PrihlásenieRegistrácia
Ak si nenašiel svoj podcast, kontaktuj nás
2025 © Podmaz | All rights reserved
Všeobecné obchodné podmienky
Cenník reklamy
Ochrana osobných údajov
Všeobecné podmienky používania
/
Hypotécast

Hypotécast

Autor: Hypotécast
Realitní trh na konci roku 2025 jede ve vysokém tempu. Ceny dál rostou, poptávka je silná a Praha patří mezi nejméně dostupné metropole v Evropě. Úrokové sazby se drží kolem 4,5 procenta a odhady nemovitostí většinou vycházejí dobře, jen trvají o něco déle. V této epizodě se podíváme na to, jak trh opravdu vypadá, co ho dnes nejvíc ovlivňuje a jaké jsou výhledy na rok 2026.

00:00 Realitní trh koncem roku 2025 a výhled na rok 2026:
🏡 00:24 Aktuální situace na realitním trhu v ČR
📈 02:42 Hlavní faktory ovlivňující ceny nemovitostí
🏙️ 05:27 Vývoj cen nemovitostí v roce 2025
🔮 14:01 Predikce cen a poptávky pro rok 2026
🤝🏼 14:40 Možnosti vyjednávání o ceně nemovitosti dnes

👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼

Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

Podcast Hypotécast je vložený na túto stránku z otvoreného informačného zdroja RSS. Všetky informácie, texty, predmety ochrany a ďalšie metadáta z informačného zdroja RSS sú majetkom autora podcastu a nie sú vlastníctvom prevádzkovateľa Podmaz, ktorý ani nevytvára ani nezodpovedá za ich obsah podcastov. Ak máš za to, že podcast porušuje práva iných osôb alebo pravidlá Podmaz, môžeš nahlásiť obsah. Ak je toto tvoj podcast a chceš získať kontrolu nad týmto profilom klikni sem.

Zoznam epizód (303 epizód)

18:43
  
pred 5 dňami

303: Realitní trh koncem roku 2025 a výhled na rok 2026

Realitní trh na konci roku 2025 jede ve vysokém tempu. Ceny dál rostou, poptávka je silná a Praha patří mezi nejméně dostupné metropole v Evropě. Úrokové sazby se drží kolem 4,5 procenta a odhady nemovitostí většinou vycházejí dobře, jen trvají o něco déle. V této epizodě se podíváme na to, jak trh...
39:27
  
02.12.2025

302: David Eim: Situace na hypotečním trhu

David Eim je zpátky ve studiu a tentokrát se spolu podíváme na to, jak skutečně vypadá hypoteční trh v roce 2025 a co můžeme čekat od roku 2026. Řekneme si, co banky zvládly dobře, co naopak nefungovalo, jak se změnili klienti a jaké jsou reálné vyhlídky pro další rok. A jako vždy si to řekneme naro...
23:16
  
25.11.2025

301: Hypotéka pro podnikatele koncem roku 2025

Jak nastavit daně, výkazy a cash flow, aby hypotéka v roce 2026 prošla? 📊 Konec roku pro podnikatele neznamená jen řešení daní. 💰 Pro každého, kdo plánuje hypotéku v prvním pololetí 2026, je to jedno z nejdůležitějších období celého roku. Právě teď se totiž rozhoduje o tom, jestli vám banka hypotéku...
19:02
  
18.11.2025

300: Kolik si můžete dovolit splácet, aniž by vás hypotéka semlela?

