v dnešnom videu som veľmi rád, že vám môžem priniesť tému, na ktorú ste sa ma už dlho pýtali. Viacerí z vás ste už narazili na hypotekárny strop a pýtali ste sa ma, či a ako sa dajú nehnuteľnosti nakupovať aj na firmu. Vo videu nižšie je môj rozhovor, v ktorom sa so mnou Roman podelil o svoje know-how z tejto oblasti. Prebrali sme aj tieto otázky:Možnosti kúpy inv. nehnuteľnosti na fyzickú osobu a platné obmedzeniaMožnosti kupovať nehnuteľnosti na fyzickú osobu s príjmom z sro (príjem konateľa resp. štatutára vs. príjem na základe obratu)Možnosti kupovať nehnuteľnosti priamo na sro - podmienky v banke (úrokové sadzby, splatnosti, podmienky poskytnutia úveru...)Kúpa nehnuteľnosti na fyzickú osobu a jej prevod na sro - výhody / nevýhodyDaňový pohľad - odpisy a iné náklady ak mám inv. nehnuteľnosť na fyzickú osobu vs. na sroPrenájom, ak vlastní nehnuteľnosť sro - aká nájomná zmluva, rozdiely oproti fyzickej osobeAko stanoviť cenu nájmu? Čo všetko na ňu vplýva?Ako kupovať investičné nehnuteľnosti "pod cenu" - Romanove odporúčania