PrihlásenieRegistrácia
Ak si nenašiel svoj podcast, kontaktuj nás
2026 © Podmaz | All rights reserved
Všeobecné obchodné podmienky
Cenník reklamy
Štátna reklama
Ochrana osobných údajov
Všeobecné podmienky používania
/
Hypotéky s Marianem Drgem

Hypotéky s Marianem Drgem

Autor: Marian Drgo - Hypoteční specialista
Podcast Hypotéky s Mariánem Drgem přináší srozumitelné rady o hypotékách a financování bydlení v Česku. Jsem Marián Drgo, hypoteční poradce pro Prahu a Střední Čechy, ve financích od roku 2010. V jednotlivých epizodách vysvětluji. první hypotéku, úrokové sazby, refinancování, výstavbu domu, koupi další nemovitosti i hypotéky pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Sdílím konkrétní příklady z praxe, upozorňuji na časté chyby a pomáhám se zorientovat v nabídkách bank. Více informací a kontakt: https://mariandrgo.cz

Podcast Hypotéky s Marianem Drgem je vložený na túto stránku z otvoreného informačného zdroja RSS. Všetky informácie, texty, predmety ochrany a ďalšie metadáta z informačného zdroja RSS sú majetkom autora podcastu a nie sú vlastníctvom prevádzkovateľa Podmaz, ktorý ani nevytvára ani nezodpovedá za ich obsah podcastov. Ak máš za to, že podcast porušuje práva iných osôb alebo pravidlá Podmaz, môžeš nahlásiť obsah. Ak je toto tvoj podcast a chceš získať kontrolu nad týmto profilom klikni sem.

Zoznam epizód (119 epizód)

14:03
  
14.05.2025

Sankce za předčasné splacení hypotéky.

Výklad odpovídá epizodě z 14. 5. 2025. Použitelný režim a konkrétní náklady závisí na vaší smlouvě a pravidlech platných pro dané splacení.Plánujete hypotéku doplatit před koncem fixace? Nejdřív je potřeba zjistit, podle jakých pravidel banka vyčíslí náklady. V archivní epizodě z května 2025 rozebír...
12:21
  
29.04.2025

Jaký fix je teď v roce 2025 nejvýhodnější? 1, 3 nebo 5 let?

Epizoda byla zveřejněna 29. 4. 2025. Tehdejší sazby a úvahy o vývoji trhu nejsou dnešní nabídkou; odkazovaný článek má samostatný kontext roku 2026.Roční, tříletá, nebo pětiletá fixace? V této epizodě porovnávám možnosti z pohledu trhu na jaře 2025. Vysvětluji, jak nad délkou fixace přemýšlet při no...
20:30
  
17.04.2025

Zamítnutí hypotéky: 12 TOP důvodů (detailní 20minutový rozbor)

Epizoda vyšla 17. 4. 2025. Podmínky posuzování se mohou měnit a konkrétní případ vyžaduje individuální prověření.Proč banka zamítne hypotéku i člověku s dobrým příjmem? Procházím důvody, které mohou žádost zkomplikovat. V tomto rozboru se věnuji přípravě žádosti, úvěrové historii i samotné nemovitos...
13:50
  
09.04.2025

Blíží se konec fixace? Tohle musíte vědět! – Refinancování hypotéky 2025

Epizoda byla publikována 9. 4. 2025 a obsahuje dobový komentář k sazbám z dubna 2025. Dnešní varianty je potřeba porovnat podle aktuální nabídky a vaší smlouvy.Končí vám fixace hypotéky? Než přijmete novou nabídku, projděte si možnosti úpravy úvěru. V epizodě z dubna 2025 rozebírám refinancování, je...
12:12
  
02.04.2025

Kde řešit hypotéku? | Srovnávač, banka nebo hypoteční poradce?

Epizoda vyšla 2. 4. 2025. Konkrétní nabídky a bankovní metodiky je potřeba porovnat v době řešení hypotéky.Vyřešit hypotéku ve vlastní bance, přes srovnávač, nebo se specialistou? Každá cesta nabízí jiný rozsah pomoci. Porovnávám, co od jednotlivých možností očekávat a proč při výběru záleží také na...
15:36
  
25.02.2025

Co se děje po SCHVÁLENÍ HYPOTÉKY?

