PrihlásenieRegistrácia
Ak si nenašiel svoj podcast, kontaktuj nás
2026 © Podmaz | All rights reserved
Všeobecné obchodné podmienky
Cenník reklamy
Štátna reklama
Ochrana osobných údajov
Všeobecné podmienky používania
/
Hypotécast

Hypotécast

Autor: Hypotécast
Hypotéky, reality, investice do nemovitostí. Krátce a výstižně o hypotékách a investování vám povypráví Tomáš Rusňák, který je hypotečním specialistou a ve financích se pohybuje už více než 12 let. Zaměřuje se především na realizaci hypoték a právě o nich vás informuje v tomto podcastu. Tomáš je silný ve vyhledávání řešení u lidí, kde je to zdánlivě neřešitelné. Za svou karieru zprostředkoval úvěry za více než 1,8 miliardy Kč. Zajímá vás, na co všechno si dát pozor při vyřizování hypotečního úvěru? Jak na něj dosáhnete vzhledem ke stále přísnějším regulím? Chcete slyšet reálné příběhy z Tomášovi praxe? V tom případě odebírejte tento podcast a nic ze světa hypoték už vám neuteče.

Podcast Hypotécast je vložený na túto stránku z otvoreného informačného zdroja RSS. Všetky informácie, texty, predmety ochrany a ďalšie metadáta z informačného zdroja RSS sú majetkom autora podcastu a nie sú vlastníctvom prevádzkovateľa Podmaz, ktorý ani nevytvára ani nezodpovedá za ich obsah podcastov. Ak máš za to, že podcast porušuje práva iných osôb alebo pravidlá Podmaz, môžeš nahlásiť obsah. Ak je toto tvoj podcast a chceš získať kontrolu nad týmto profilom klikni sem.

Zoznam epizód (351 epizód)

39:46
  
pred 1 týždňom

350: Jak přemýšlet o vlastním bydlení v páru?

Vítám vás u jubilejní 350. epizody Hypotécastu! 🎙️Dnešní díl je opravdu velmi speciální, protože jsem si do studia vůbec poprvé jako hosta pozval svou manželku Martinu. Společně se s vámi podělíme o náš osobní příběh a o to, jak jsme v průběhu let přemýšleli o vlastním bydlení, čím vším jsme si proš...
19:39
  
27.10.2026

349: Hypotéka a byt za 15 milionů: Život v nájmu a ETF, nebo vlastní bydlení?

V tomto díle se podrobně podíváme na téma, o kterém se dokáží lidé přít celé hodiny, zda je výhodnější koupit vlastní byt na hypotéku, nebo raději bydlet v nájmu a přebytečné peníze investovat na kapitálovém trhu do ETF fondů. Na modelovém příkladu rodiny s nadstandardním příjmem ve velkém městě si...
13:12
  
20.10.2026

348: Vezme vám AI práci a má smysl hypotéka na 30 let?

V dnešním díle otevřeme velmi aktuální a netradiční téma, vliv umělé inteligence na trh práce a stabilitu vašich příjmů. Společně rozebereme, jak přemýšlet o hypotéce jako o dlouhodobém závazku na 25 až 30 let v době rychlých technologických změn. Podíváme se na to, jak funguje posuzování bonity zam...
17:54
  
13.10.2026

347: Hypotéky znovu zdražují: Koupit nemovitost, nebo čekat?

V tomto díle se podrobně podíváme na velmi aktuální téma, protože hypotéky na trhu po krátkém poklesu opět zdražují. Probereme, proč základní repo sazba ČNB nemá přímý vliv na cenu úvěrů, jaký význam mají úrokové swapy a zda má smysl odkládat nákup nemovitosti a čekat na nižší sazby. Dozvíte se také...
18:39
  
06.10.2026

346: Hypotéka jako 30letý projekt

V tomto díle se společně podíváme na úvěr na bydlení z trochu jiného úhlu, ne jako na jednorázový produkt, ale jako na dlouhodobý závazek na 20 až 30 let. Během takto dlouhé doby se vám totiž pravděpodobně několikrát změní práce, rodinná situace, příjmy i hodnota vaší nemovitosti. Probereme, jak s h...
18:32
  
29.09.2026

345: Co dělat 12 měsíců před žádostí o hypotéku?

V tomto díle se podrobně podíváme na to, jaká je ideální příprava na financování bydlení v horizontu 6 až 12 měsíců předem. Vysvětlíme si, proč se vyplatí znát své finanční mantinely dříve, než začnete reálně hledat nemovitost, a jak se vyhnout zbytečnému stresu a drahým chybám těsně před podpisem r...
20:05
  
22.09.2026

344: Jak koupit druhou nemovitost pokud už jednu hypotéku mám?

