Dnes se ponoříme do složitého případu, kdy se klient snažil koupit chatu, která stála na pozemku dvaceti různých spoluvlastníků - a to byla ta pravá výzva!

Dozvíte se, jak jsme řešili předkupní právo k nemovitosti v praxi, když se do procesu míchá tolik stran. Rozebereme:

• Komplikace, které vznikají, když je rozdílné vlastnictví chaty a pozemku (typické pro lesní osady a starší zástavbu).

• Rizika pro kupujícího při opomenutí předkupního práva – a jak se domáhat převodu nemovitosti.

• Jak správně formulovat předkupní nabídku vůči spoluvlastníkům pozemku, aby se předešlo prodeji pouhé části nemovitosti.

• Proč je klíčové nastavit podmínky tak, že spoluvlastníci můžou vykoupit jedině celou chatu.

• Proč je advokát nebo právník u prodeje takto složité nemovitosti nutností a jak eliminovat právní zadrhely a rizika, jako je náhrada škody.

Nenechte se zaskočit složitou judikaturou a nejasnými právními vztahy. Poslechněte si náš praktický návod, jak bezpečně projít prodejem či koupí nemovitosti zatížené předkupním právem.

📌 Poraďte se s námi:Pokud řešíte předkupní právo spoluvlastníků, darovací smlouvu, kupní smlouvu nebo jakékoliv jiné právní otázky spojené s nemovitostmi, neváhejte a objednejte si konzultaci! Odkaz najdete zde.

➡️ Více o našich službách najdete na Realitní advokátka | Blog

01:11 – Chata na cizím pozemku: Předkupní právo v praxi.

01:56 – Proč je 20 soukromých spoluvlastníků takový problém?

02:21 – Jak zajistit právní titul nájmu k pozemku pod chatou.

03:33 – Základní princip předkupního práva: Krok za krokem.

04:39 – Praktické řešení: Složení zálohy do advokátní úschovy.

05:27 – Klíčová strategie: Předkupní nabídka na koupi celé chaty.

07:44 – Jak formulovat nabídku: Celek, ne podíl!

10:03 – Riziko opomenutí předkupníka: Nejistota po dobu 3 let.

11:24 – Následky porušení předkupního práva: Náhrada škody a zrušení prodeje.

12:21 – Jak zkrátit tříměsíční čekací lhůtu.