Začiatok roka 2024 priniesol obrovský chaos v realitách – katastrálny systém na Slovensku skolaboval! Kupujúci, predávajúci aj realitní makléri zostali paralyzovaní. Nebolo možné zapísať vlastnícke práva, vybaviť hypotéky ani uzavrieť obchody. Predaj nehnuteľností sa tak na týždne zastavil a mnohí ľudia prišli o výhodné ponuky.

Ako sa dá podobným problémom v budúcnosti vyhnúť? Aké ďalšie nástrahy vás môžu pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti prekvapiť? Toto a mnohé ďalšie zaujímavé a praktické informácie sme rozobrali s mojim hosťom Máriom Glosom, realitným maklérom na Slovensku, ktorý je zároveň členom NARKS, kde pripravuje spoločne s kolegami čerstvo nadupaných realitných maklérov, aby mohli oficiálne začať podnikať v realitách.

Chcete predať nehnuteľnosť alebo riešite hypotéku? Vyplňte tento dotazník a osobne sa vám ozvem - link na dotazník tu 👇🏼https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScwg-srvTUKKgjnJqFfhS7DDPc9Zgpa85rVW6NPSyFQyxoaog/viewform?usp=header

Martin Thám

Instagram: https://www.instagram.com/martintham/

Facebook: https://www.facebook.com/MartinTham

WHMWeb: https://www.martintham.sk

HeroHero: https://herohero.co/martinthamToldo: https://toldo.app/app/profile/95100

Mário Glos

Instagram: https://www.instagram.com/marioglos/

Web: https://www.realitymgm.sk

LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/mario-glos-a04a9650?utm_source=share&utm_campaign=share_via&utm_content=profile&utm_medium=ios_app&fbclid=PAZXh0bgNhZW0CMTEAAaaCFVWvLebXEKtKflRbphjIsWA6gPxrBuDpojP1U_ga8JheAFOmLpIvR4Y_aem_Nw2pD9JkpQc-UUqbqy9dwA

Aplikácia Mapka: https://mapka.plancity.ai/

Táto mapa obsahuje údaje z katastra nehnuteľností - parcely registra C a E.

Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska: https://www.narks.sk

Podcasty NARKS: https://www.youtube.com/@narksnarodnaasociaciareali922

Dôležité mená spomenuté v podcaste:

Stanislav Haviar

LinkedIn: https://sk.linkedin.com/in/stanislav-haviar-72674888

Adriena Litomerickáhttps://www.facebook.com/people/Adriena-Litomerická/100005681989357/?locale=sk_SK&_rdr

Kurzy, ktoré odporúčam:

Jednodňový kurz Wim Hof Method: https://www.martintham.sk/terminy/

Víkendový pobyt Wim Hof Method: https://www.martintham.sk/prihlasenie...

eBook: Ako sa zbaviť závislosti na fajčení: https://www.martintham.sk/ebook-zavis...

Online kurz: Ako sa zbaviť závislosti na fajčení: https://otuzovanie.martintham.sk/ne-f...

Timestamps

00:00 - Úvod

02:20 - Kataster cyberútok - prídu občania o svoje nehnutelnosti, keď systém katastra padne?

08:31 - Kedy bude kataster plne funkčný?

11:51 - Tajomstvá úspešného predaja nehnuteľností - aké faktory ovplyvňujú hodnotu nehnuteľnosti?

14:47 - Ako by mal realitný maklér počítať cenu nehnuteľnosti?

17:54 - Aký je priemerný čas predaja nehnuteľnosti na Slovensku?

20:55 - Aké sú výhody spolupráce s realiťákom oproti predaju/prenájmu na vlastnú zodpovednosť?

31:37 - Ako si vieme overiť dôveryhodnosť realitného makléra a jeho kvalifikáciu?

35:55 - Aké kroky treba podniknúť predtým, než nehnuteľnosť uvedieme na trh?

42:40 - Kľúčové chyby, ktorým sa treba vyhnúť pri predaji nehnuteľnosti.

47:56 - Kedy je najlepší čas na predaj nehnuteľnosti?

52:40 - Ako to funguje s daňou pri predaji nehnuteľnosti?

56:50 - Čo si ľudia nevšímajú pri kúpe nehnuteľnosti a ako na to môžu doplatiť?

1:05:42 - Ako veľmi je dôležité budovať osobnú značku realitného makléra?

1:14:11 - Porovnanie marketingu na Slovensku vs okolité krajiny.

1:16:26 - Ako funguje maklérstvo v USA?

1:20:18 - NARKS - najlepší kurz realitných maklérov na Slovensku

1:21:44 - Tipy ako zvládať náročných klientov

1:27:44 - Ako vyzerá typický deň špičkového realitného makléra?

1:31:04 - Aké najťažšie situácie v realitách si musel riešiť a ako si ich zvládol?