Většina lidí řeší úrokové sazby, ale jen málokdo přemýšlí o tom, jakou finanční zátěž jejich život skutečně unese. Banka má svoje tabulky, limity a modely, ale realita domácího rozpočtu bývá často úplně jiná. 💸 V tomhle díle se podíváme na to, jak si nastavit rozpočet tak, aby vás hypotéka nezlomila...
14:15
  
11.11.2025

299: Nedostatek akceptovatelných příjmů

Tohle téma řeším čím dál častěji. Klient má peníze, třeba po prodeji firmy nebo investici, ale když přijde do banky, slyší: „Bohužel, nemáte dostatečnou bonitu.“ 💸 V tomhle díle se podíváme na to, proč hotovost sama o sobě nestačí, co banka skutečně sleduje a jak se dá bonita krok za krokem vybudova...
13:41
  
04.11.2025

298: Hypotéka bez vlastních zdrojů = 100% hypotéka

Dřív to šlo, dnes už téměř ne. 100% hypotéky z trhu zmizely kvůli regulacím České národní banky a přísnějším limitům LTV. 📉 I tak ale existují cesty, jak se k vlastnímu bydlení dostat i bez velkých úspor, jen je potřeba vědět, jak na to. V tomhle díle se podíváme na to, co 100% hypotéka vlastně znam...
21:13
  
28.10.2025

297: Hypotéka vs Nájem?

Vyplatí se mi koupit byt na hypotéku, nebo je lepší zůstat v nájmu? 🏠 V době, kdy ceny nemovitostí zůstávají vysoko a úrokové sazby se pomalu snižují, je rozhodování těžší než kdy dřív. V tomhle díle se podíváme na to, jaká varianta dává v dnešní době větší smysl a co všechno by měl člověk při rozho...
24:35
  
21.10.2025

296: Dostupnost bydlení v České republice 2025

Praha je třetí nejméně dostupná metropole v Evropě. Na vlastní bydlení je potřeba 180 průměrných platů, tedy zhruba 15 let spoření. 🏙️💰 Podle nového Deloitte Property Indexu 2025 jsou na tom hůře už jen Amsterdam a Athény. Ceny bytů i nájmů rostou, úrokové sazby zůstávají jedny z nejvyšších v Evropě...
19:16
  
14.10.2025

295: Úrokové sazby hypoték na podzim 2025

Úrokové sazby jsou jedním z nejdiskutovanějších 📢 témat letošního roku. IRS úrokové swapy od dubna vzrostly z hodnoty 3,1 % na 3,8 %, což je nejvyšší úroveň od července 2024. 📈 Inflace se pohybuje kolem 2,7 % a průměrná sazba hypoték je dnes zhruba 4,5 %. Jaký je aktuální vývoj, co nás čeká do konce...
18:28
  
07.10.2025

294: Akceptace příjmů u hypotéky

Jak vlastně banky posuzují příjem, když žádáte o hypotéku? Sledují nejen jeho výši, ale i to, odkud pochází a jaký má charakter. Jinak tedy přistupují k zaměstnancům, podnikatelům, majitelům firem nebo lidem s doplňkovými příjmy. V tomhle díle se podívám na to, co přesně banky chtějí vidět a jak se...
12:38
  
30.09.2025

293: REFINANCOVÁNÍ a REFIXACE hypotéky

❓ Končí vám fixace hypotéky? Nejste sami. V příštích dvou letech skončí fixace u stovek tisíc úvěrů, často sjednaných v době nízkých sazeb. V tomto díle se podíváme na to, jak pracovat s úrokovými sazbami v letošním roce a co udělat, aby vás změna nezaskočila. 👇 00:00 Témata epizody: 00:34 Co je to...
20:13
  
23.09.2025

292: FAQ - nejčastější dotazy k hypotékám

Hypotéky budí spoustu otázek a ne všechny mají jednoduché odpovědi. Proto jsem připravil speciální díl, kde se podíváme na 15 častých dotazů, se kterými se setkávám v praxi. Pokud řešíte koupi nemovitosti, refinancování nebo jen chcete vědět, jak hypotéky fungují, tohle je pro vás. ➡️ Témata epizody...
18:22
  
16.09.2025

291: 7 Kroků k výběru správného hypotečního specialisty

Výběr správného finančního poradce je jedna z nejdůležitějších voleb, kterou v životě uděláte. Může vám ušetřit peníze, čas i spoustu nervů, nebo vás naopak stát spoustu chyb. Proto jsem pro vás připravil sedm klíčových kroků, podle kterých se můžete orientovat. 👇 00:00 Témata epizody: 🎓 00:56 Ověřt...
13:38
  
