Vítejte u druhé části dvacátého osmého dílu progresstalk!

Hostem této epizody je realitní makléř Jakub Kaláb.

Jak si mladý člověk může dovolit vlastní bydlení? Jak funguje příspěvek na bydlení a kdo na něj má nárok? Proč majitelé nechávají byty prázdné a co by je přesvědčilo je pronajímat? Jak rychle se dá vystěhovat neplatič a proč to někdy trvá roky? Je teď správný čas koupit nemovitost, nebo raději čekat? A jak vydělat na nemovitostech víc než na akciích?

Odpovědi na tyto otázky a mnoho dalšího se dozvíte v dnešním díle.

Přeji příjemný poslech! :)

Link na hosta

https://www.instagram.com/jakub.kalab/

Link na progresstalk

https://www.instagram.com/progresstalk/

FLOW NUTRITION : https://flow-nutrition.cz

PROMO KÓD NA 20 % SLEVU : progresstalk20

00:00 Úvod a představení Jakuba Kalába

00:21 Pro koho je aktuálně dostupnější pronájem než koupě?

01:00 Kolik stojí vstupní náklady na pronájem v Praze

03:00 Proč jsou ceny nájmů v Praze tak vysoké

04:30 Jak funguje příspěvek na bydlení a kdy na něj máš nárok

05:50 Výhody a nevýhody příspěvku na bydlení

07:00 Jak Jakub prověřuje zájemce o pronájem (exekuce, insolvence)

08:00 Proč je v Praze tolik prázdných bytů

08:40 Zdanění neobsazených bytů a návrhy řešení

09:50 Proč pronajímatelé váhají pronajímat byty – právní rizika

11:00 Jak zrychlit proces vystěhování neplatiče – právní souvislosti

13:00 Co by zlepšilo situaci na trhu s nájemním bydlením

14:20 Pokles nájmů díky zvýšení nabídky bytů

15:20 Je teď správný čas kupovat nemovitost?

16:00 Proč Jakub investuje do nemovitostí místo akcií

16:50 Jak nemovitosti vydělávají – pasivní a aktivní příjem

18:00 Jak hypotéku splácí nájemce a jak funguje páka při investování

19:00 Příklad zisku při koupi a prodeji nemovitosti

20:00 Nejlepší lokality pro investice – Praha, Liberec, Jablonec

21:00 Proč být opatrný při investování na severu Čech

22:00 Na co si dát pozor při výběru lokality

23:00 Rozdíl mezi bytem a ateliérem – proč jsou ateliéry levnější

24:00 Rekolaudace ateliéru a jak na to

26:00 Financování nebytových prostor – problémy a tipy

28:00 Jak získat 100% hypotéku bez vlastních prostředků

29:00 Financování investic přes právnické osoby

30:00 Shrnutí: Hlavní doporučení pro mladé investory

31:00 Nebojte se začít – využijte mládí a riskujte

32:00 Závěr a poděkování