Nevrácená kauce po nájmu Jak získat zpět to, co je vaše Skončí vám nájem, předáte byt, podáte si ruce … ale peníze nikde. Majitel slibuje, že „kauci pošle příští týden“. Jenže týdny běží a na účtu stále ticho. Co s tím ❓ Mnozí nájemci váhají, ale právo stojí na jejich straně. Příběh z praxe 🕵️ Katka bydlela v bytě tři roky. Při předání bylo vše v pořádku, majitel byt převzal a řekl, že kauci pošle do týdne. Jenže nepřišly peníze, ale výmluvy. Katka se nenechala odbýt. Sepisovala komunikaci, poslala majiteli výzvu a upozornila na možnost žaloby. Do deseti dnů byla kauce na účtu. Proč? Protože věděla, že bez právního důvodu si pronajímatel kauci držet nesmí 💪. Kdy má pronajímatel právo kauci zadržet 🤑 ✅ Nezaplacené nájemné nebo služby. ✅ Skutečné škody v bytě – ale jen ty, které přesahují běžné opotřebení. ❌ Ze zásady nesmí kauci držet „jen tak“ nebo „dokud si to nerozmyslí“. Jak postupovat krok za krokem 📑 ➡️ Vyžádejte si protokol o předání bytu. Vždy trvejte na jasném popisu stavu bytu při odchodu. Je to váš hlavní důkaz. ➡️ Pošlete písemnou výzvu. Uveďte datum ukončení nájmu, výši kauce, výzvu k jejímu vrácení a určete krátkou lhůtu. ➡️ Požádejte o vysvětlení případných srážek. Pronajímatel musí konkrétně uvést, za co a proč peníze strhává. ➡️ Pokud nereaguje, podejte žalobu. Vymáhání kauce soudní cestou bývá rychlé a úspěšné, máte-li důkazy. Na co si dát pozor❗ ✅ Běžné opotřebení není škoda. Drobně odřená zeď nebo unavená podlaha nejsou důvodem k nevrácení kauce. ✅ Uchovávejte si komunikaci. E-maily, fotky, protokoly, dohody – vše může rozhodnout spor. ❌ Nenechte se zastrašit. Jde o vaše peníze. ❌ Nečekejte měsíce. Čím dřív jednáte, tím větší šanci máte, že uspějete bez soudu. Shrnutí 🎯 ➡️ Pronajímatel musí kauci vrátit, pokud nemá důvod ji držet. ➡️ Vše řešte písemně a trvejte na předávacím protokolu. ➡️ Nároky pronajímatele musejí být konkrétní a prokazatelné. ➡️ Když neplatí domluva, funguje soud. Řešíte zadrženou kauci ❓ Napište. Nastavíme společný postup, aby se vám vaše peníze vrátily tam, kam patří 🤝.