Ročné vyúčtovanie energií (a iných služieb) súvisiacich s prenájmom nehnuteľností je pre väčšinu investorov nočnou morou. Aj pre mňa. Manuálne prepočítať všetky položky, zistiť koľko vlastne nájomník minul vody, plynu či elektriny, zohľadniť, ak tam nebýval celý rok...Ak ste to niekedy v živote robili, viete presne o čom hovorím.K tomu všetkému je tu večná dilema, ako spraviť vyúčtovanie, ak mi ešte neprišla zúčtovacia faktúra od správcu.Preto som rád, že sme s Vladimírom z portálu trh.eu prešli jednak praktický spôsob ako na to, ale aj možnosť ako tento proces zautomatizovať a robiť vyúčtovania férovo.V rozhovore sme prešli tieto otázky:- Ako dokáže portál prenajímateľom pomôcť s vyhotovením vyúčtovania?- Ak si nájomca nehnuteľnosť neprenajíma celý rok, t.j. začal napr. v júni 2022 a chcete urobiťvyúčtovanie len za toto obdobie, ako si s tým portál poradí? - Každý správca má iný spôsob vyúčtovania, zložky delí na fixné a variabilné, základnéa spotrebné. Ako riešite, že vyúčtovania od správcov nie sú vždy rovnaké.- Kedy robíte vyúčtovanie vy vašim nájomcom, k výročiu zmluvy alebo ročne?- Ak nájomcovi vznikne nedoplatok, ako ho po takom dlhom čase donútite zaplatiť ho? Keď sa,povedzme, že na jeseň 2022 z bytu odsťahoval a vy mu urobíte vyúčtovanie až po 31.5.2023,lebo až vtedy sa dozviete, aké boli ceny energií v roku 2022. Zadržujete mu dovtedy depozit,alebo ako to riešite?- Ako vymáhať nezaplatené nedoplatky? Koľko to reálne trvá cez súdy na Slovensku? Aké sútvoje skúsenosti?- Názorná ukážka, ako portál vyhotoví vyúčtovanie