James Riess začínal jako fotograf a založením rodinné cukrárny. Později odešel za prací do Německa, kde se postupně dostal k velkým stavebním projektům, developmentu a investicím. Jeho firmy působily na několika evropských trzích a James dnes propojuje zkušenosti ze stavebnictví, technologií, nemovitostí i budování dalších byznysů.

V rozhovoru jsme se ale nebavili jen o realitách.

James otevřeně popisuje, proč mladá generace dostává díky AI příležitosti, které dříve neexistovaly, do jakých amerických firem investuje a proč si chce jednou koupit jachtu. Probíráme také trendy v developmentu, dvojdomky, předprodeje nemovitostí a informace, bez kterých se úspěšný projekt může rychle změnit ve finanční problém.

Velká část rozhovoru patří jeho cestě do Německa. Jak se z fotografa a cukráře dostal na velké zahraniční stavby? Proč na začátku přišel o hodně peněz? Jak se podle něj změnila německá pracovní morálka a kde jsou dnes v Německu skutečné příležitosti?

Dostali jsme se také k investování. Jak poznat špatnou firmu dřív, než jí svěříte peníze? Existuje skutečně bezpečná cesta pro uchování majetku? A proč může být nebezpečné investovat pouze na základě příběhu, značky nebo slibovaného výnosu?

Na závěr jsme otevřeli i osobnější témata: delegování, ego, chyby, životní styl a věci, které Jamesovi lidé rozhodně nemusí závidět.

V epizodě uslyšíte:

– proč mladí lidé chtějí více tvořit než jen pracovat,– jak AI boří hranice mezi obory a generacemi,– kam James investuje vlastní peníze,– proč v developmentu rozhodují informace,– předprodej versus prodej dokončeného projektu,– jak začala jeho cesta v Německu,– kde přišel o velké peníze,– jaké příležitosti dnes vidí na německém trhu,– proč začal vytvářet vlastní ubytování pro pracovníky,– jak poznat rizikovou firmu nebo investici,– co by při novém začátku udělal jinak,– a jaká je skutečná cena jeho životního stylu.

Kapitoly:

00:00 Start00:37 Úvod09:05 Mladí chtějí tvořit10:13 AI boří hranice i trendy11:24 Investuju do amerických firem12:32 Chci si koupit jachtu15:02 Trend dvojdomků19:42 Sežeň si informace pro úspěšný developerský projekt27:19 Předprodej vs. prodej po dokončení28:43 Kdo je James Riess32:03 Umění delegovat37:53 Byl jsem fotograf a cukrář41:19 Jak začala moje cesta v Německu41:38 Přišel jsem o hodně peněz42:45 Němci pořádně nemakají44:07 Za prací do Mnichova49:42 Jaké jsou dnes příležitosti v Německu55:20 Jsme příliš fixovaní na nemovitosti bez větší vize59:56 Německo, development a investoři01:08:01 Booking mě pěkně štve01:10:14 Začali jsme vytvářet vlastní ubytování01:12:20 Kdo má baterky, vyhrál01:13:45 Jak poznat špatnou firmu pro investici01:16:15 Nejbezpečnější cesta pro uložení peněz01:22:33 AI generace01:27:47 Co bych udělal jinak, kdybych začínal znovu01:38:21 Co mi lidé opravdu nemusí závidět