
61. Realita horských apartmánů
Uvažujete o investici do vlastního kousku hor? Název "apartmán" zní v inzerátech skvěle, ale v zákoně ho nenajdete. V dnešním díle rozkryjeme, co se pod tímto pojmem skutečně skrývá a proč může být prodej nemovitostí v rekreačních oblastech pro laika rizikový.
Probereme rozdíly mezi bytovou jednotkou a ateliérem, a proč vám na ten druhý banka nemusí schválit úvěr, i když použijete sebelepší hypoteční kalkulačku. Podíváme se také na to, jaké nástrahy skrývá kupní smlouva u developerských projektů a proč je nezbytné důkladné nahlížení do katastru ještě před podpisem rezervace. Nezapomínáme ani na praktické věci: příjezdové cesty, parkování a fungování SVJ v objektech, kde se střídají turisté s rezidenty.
🛡️ Chystáte se ke koupi? Neriskujte své úspory. Naši právníci vám pomohou s prověřením nemovitosti i dokumentace.👉 Kompletní právní servis najdete na: www.realitniadvokati.cz
0:50 – Proč jsou horské apartmány aktuálním trendem i rizikem
2:30 – Právní definice: Proč slovo "apartmán" v zákoně neexistuje
3:15 – Ateliéry a nebytové prostory: Šedá zóna realitního trhu
4:35 – Proč si nechat zkontrolovat smlouvy profesionálem
6:36 – Past jménem "ideální podíl" na domě: Proč se mu vyhnout
9:49 – Výhody a limity vlastnictví v rámci SVJ
11:29 – Financování: Kdy se u ateliéru láme chleba s hypotékou
13:08 – Parkování a věcná břemena: Co v zimě rozhoduje o hodnotě
16:42 – Kolaudace jako ubytovací zařízení vs. klasický bytový dům
19:26 – Zástavní práva developerů a jak zajistit jejich výmaz
Podcast Právo v realitách je vložený na túto stránku z otvoreného informačného zdroja RSS. Všetky informácie, texty, predmety ochrany a ďalšie metadáta z informačného zdroja RSS sú majetkom autora podcastu a nie sú vlastníctvom prevádzkovateľa Podmaz, ktorý ani nevytvára ani nezodpovedá za ich obsah podcastov. Ak máš za to, že podcast porušuje práva iných osôb alebo pravidlá Podmaz, môžeš nahlásiť obsah. Ak je toto tvoj podcast a chceš získať kontrolu nad týmto profilom klikni sem.