
41. Pozemek bez přístupu
V tomto dílu se věnujeme jednomu z nejčastějších a zároveň nejzásadnějších problémů při koupi nemovitosti – zajištění přístupu k pozemku.
Zjistíte:
Jak si ověřit, jestli má pozemek legální přístup?
Co znamená věcné břemeno a jak vám může pomoci?
Kdy může být cesta sice „v terénu“, ale právně nepoužitelná?
Co je veřejně přístupná účelová komunikace a proč ji znát?
Proč může chybějící přístup znemožnit získání hypotéky nebo stavebního povolení?
🎯 Tento díl je důležitý pro kupující, prodávající, realitní makléře i developery.
👉 Pokud si nejste jistí, jak na to, s námi to vyřešíte bezpečně. Nabízíme:
Prověření přístupu k nemovitosti v rámci právní konzultace
Analýzu přístupových cest z katastru
Zajištění věcných břemen a smluvních vztahů
🛠 Služby najdete na: https://realitniadvokati.cz/
⏱ Časová osa nejdůležitějších momentů:
00:45 – Proč je přístup k pozemku klíčový pro koupi i stavbu
02:10 – Jak zjistit, jestli přístup opravdu existuje
04:25 – Věcné břemeno vs. vyšlapaná cestička
06:40 – Katastr nemovitostí a zjišťování vlastníků
08:50 – Jaký problém představuje soukromý vlastník cesty
11:00 – Spoluvlastnictví přístupové komunikace
13:15 – Nejčastější chyby developerů a jejich dopady
16:40 – Kdy máte právo přístup přes cizí pozemek
19:55 – Veřejně přístupná účelová komunikace: výhody a úskalí
23:30 – Proč nestačí nájemní smlouva jako přístup
26:00 – Shrnutí a právní doporučení
🧠 Sleduj i další díl, kde rozebereme, kdy soused smí nebo nesmí vstupovat na váš pozemek a co dělat, když přes něj potřebujete projít vy.
Podcast Právo v realitách je vložený na túto stránku z otvoreného informačného zdroja RSS. Všetky informácie, texty, predmety ochrany a ďalšie metadáta z informačného zdroja RSS sú majetkom autora podcastu a nie sú vlastníctvom prevádzkovateľa Podmaz, ktorý ani nevytvára ani nezodpovedá za ich obsah podcastov. Ak máš za to, že podcast porušuje práva iných osôb alebo pravidlá Podmaz, môžeš nahlásiť obsah. Ak je toto tvoj podcast a chceš získať kontrolu nad týmto profilom klikni sem.