PrihlásenieRegistrácia
Ak si nenašiel svoj podcast, kontaktuj nás
2026 © Podmaz | All rights reserved
Všeobecné obchodné podmienky
Cenník reklamy
Štátna reklama
Ochrana osobných údajov
Všeobecné podmienky používania
/
Právo v realitách

Právo v realitách

Autor: Realitní advokáti
Právo v realitách vysvětluje, co by měl znát každý, kdo kupuje, prodává nebo pronajímá nemovitost. Advokáti Ilona Černochová a Jan Zajíček sdílejí příběhy z praxe, upozorňují na časté chyby a dávají srozumitelné právní rady. Poslouchejte nás, pokud jste makléř, investor, kupující, prodávající nebo pronajímatel. Více informací najdete na https://realitniadvokati.cz/.

Podcast Právo v realitách je vložený na túto stránku z otvoreného informačného zdroja RSS. Všetky informácie, texty, predmety ochrany a ďalšie metadáta z informačného zdroja RSS sú majetkom autora podcastu a nie sú vlastníctvom prevádzkovateľa Podmaz, ktorý ani nevytvára ani nezodpovedá za ich obsah podcastov. Ak máš za to, že podcast porušuje práva iných osôb alebo pravidlá Podmaz, môžeš nahlásiť obsah. Ak je toto tvoj podcast a chceš získať kontrolu nad týmto profilom klikni sem.

Zoznam epizód (74 epizód)

37:49
  
18.03.2025

24. Koupě od developera a rizika

Koupě bytu nebo domu v novostavbě vypadá lákavě, ale nese s sebou značná rizika. Nemovitost často existuje jen na papíře a vše závisí na smlouvách a podmínkách, které podepíšete.Dnes se podíváme na zásadní otázky:0:00 – Koupě novostavby: Na co si dát pozor1:38 – Hlavní rizika při koupi nemovitosti o...
21:27
  
11.03.2025

23. Problémy s nájemcem

V dnešním dílu podcastu rozebíráme některé nepříjemnésituace, do nichž se může pronajímatel dostat, jako například: - Co dělat, když si nájemce nastěhuje další lidinebo zvířata?- Jak řešit kouření v bytě, i když jste si přálinekuřáka?- Jak správně nastavit kauci a jak na úročení- Vyplatí se vůbec mí...
17:55
  
04.03.2025

22. Jaká úschova peněz je nejbezpečnější? Úschova kupní ceny – díl 2.

Jaké typy úschov existují a na co si dát pozor?👉 Jaké chyby se ve smlouvách o úschově nejčastěji objevují?👉 Jak si ověřit číslo účtu, kam posíláte peníze?👉 Co se stane s penězi, když obchod nedopadne?👉 Jaká forma úschovy je nejbezpečnější – advokátní, notářská, bankovní nebo realitní?👉 Jak funguje d...
26:26
  
25.02.2025

21. Jak ochránit své peníze při koupi nemovitosti? Úschova kupní ceny – díl 1.

Plánujete koupi nemovitosti? Jedna z nejdůležitějších věcí, kterou musíte vyřešit, je bezpečná úschova kupní ceny. Správné nastavení úschovy chrání jak kupujícího, tak prodávajícího – ale jen pokud víte, na co si dát pozor.Dnes si odpovíme například na tyto otázky:🔹Jaké typy úschov existují a v čem...
31:57
  
18.02.2025

20. Odvolání daru pro nevděk

Dostal jsem nemovitost. Může mi ji dárce vzít zpátky?Možná jste pod stromečkem našli překvapení v podobě nemovitosti. Může ale dárce po čase změnit názor a dar odvolat? Ano, a to z vážných důvodů.V této epizodě se dozvíte: Za jakých podmínek může dárce žádat nemovitost zpět Co přesně znamená odvolán...
23:45
  
11.02.2025

19. Jak se zbavit nájemce

Jak vystěhovat nájemce, který odmítá odejít?Nájemní smlouva skončila, ale nájemce stále bydlí? Výměna zámků ani odpojení elektřiny nejsou řešení – tím byste se mohli dostat do velkých právních problémů.V této epizodě se dozvíte: Jaké jsou legální možnosti vystěhování nájemce Jak funguje nový zjednod...
20:11
  
04.02.2025

18. Spolupráce s makléři – díl 2.

V dnešním dílu podcastu pokračujeme s tématem spolupráceRealitních advokátů s realitními kancelářemi. Věnujeme se například otázce AML kontroly, balíčkům smluv pro realitní kanceláře a advokátním úschovám. Další informace o našich službách pro realitní kanceláře najdete také na našem webu https://re...
16:19
  