09.09.2025

290: 20 kroků k hypotéce

Vzít si hypotéku 🏠 není sprint, ale maraton. A abyste se v celém procesu neztratili, připravil jsem pro vás 20 kroků, které vás čekají od prvního zhodnocení financí až po předání klíčů od nové nemovitosti. 00:00 2️⃣0️⃣ kroků k hypotéce 💰 00:28 1. Zhodnocení finanční situace a potřeb 📊 02:12 2. Stano...
21:31
  
02.09.2025

289: 7 největších hypotečních omylů

Hypotéka je jedno z největších rozhodnutí v životě a kolem ní koluje spousta mýtů. V dnešním díle Hypotécastu se podíváme na 7 nejčastějších omylů, které lidé dělají, a vysvětlím vám, proč vás mohou stát spoustu peněz i nervů. 🟣 00:00 Témata epizody: ⚖️ 00:23 Právníka při koupi nemovitosti nepotřebu...
11:29
  
26.08.2025

288: Vývoj úrokových sazeb hypotéky v roce 2025

Vývoj úrokových sazeb 📈 je téma, které zajímá každého, kdo řeší hypotéku. V roce 2025 už vidíme první trendy a je dobré vědět, co stojí za jejich pohybem a jak se to může promítnout do vašeho rozhodování o bydlení. 🪑 00:00 Témata epizody: 📊 00:42 Jak se tvoří úroková sazba? ✨ 03:50 Jaký je aktuální...
18:19
  
19.08.2025

287: Realitní trh v půlce roku 2025

🎙️ Jak vypadá realitní trh v polovině roku 2025? Ceny, úrokové sazby i nálada kupujících se mění a je důležité vědět, co aktuálně hýbe trhem. V tomto díle Hypotécastu se podíváme na hlavní faktory, které ovlivňují nemovitosti v Česku, a řeknu vám, co z toho plyne pro vaše rozhodování. 🙏🏻 00:00 Témat...
17:43
  
12.08.2025

286: Aktuality na hypotečním trhu v létě 2025

Podíváme se na aktuální dění na hypotečním trhu. Probereme úrokové sazby, tlak na rychlost rozhodování i to, jak banky pracují s fixacemi a retencí. Dostaneme se i k cenám a odhadům nemovitostí a k tomu, jak dlouho dnes vlastně trvá vyřízení úvěru. 👇🏼 00:00 Témata epizody: ⏱️ 00:51 Tlak na rychlost...
19:37
  
05.08.2025

285: Hypotéka bez prokazování příjmu

Tentokrát se v Hypotécastu podívám na 3️⃣ konkrétní strategie, které můžete využít pokud vám klasická hypotéka úplně nevychází. 💰 Ať už je to kvůli bonitě, nedostatku vlastních prostředků nebo prostě potřebujete jiný přístup mám pro vás řešení. 💡 🔍 Kapitoly: 💳 01:25 Hypotéka bez prokazování příjmu ⚠...
42:50
  
29.07.2025

284: Kdo má platit poradce? Banka nebo klient? A co je férové?

Opět mi někdo nahrál na smeč a otevřel v mediálním prostoru téma, kdo by měl platit hypotečního poradce? Banka, nebo klient? A tak vítám ve studiu svého nejčastějšího hosta Davida Eima, abychom se na to podívali z různých úhlů a bez příkras. 💬💸 📌 00:00 Témata v tomto dílu: 💸 01:22 Co si klient kupuj...
38:01
  
22.07.2025

283: Berenika Kohoutová: Jak žít finanční život po svém?