Epizoda vyšla 25. 2. 2025. Konkrétní dokumenty, podmínky a termíny čerpání se řídí vaší smlouvou a postupem banky.Hypotéka je schválená. Co vás ještě čeká před čerpáním peněz a první splátkou? Procházím navazující kroky od úvěrové dokumentace přes podpisy smluv až po čerpání hypotéky.V epizodě uslyš...
08:09
  
12.02.2025

Vyvázaní zastavy která slouží jako dozajištění hypotéky - Hypoteční úvěr

Epizoda vyšla 12. 2. 2025. Vyvázání vyžaduje posouzení bankou; termín nelze určit obecně podle počtu let od sjednání hypotéky.Máte hypotéku dozajištěnou další nemovitostí a chcete ji ze zástavy uvolnit? Vysvětluji, co při tom banka posuzuje. Epizoda se věnuje nemovitosti rodičů, vlastní další nemovi...
10:16
  
03.02.2025

Úrokové sazby hypoték v roce 2025

Epizoda vyšla 3. 2. 2025 a věnuje se zejména lednu 2025. Uváděné sazby i předpovědi jsou dobové a nejsou aktuální nabídkou ani zárukou budoucího vývoje.Jak jsem na začátku roku 2025 hodnotil hypoteční sazby a jejich další vývoj? Tato epizoda zachycuje tehdejší situaci na trhu. Vysvětluji vztah hypot...
07:51
  
27.01.2025

Nákup nemovitosti na které je jiné zástavní pravo - Hypotéka

Epizoda vyšla 27. 1. 2025. Konkrétní pořadí plateb a podmínky uvolnění zástavy je potřeba sladit s aktuálními smlouvami a požadavky dotčených bank.Kupujete nemovitost, na které už vázne zástavní právo? Vysvětluji návaznost kupní ceny, původního úvěru a vaší hypotéky. Procházím postup nákupu se stáva...
16:01
  
30.12.2024

Hypotéka pro mladé - Vše co potřebujete vědět o hypotéce do 36 let #hypoteka

Epizoda pochází z 30. 12. 2024. Věk sám o sobě nezaručuje schválení ani konkrétní výši financování; rozhodují také aktuální pravidla a individuální posouzení.První hypotéka do 36 let přináší řadu praktických otázek: vlastní peníze, společná žádost i případná pomoc rodičů. Odpovídám na otázky mladšíc...
10:42
  
08.12.2024

Spolužadatel u hypotéky – Jaké jsou možnosti a rizika?

Epizoda vyšla 9. 12. 2024. Pravidla pro věk, splatnost a uznání příjmů spolužadatelů se liší podle banky a mohou se měnit.Pomůže vám spolužadatel dosáhnout na hypotéku? Vysvětluji, co společná žádost znamená pro příjmy, závazky i vztahy. Procházím zapojení partnera, rodičů nebo další blízké osoby a...
13:22
  
13.11.2024

100% Hypotéka a 100% financování kupní ceny nemovitosti #hypoteka #nemovitost

Epizoda byla publikována 13. 11. 2024. Popisované možnosti odpovídají době vzniku; dostupnost a podmínky konkrétního financování je třeba ověřit podle vaší situace.Jak řešit koupi bytu nebo domu, když vlastní úspory nestačí? Rozebírám financování celé kupní ceny a rozdíl mezi pohledem kupujícího a p...
15:21
  
07.11.2024

První prohlídka bytu: Na co se ptát a jak se připravit? #hypoteka

Co si zjistit ještě před prohlídkou bytu a na co se zeptat přímo na místě? Procházím přípravu na koupi bytu od čtení inzerátu přes potřebné dokumenty až po kontrolu skutečného stavu nemovitosti.V epizodě uslyšíte:Jak porovnat fotografie, uváděnou plochu a popis bytu se skutečností.Které podklady vyž...
12:36
  
04.11.2024

Kolik se přeplatí u hypotéky? Jak snížit přeplacení hypotéky? #hypoteka

Epizoda byla publikována 4. 11. 2024. Pravidla a případné náklady předčasného splácení je třeba posoudit podle konkrétní smlouvy a podmínek platných pro váš úvěr.Co znamená přeplacení hypotéky a které možnosti mohou ovlivnit celkové zaplacené úroky? Vysvětluji, jak číst údaj o přeplacení a proč je p...
13:11
  