28.01.2025

17. Spolupráce s makléři – díl 1.

V dnešním podcastu odpovídáme na časté dotazy realitních makléřů, jak probíhá spolupráce naší kanceláře – Realitních advokátů s realitními makléři. Podělíme se s vámi o to, jaké podklady od makléřů potřebujeme, jaké zásady v naší kanceláři dodržujeme a co je všechno během spolupráce potřeba. Řekneme...
13:54
  
21.01.2025

16. Nová pravidla hry pro realitní aukce a dražby

Dnešní epizoda je o zásadních změnách, které přineslzákon č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách. Tato pravidla platí od 1. ledna2025 a ovlivňují každého, kdo dělá „aukce“ či dražby. Vysvětlíme vám, co to znamená pro realitní makléře, jaképovinnosti musíte splnit a jak předejít sankcím.Pro další aktu...
18:06
  
14.01.2025

15. Odpovědnost makléře za chyby v inzerci

Jaké povinnosti má realitní makléř při přípravě inzerátu na prodej nemovitosti a co hrozí při uvedení nepřesné informace? Jaké chyby mohou ovlivnit koupi bytu, domu či pozemku nebo vést k právním sporům? V tomto díle vám Realitní advokáti poradí, co říká zákon o péči odborníka, jaké sankce hrozí za...
11:57
  
06.01.2025

14. Předkupní právo

Dnešní epizodu věnujeme předkupnímu právu. Řekneme si nejčastější druhy předkupního práva, proč byla novela v roce 2020 tak zásadní, budeme mluvit o zákonných výjimkách, rizicích spojených s jejich přehlížením i o praktických tipech, jak předkupní právo efektivně vyřešit. Na konci epizody se dozvíte...
13:37
  
31.12.2024

13. Výpověď pronajímatele

Jak správně ukončit nájemní smlouvu?Jste pronajímatelem a potřebujete dát nájemci výpověď? V dnešní epizodě se dozvíte:• Jaké zákonné důvody k výpovědi nájemní smlouvy existují?• Liší se pravidla pro nájem na dobu určitou a neurčitou?• Jaké povinnosti musí pronajímatel při výpovědi splnit?• A může b...
11:43
  
24.12.2024

12. Odvolání daru pro nouzi

V této epizodě si vysvětlíme, co říká zákon o odvolání daru pro nouzi, jak se posuzuje, zda má dárce právo dar odvolat. Probereme, za jakých okolností může obdarovaný místo vrácení daru přispívat dárci na výživu. Podíváme se takéna situace, kdy si dárce svou nouzi způsobil sám, a jak tyto případy ře...
12:39
  
17.12.2024

11. Jak nepřijít o provizi?

Sleva na kupní ceně je v realitní praxi běžná věc, ale věděli jste, že může realitní kancelář připravit o celouprovizi? Jak se chránit, když prodávající nebokupující požadují slevu? Co udělat, abyste si zajistili odměnu i při změně ceny? A kde dělají makléři nejčastější chyby? V dnešním díle vám uká...
07:19
  
16.12.2024

10. SVJ vs. vlastník, kde jsou hranice?

Může SVJ omezovat vlastníky v pronájmu neborekonstrukci jejich bytu? Co na to říká Nejvyšší soud? Dnes si povíme, v jakých záležitostech se musí majitel jednotky přizpůsobit ostatním vlastníkům v domě a kde má naopak volnou ruku a SVJ mu do jeho práv nesmí zasahovat. Zajímá vás více na téma společen...
12:36
  
10.12.2024

9. Tahle rezervační smlouva se nepovedla..

Jaké chyby v rezervační smlouvě mohou stát realitní kancelář statisíce?Víte, že špatně napsaná rezervační smlouva může znamenat nutnost vrátit nejen rezervační poplatek, ale i úroky? Jaké jsou nejčastější chyby, které vedou k problémům? Proč může povinnost uzavřít kupní smlouvu nevymahatelná? A jak...
11:50
  
03.12.2024

8. Jak na platnou rezervační smlouvu?

Jak vás může chránit správná rezervační smlouva?V dnešním dílu rozebíráme přelomový rozsudek Krajského soudu v Praze (sp. zn. 15 C 269/2022), který ukazuje, jaké chyby v rezervační smlouvě mohou vést k problémům pro realitní kancelář. Doporučíme vám, jak správně nastavit rezervační smlouvu a roli zp...
11:33
  
