pomáha poskytovať a zobrazovať Vám relevantnejšie reklamy alebo obmedzujú počet zobrazení reklamy. Tieto súbory cookie môžu zdieľať tieto informácie s inými organizáciami alebo inzerentmi. Ide o trvalé súbory cookie a takmer vždy pochádzajú od tretích strán.