Jak získat právo cesty Představte si to 💭 – koupíte úžasnou chatu, jenže k silnici vede jen zarostlá pěšina přes sousedův pozemek. Vejdete, a slyšíte: „Tudy ne!“ Co teď, když bez vstupu na cizí pozemek neodvezete ani kolečko hlíny? Jaké jsou podmínky pro zřízení nezbytné cesty❓ Úplná či velice obtížná nepřístupnost – To znamená, že bez cizího pozemku se na vlastní nedostanete, nebo jen s velice nepřiměřenými náklady. Nejmenší zásah – Cesta se zřizuje tam, kde se nejméně zasahuje do sousedova pozemku (tedy i jinou trasou, než si přejete). Přiměřená náhrada – Za zřízení se platí jednorázová „náhrada“ 💰. Výši určí dohoda či soudní znalec. CO je třeba mít v dohodě o zřízení nezbytné cesty ❓ ✅ zákres cesty v katastrální mapě ✅ specifikovaný způsob přístupu – zda jen pěší, nebo i vozidly ✅ výši jednorázové náhrady ✅ zda se zapíše do katastru nemovitostí Tříkroková taktika jak na věc

Návrh dohody Navrhněte sousedovi konkrétní trasu a šířku. Pro zřízení poté postačí písemná dohoda.

Nabídka kompenzace Přidejte návrh jednorázové náhrady. Peníze jsou často rozhodující faktor.

Soud Když soused zatvrzele odmítá, tak je nutné podat žalobu na soud. Soud si vyžádá posudky a cestu zřídí svým rozsudkem.

Časté přešlapy 🛑 ❌ Moc široká cesta – soud vám zřídí cestu pouze v nezbytně nutné šířce. ❌ Ignorování alternativ – pokud existuje alternativní přístup, byť je třeba 10x delší, soud nezbytnou cestu neschválí. Závěr Nezbytná cesta není bezplatná vstupenka na cizí dvůr – je to vyvážený kompromis mezi vaším právem na přístup a sousedovým vlastnictvím. Jednejte s rozumem 😉. Máte zážitek s „nepřístupným“ pozemkem ❓ Podělte se o svůj příběh.