🎙️ Tentokrát jsem v Hypotécastu přivítal speciálního hosta Bereniku Kohoutovou – známou herečku (např. seriály Vyprávěj, Kukačky nebo film Vlastníci), zpěvačku a vítězku 4. řady soutěže Tvoje tvář má známý hlas. 🎶 Povídali jsme si o penězích, investicích, odpovědnosti a ženské perspektivě ve financí...
15:21
  
15.07.2025

282: Hypotéka pro Slováky v Česku

🎙️ Poslední dobou se na mě obrací čím dál tím více Slováků 🇸🇰, kteří chtějí koupit nemovitost v Česku. Proč je to láká? Jaké mají možnosti, když si chtějí vzít hypotéku? 🏠 A co všechno hraje roli při schvalování úvěru, když nejste občan ČR? Připravil jsem pro vás přehled toho nejdůležitějšího. 📌 00:...
31:00
  
08.07.2025

281: David Eim - Co obnáší vyřízení hypotéky na vlastní pěst?

🧳 Má si člověk opravdu vzít dovolenou a oběhnout si banky sám? Guvernér ČNB Aleš Michl to veřejně doporučil. Ale co na to říká někdo z praxe, kdo se hypotékám věnuje každý den? 🤔 V této epizodě Hypotécastu se na to podíváme ze dvou úhlů: Z mého pohledu hypotečního specialisty a z pohledu Davida Eima...
02:56
  
01.07.2025

280: Povinný prázdninový playlist

🎒 Dovolená, kolony nebo letiště? Teď je ideální čas si vše připomenout. Jsme u dílu číslo 280, tak proč si neudělat malé opáčko? Vybral jsem pro vás čtyři epizody, které byste si rozhodně měli pustit, pokud plánujete koupi nemovitosti 🏡 Pusťte si je přesně v tomto pořadí: 🎙️ 266 - Co byste měli vědě...
43:41
  
24.06.2025

279: Milan Roček: Aktuální situace na realitním trhu

Jak se mění chování kupujících 🏠, na co reagují developeři 🏬a jak to všechno ovlivní ceny nemovitostí? V dalším díle Hypotécastu si povídám s Milanem Ročkem, CSO ve Flat Zone a popularizátorem dat o nemovitostech. Prakticky, datově a srozumitelně. 📊 🎙️ 00:00 Kam se posouvá realitní trh v roce 2025 a...
Táto webová stránka používa súbory cookies, ktoré sú potrebné pre správne fungovanie a skvalitňovanie webovej stránky. Ďalšie informácie o tom, ako používame súbory cookies, nájdete tu.
Bližšie informácie o spracúvaní osobných údajov ako aj o súboroch cookies nájdete tu.

Technické cookies

Vždy aktívne cookies sú nevyhnutne potrebné na základné fungovanie. Bez týchto súborov by sme nemohli poskytovať služby, ktoré umožňujú tejto stránke fungovať.

Funkčné cookies

Funkčné cookies vylepšujú fungovanie webových stránok, nakoľko si môžu pamätať napríklad informácie ako používateľské meno, jazyk alebo preferovanú polohu. Vďaka zapamätaniu si Vašich volieb môže stránka poskytovať vylepšené a osobnejšie služby.

Analytické cookies

Tieto cookies zhromažďujú anonymné informácie o tom, ako používatelia využívajú webové stránky. Z týchto dát sa dozvieme, ako používatelia reagujú na stránku poskytnutím informácií o tom, aké oblasti navštívili, aký čas na našej stránke strávili, a či sa pri tom vyskytli nejaké problémy, napríklad chybové hlásenia, čo nám pomáha vylepšovať webovú stránku.

Marketingové cookies

Marketingové cookies pomáhajú sledovať Vaše online návštevy a aktivitu na našich webových stránkach. Uvedené pomáha poskytovať a zobrazovať Vám relevantnejšie reklamy alebo obmedzujú počet zobrazení reklamy. Tieto súbory cookie môžu zdieľať tieto informácie s inými organizáciami alebo inzerentmi. Ide o trvalé súbory cookie a takmer vždy pochádzajú od tretích strán.