26.11.2024

7. Předčasné splacení hypotéky - novela

Od 1. září 2024 platí nová pravidla pro předčasné splaceníhypoték. Tato změna se vztahuje na všechny nové úvěry a fixace sjednané po tomto datu. V dnešním dílu vám řekneme, jaké poplatky a kdy vám mohou banky naúčtovat. Na závěr pobereme také výjimky z tohoto pravidla, kdy můžete i nadále splatit hy...
12:45
  
19.11.2024

6. Pozor na souhlas manžela!

Tuto epizodu věnujeme koupi a prodeji nemovitostí. Podíváme se na to, jak předejít rizikům spojeným s právními aspekty manželství prodávajícího, ochranou rodinnédomácnosti a nastavením správných smluvních podmínek v kupní smlouvě na byt či dům.Dozvíte se, proč se nemůžete spoléhat na informace z kat...
11:33
  
12.11.2024

5. Na tohle pozor při prodeji pozemku cizincům

Od 1. července 2024 platí omezení pro prodej nemovitostí cizincům, které se týká všech pozemků vedených jako zemědělská půda, což jsou dokonce i zahrady u rodinných domů. V našem podcastu probíráme, u jakých cizinců si na to dát pozor a poradíme vám, jak to právně ošetřit. Pro další tipy, jak v podo...
14:29
  
05.11.2024

4. Předání bytu či domu před přepisem na katastru

Co dělat, když se chce kupující nastěhovat do nemovitosti ještě před jeho zápisem jako vlastníka do katastru nemovitostí? A co když naopak prodávající potřebuje v nemovitosti ještě nějakou dobu po jejím prodeji bydlet? V dnešním podcastu probereme případy, kdy prodávající předává byt či dům kupující...
06:29
  
22.10.2024

3. Výpověď nájmu bytu nájemcem

Co když nájemce potřebuje ukončit nájemní smlouvu na byt? V tomto díle probereme, z jakých důvodů může vypovědět nájemní smlouvu na dobu určitou i neurčitou, jak dlouhé jsou výpovědní doby a jaký musí dodržet postup. Pokud vás také zajímá, jak předem prověřit nájemce a pronajímat bezpečně, stáhněte...
17:59
  
13.10.2024

2. Zástavní právo a jeho rizika

Zástavní právo na prodávané nemovitosti je zpravidlařešitelné, když víte, jak na to. Jaké je bezpečné řešení pro prodávajícího ikupujícího, na co si dát pozor? Jak si poradit s atypickými situacemi? Totoa mnohem více se dozvíte v tomto dílu. O koupi nemovitosti se zástavním právem jsme psali také v...
15:27
  
06.10.2024

1. SVJ: Kdy a jak ho založit?

V tomto dílu se dozvíte, co je to SVJ, kdy je povinného založit a jaká jsou práva a povinnosti vlastníků. Budeme mluvit mj. o tom,jak probíhá správa společných částí domu, rozhodování o opravách a jaké jsoudůsledky členství v SVJ. Zajímá vás více na téma společenství vlastníků jednotek? Sledujte náš...
Táto webová stránka používa súbory cookies, ktoré sú potrebné pre správne fungovanie a skvalitňovanie webovej stránky. Ďalšie informácie o tom, ako používame súbory cookies, nájdete tu.
Bližšie informácie o spracúvaní osobných údajov ako aj o súboroch cookies nájdete tu.

Technické cookies

Vždy aktívne cookies sú nevyhnutne potrebné na základné fungovanie. Bez týchto súborov by sme nemohli poskytovať služby, ktoré umožňujú tejto stránke fungovať.

Funkčné cookies

Funkčné cookies vylepšujú fungovanie webových stránok, nakoľko si môžu pamätať napríklad informácie ako používateľské meno, jazyk alebo preferovanú polohu. Vďaka zapamätaniu si Vašich volieb môže stránka poskytovať vylepšené a osobnejšie služby.

Analytické cookies

Tieto cookies zhromažďujú anonymné informácie o tom, ako používatelia využívajú webové stránky. Z týchto dát sa dozvieme, ako používatelia reagujú na stránku poskytnutím informácií o tom, aké oblasti navštívili, aký čas na našej stránke strávili, a či sa pri tom vyskytli nejaké problémy, napríklad chybové hlásenia, čo nám pomáha vylepšovať webovú stránku.

Marketingové cookies

Marketingové cookies pomáhajú sledovať Vaše online návštevy a aktivitu na našich webových stránkach. Uvedené pomáha poskytovať a zobrazovať Vám relevantnejšie reklamy alebo obmedzujú počet zobrazení reklamy. Tieto súbory cookie môžu zdieľať tieto informácie s inými organizáciami alebo inzerentmi. Ide o trvalé súbory cookie a takmer vždy pochádzajú od tretích strán.