29.10.2024

Hypotéka bez vybrané nemovitosti | Hypotéka dopředu #hypoteka #nemovitost

Epizoda byla publikována 29. 10. 2024. Délka platnosti, termíny čerpání a případné sankce se liší podle produktu a mohou se měnit.Můžete připravit hypotéku dřív, než si vyberete konkrétní byt nebo dům? Vysvětluji možnosti financování sjednávaného před výběrem nemovitosti. Vedle přípravy rozpočtu a j...
16:27
  
22.10.2024

Kdy budou hypotéky levnější ?

Archivní komentář publikovaný 22. 10. 2024. Předpovědi se vztahují k tehdejšímu výhledu na rok 2025, nikoli k dnešní nabídce hypoték.Proč pokles základních sazeb ČNB nemusí znamenat stejně rychlé zlevnění hypoték? V dobovém komentáři z října 2024 vysvětluji souvislosti mezi sazbami centrální banky,...
09:12
  
06.10.2024

Proč je RPSN v hypotečních smlouvách napsáno špatně?

Epizoda byla publikována 6. 10. 2024. Jde o dobový komentář k bankovní praxi; konkrétní výpočet a povinné náklady je třeba ověřit v dokumentaci dané nabídky.Jak rozumět nákladům zahrnutým do RPSN při porovnávání hypoték? Zaměřuji se na poplatky a předpoklady uváděné ve smlouvách a na otázky, které j...
16:01
  
29.09.2024

Co dělat, když nevyjde odhad nemovitosti k hypotéce ? Důvody a možnosti řešení

Epizoda byla publikována 29. 9. 2024. Způsob ocenění a přijatelnost zajištění se posuzují podle konkrétní nemovitosti a podmínek banky.Co dělat, když bankovní odhad vyjde níže než kupní cena vybrané nemovitosti? Na situacích z praxe vysvětluji rozdíl mezi kupní a odhadní hodnotou, jeho dopad na fina...
07:22
  
22.09.2024

Hypotéka v Komerční banka - mějte prosím trpělivost

Výhradně dobový komentář publikovaný 22. 9. 2024. Popisované provozní komplikace nelze považovat za informaci o současném stavu Komerční banky.Co v září 2024 komplikovalo vyřizování hypotéky v Komerční bance? V archivním komentáři popisuji svou zkušenost s přechodem Komerční banky na nový systém a s...
Táto webová stránka používa súbory cookies, ktoré sú potrebné pre správne fungovanie a skvalitňovanie webovej stránky. Ďalšie informácie o tom, ako používame súbory cookies, nájdete tu.
Bližšie informácie o spracúvaní osobných údajov ako aj o súboroch cookies nájdete tu.

Technické cookies

Vždy aktívne cookies sú nevyhnutne potrebné na základné fungovanie. Bez týchto súborov by sme nemohli poskytovať služby, ktoré umožňujú tejto stránke fungovať.

Funkčné cookies

Funkčné cookies vylepšujú fungovanie webových stránok, nakoľko si môžu pamätať napríklad informácie ako používateľské meno, jazyk alebo preferovanú polohu. Vďaka zapamätaniu si Vašich volieb môže stránka poskytovať vylepšené a osobnejšie služby.

Analytické cookies

Tieto cookies zhromažďujú anonymné informácie o tom, ako používatelia využívajú webové stránky. Z týchto dát sa dozvieme, ako používatelia reagujú na stránku poskytnutím informácií o tom, aké oblasti navštívili, aký čas na našej stránke strávili, a či sa pri tom vyskytli nejaké problémy, napríklad chybové hlásenia, čo nám pomáha vylepšovať webovú stránku.

Marketingové cookies

Marketingové cookies pomáhajú sledovať Vaše online návštevy a aktivitu na našich webových stránkach. Uvedené pomáha poskytovať a zobrazovať Vám relevantnejšie reklamy alebo obmedzujú počet zobrazení reklamy. Tieto súbory cookie môžu zdieľať tieto informácie s inými organizáciami alebo inzerentmi. Ide o trvalé súbory cookie a takmer vždy pochádzajú od tretích strán.