V tomto díle se podrobně podíváme na to, jak postupovat, pokud již máte hypotéku a plánujete koupi další nemovitosti. Rozebereme tři hlavní varianty, od prodeje stávajícího bytu před nákupem nového přes využití překlenovací hypotéky až po ponechání původního bytu na pronájem. Vysvětlíme si dopady na...
18:41
  
15.09.2026

343: FAQ odpovědi na 10 nejčastějších otázek

Dnes se společně podíváme na nejčastější dotazy a mýty kolem vyřizování úvěrů na bydlení formou praktického FAQ. Probereme správné pořadí kroků před samotnou koupí nemovitosti, nebezpečí bezhlavého obcházení bank, tvorbu finančních rezerv i reálný pohled na vývoj úrokových sazeb a refinancování. Naš...
15:41
  
08.09.2026

342: Hypotéka pro začátečníky

Dnešní díl je určený pro každého, kdo s financováním bydlení teprve začíná a plánuje koupi, stavbu nebo rekonstrukci své první nemovitosti. Projdeme si základní slovníček pojmů, abyste se neztratili v termínech jako bonita, fixace, úroková sazba či odhad. Dozvíte se také, jak se na vaši žádost dívá...
22:13
  
01.09.2026

341: Hypotéka a smluvní dokumentace aneb proč pracovat s advokátem?

Dnes se nebudeme bavit jen o nemovitostech, ale zaměříme se na jedno z nejvíce podceňovaných témat při koupi bydlení – na smluvní dokumentaci. Podpis špatně nastavené smlouvy vás totiž může stát stovky tisíc korun, spoustu nervů a bezesných nocí. Probereme rezervační smlouvu, smlouvu o smlouvě budou...
18:16
  
25.08.2026

340: Vývoj úrokových sazeb konec léta 2026

Dnes se podrobně podíváme na téma, které pálí snad každého zájemce o vlastní bydlení – vývoj úrokových sazeb. Rozebereme, zda se ještě někdy dočkáme levných peněz, nebo zda se současné sazby stávají spíše novým normálem. Vysvětlíme si, proč je přímé spojování sazeb hypoték s kroky ČNB velkým mýtem,...
26:11
  
18.08.2026

339: Hypotéka na novostavbu: Jak bezpečně koupit nemovitost od developera?

Dnes se podrobně podíváme na to, jak funguje koupě nemovitosti od developera a na co si dát v celém procesu velký pozor. Koupit si vysněný byt nebo dům přímo z papíru podle hezké vizualizace s sebou totiž nese specifická rizika, na která musíte být předem připraveni. Probereme, jak si správně prověř...
19:22
  
11.08.2026

338: Hypoteční specialista vám při řešení hypotéky ušetří čas a nervy

Dnes se společně podíváme na to, jak vybrat toho správného parťáka pro vyřízení vaší hypotéky, protože správný výběr je základním stavebním kamenem celého úspěchuProbereme, jaký je rozdíl mezi nezávislým hypotečním specialistou, bankéřem v bance a klasickým finančním poradcem Dozvíte se, co všechno...
11:26
  
04.08.2026

337: Trvalý pobyt, nebo vízum? Co všechno cizinci potřebují k hypotéce

Dnešní díl je věnován všem cizincům, kteří žijí v České republice a chtějí si zde pořídit vlastní bydlení. Probereme, proč je pro cizince vyřízení hypotéky složitější než pro Čechy a jak zásadní roli hraje typ vašeho pobytu. Dozvíte se, proč se podmínky diametrálně liší podle vašeho občanství, jak b...
14:07
  
21.07.2026

335: Americká vs. klasická hypotéka: Kdy dává smysl a kdy je to riziko?

Dnes se podíváme pod pokličku americké hypotéky. Probereme, k čemu přesně slouží a jaké přináší výhody či nevýhody ve srovnání s klasickou hypotékou nebo běžným spotřebitelským úvěrem. Zjistíte také, proč je to ideální nástroj pro nákup netradičních nemovitostí a pro jakou úzkou cílovou skupinu je t...
37:43
  
14.07.2026

334: Daniel Horňák: Co čeká hypotéky a realitní trh do konce roku 2026?

Dnešním hostem je hypoteční specialista a můj kamarád Dan Horňák. Společně jsme probrali aktuální dění na hypotečním trhu, proč se vyšší úrokové sazby stávají novým normálem a jaký je vývoj cen nemovitostí napříč regiony. Dozvíte se také, jak opatření ČNB ovlivňují investory, proč je obrovskou chybo...
37:22
  
07.07.2026

333: Hypotéka pro mladé. Jak nad bydlením přemýšlí Gen Z?

