Zákaz pro psa neplatí

Ani když jste ho podepsali …

Pronajmete si byt.

Ve smlouvě stojí:„Chov domácích zvířat zakázán.“

Jenže máte psa.

A jednoho dne vám pronajímatel napíše:„Buď pes, nebo byt.“

První myšlenka?„Podepsal jsem to. Musím se odstěhovat.“

Jenže nemusíte.

Příběh z praxe 🕵️

Paní Jana bydlela několik let v pronajatém bytě.

Měla malého psa.

Nikomu nevadil. Neštěkal. Nic neničil.

Jednoho dne se o něm dozvěděl pronajímatel.Okamžitě požadoval, aby psa odstranila.Jinak jí prý dá výpověď.Odkazoval na nájemní smlouvu.

Jenže samotný zákaz zvířat ve smlouvě nestačí.

Jana měla právo psa v bytě chovat.

A pronajímatel ji nemohl vystěhovat jen proto, že má psa.

Kde lidé chybují ❌

❌ Myslí si, že podepsaný zákaz zvířat musí dodržovat.❌ Ze strachu se vzdají domácího mazlíčka.❌ Přistoupí na neoprávněné požadavky pronajímatele.❌ Neřeší, zda jejich zvíře skutečně někomu vadí.

Jenže vlastník bytu nemůže nájemci zakázat všechno.

Co si uvědomit ✅

✅ Nájemce má právo chovat v bytě domácí zvíře.✅ Samotný zákaz zvířat v nájemní smlouvě zpravidla neobstojí.✅ Zvíře ale nesmí způsobovat nepřiměřené obtíže pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu.✅ Zvýšené náklady na údržbu společných částí domu způsobené zvířetem musíte nahradit.

Právo mít psa tedy neznamená právo obtěžovat sousedy.

Jak postupovat ➡️

➡️ Zkontrolujte, co vám pronajímatel skutečně vytýká.➡️ Pokud pes nikoho neruší, nenechte se zastrašit samotným zákazem ve smlouvě.➡️ Případné stížnosti sousedů řešte včas.➡️ Pokud pronajímatel hrozí výpovědí, komunikujte písemně.➡️ Výpověď nepovažujte automaticky za oprávněnou.

Protože klidný pes není totéž jako pes, který celé noci štěká.

Na jaké věty si dát pozor ❗

❌ „Ve smlouvě jsou zvířata zakázána.“❌ „Podepsali jste to, takže máte smůlu.“❌ „Buď se zbavíte psa, nebo se vystěhujete.“

Tak jednoduché to není.

Ale pozor!Pokud pes dlouhodobě a nepřiměřeně obtěžuje ostatní, může to za určitých okolností vést až k výpovědi z nájmu.

Shrnutí 🎯

➡️ Domácí zvíře v nájemním bytě není automaticky zakázané.➡️ Zákaz ve smlouvě nemusí být účinný.➡️ Pronajímatel vám nemůže dát výpověď jen proto, že máte psa.➡️ Za škody a nepřiměřené obtěžování ale můžete nést odpovědnost.

Byt sice patří pronajímateli.To ale neznamená, že vám může diktovat úplně všechno.

Zakazuje vám pronajímatel domácí zvíře nebo vám kvůli němu hrozí výpovědí ❓

Napište.

Podíváme se, na co máte právo a jak postupovat 🤝.