Hostem 333. dílu Hypotécastu je Samuel Miščík, kterého většina z vás zná pod jménem Moon. Ve svých 25 letech patří mezi nejúspěšnější československé tvůrce na YouTube. Natáčet začal už ve 12 letech a dnes ho kromě milionů zhlédnutí proslavilo i ikonické fialové Lamborghini. 🚗💜Společně jsme si poví...
47:14
  
30.06.2026

332: Datová analýza hypotečního a realitního trhu s Milanem Ročkem

Vítejte u další epizody Hypotécastu! 🏘 Dnes je mým hostem Milan Roček, obchodní ředitel Flatzone a zakladatel portálu cenovamapa.org. Společně jsme do detailu rozebrali data z aktuálního realitního trhu, která běžný člověk nemá šanci vidět. Zjistíte, proč ceny starých bytů opět dohánějí novostavby a...
12:55
  
23.06.2026

331: Konec fixace 2026: Skok sazeb, síla retence a strategie vyjednávání

Dnes se zaměříme na extrémně aktuální téma, které v roce 2026 a 2027 čeká více než 100 tisíc českých domácností – konec levné fixace hypotéky. Mnoho z vás si zvyklo na úroky kolem 2 %, ale nová realita přináší sazby blížící se 5 %. Podrobně probereme, o kolik může reálně narůst vaše měsíční splátka...
17:30
  
16.06.2026

330: Vývoj úrokových sazeb a cen nemovitostí: Vyplatí se dnes hypotéka?

Dnes se podíváme na aktuální hypoteční paradox: úrokové sazby se drží relativně vysoko, ale přesto trháme rekordy v objemech sjednaných hypoték. Zjistíte, proč trh žene kupředu strach z dalšího zdražování neboli FOMO efekt. Rozebereme si, proč čekání na levnější hypotéku může být velmi drahá iluze,...
15:24
  
09.06.2026

329: Patří k hypotéce životní pojištění? Kdy se určitě (ne)pojistit?

Dnes se zaměříme na téma, na které se klienti velmi často ptají: Patří k hypotéce i životní nebo rizikové pojištění? Banky často nabízejí takzvané bankopojištění přímo k úvěru výměnou za lepší úrokovou sazbu, a proto si podrobně rozebereme, jestli se vyplatí tuto nabídku využít, nebo je strategičtěj...
22:06
  
26.05.2026

327: 6 největších hypotečních omylů současnosti

Na hypotečním trhu dnes koluje spousta polopravd, zkratek a „zaručených rad“. Jenže některé z nich vás můžou stát statisíce, zbytečný stres nebo špatné rozhodnutí na desítky let dopředu. V této epizodě si projdeme nejčastější hypoteční omyly, které dnes lidé opakují pořád dokola.00:00 Kapitoly epizo...
Táto webová stránka používa súbory cookies, ktoré sú potrebné pre správne fungovanie a skvalitňovanie webovej stránky. Ďalšie informácie o tom, ako používame súbory cookies, nájdete tu.
Bližšie informácie o spracúvaní osobných údajov ako aj o súboroch cookies nájdete tu.

Technické cookies

Vždy aktívne cookies sú nevyhnutne potrebné na základné fungovanie. Bez týchto súborov by sme nemohli poskytovať služby, ktoré umožňujú tejto stránke fungovať.

Funkčné cookies

Funkčné cookies vylepšujú fungovanie webových stránok, nakoľko si môžu pamätať napríklad informácie ako používateľské meno, jazyk alebo preferovanú polohu. Vďaka zapamätaniu si Vašich volieb môže stránka poskytovať vylepšené a osobnejšie služby.

Analytické cookies

Tieto cookies zhromažďujú anonymné informácie o tom, ako používatelia využívajú webové stránky. Z týchto dát sa dozvieme, ako používatelia reagujú na stránku poskytnutím informácií o tom, aké oblasti navštívili, aký čas na našej stránke strávili, a či sa pri tom vyskytli nejaké problémy, napríklad chybové hlásenia, čo nám pomáha vylepšovať webovú stránku.

Marketingové cookies

Marketingové cookies pomáhajú sledovať Vaše online návštevy a aktivitu na našich webových stránkach. Uvedené pomáha poskytovať a zobrazovať Vám relevantnejšie reklamy alebo obmedzujú počet zobrazení reklamy. Tieto súbory cookie môžu zdieľať tieto informácie s inými organizáciami alebo inzerentmi. Ide o trvalé súbory cookie a takmer vždy pochádzajú od tretích strán.