PrihlásenieRegistrácia
Ak si nenašiel svoj podcast, kontaktuj nás
2026 © Podmaz | All rights reserved
Všeobecné obchodné podmienky
Cenník reklamy
Štátna reklama
Ochrana osobných údajov
Všeobecné podmienky používania
/
Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast

Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast

Autor: Marian Drgo - Hypoteční specialista
Marián Drgo hypoteční specialista s více než 15ti lety praxe přináší nejnovější informace a rady ze světa hypoték, investic a finančního plánování. Každý týden se můžete těšit na nové epizody, které vám pomohou lépe porozumět financím a dosáhnout vašich finančních cílů. Nabízím praktické tipy, jak získat tu nejlepší hypotéku, investovat do nemovitostí a optimalizovat své finance. Aktuální témata: Diskutuji o nejnovějších trendech na hypotečním a realitním trhu. Praktické rady: Nabízím tipy, jak efektivně spravovat své finance a investice. https://mariandrgo.cz/

Podcast Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast je vložený na túto stránku z otvoreného informačného zdroja RSS. Všetky informácie, texty, predmety ochrany a ďalšie metadáta z informačného zdroja RSS sú majetkom autora podcastu a nie sú vlastníctvom prevádzkovateľa Podmaz, ktorý ani nevytvára ani nezodpovedá za ich obsah podcastov. Ak máš za to, že podcast porušuje práva iných osôb alebo pravidlá Podmaz, môžeš nahlásiť obsah. Ak je toto tvoj podcast a chceš získať kontrolu nad týmto profilom klikni sem.

Zoznam epizód (113 epizód)

12:06
  
pred 4 dňami

Paušální daň a hypotéka: rozdíl 2,7 vs 8,1 milionu mezi bankami

Jste živnostník v paušální dani a chcete vědět, jakou hypotéku vám banka skutečně schválí? Rozdíly mezi bankami jsou při stejném příjmu propastné – klidně 2,7 až 8,1 milionu Kč.V tomhle videu se dozvíte:- z čeho, jak a za jaké období banky počítají váš příjem v paušální dani,- co je DSTI a proč rozh...
12:40
  
08.09.2026

Hypoteční trh září 2026: sazby, predikce a poptávka

Hypoteční sazby v září 2026 dál rostou a aktuální predikce nedává žádný signál k jejich poklesu v nejbližších měsících. Banky je odvozují od swapových sazeb, ke kterým přidávají marži – a do výhledu vstupuje schodek státního rozpočtu, očekávaná inflace, politika ECB a Fedu i geopolitická nejistota....
06:31
  
07.09.2026

Rozvod a hypotéka: 3 varianty, jak vyřešit hypotéku

I po rozvodu zůstávají oba manželé pro banku dlužníky celé hypotéky, ne poloviny – dokud banka jednoho z nich formálně nevyváže z úvěru. Video ukazuje tři reálné varianty řešení: převzetí nemovitosti jedním partnerem, refinancování s vyplacením druhého, nebo prodej nemovitosti.⏱ KAPITOLY:0:00 Rozvod...
17:15
  
31.08.2026

Hypotéka od A do Z: Jak dlouho trvá vyřídit hypotéku?

Hypotéka může být schválená do druhého dne, nebo se táhnout skoro rok – rozdíl většinou nedělá banka, ale to, jak rychle si kupující i prodávající připraví podklady. Video ukazuje celý proces od přípravy přes podání žádosti, odhad nemovitosti, ladění kupní smlouvy až po čerpání peněz, a u každé fáze...
09:35
  
27.08.2026

Hypoteční trh srpen 2026: sazby, splátky a co dělat teď.

Hypoteční sazby v létě 2026 dosáhly úrovně, kterou banky odvozují z úrokových swapů a své marže – a podle aktuálních prognóz se v nejbližších měsících výrazně nezmění. Video ukazuje, kolik to reálně znamená na měsíční splátce podle výše hypotéky, proč nemá smysl čekat na návrat k nízkým sazbám z min...
16:12
  
24.08.2026

10 věcí, na které myslet, když si berete hypotéku

Úroková sazba je jen jedna z deseti věcí, které rozhodují, jestli vám hypotéka bude dalších dvacet třicet let sloužit, nebo vás naopak zatíží. Video ukazuje konkrétní chyby, které se u klientů opakují – od zjištění reálné výše úvěru přes výběr banky až po rezervu na nečekané situace.⏱ KAPITOLY:0:20...
14:16
  
30.06.2026

Koupit byt od developera, nebo po někom?

Novostavba nebo starší byt – co vás reálně stojí víc? Splátka hypotéky je jen začátek.Porovnám 2+kk jako novostavbu od developera (9,5 mil.), podruhé jako starší byt po někom (8,5 mil.). Rozdíl v měsíční splátce hypotéky je 5 000 Kč . Ale to teprve začíná — fond oprav u staršího domu klidně 3 500 Kč...
12:32
  
15.06.2026

Zamítnutá hypotéka: Co vidí banka, ale vy ne

Zajímalo vás někdy, co přesně vidí bankovní schvalovatel, když si otevře vaši žádost o hypotéku? Většina lidí si myslí, že rozhoduje jen výše platu, ale realita bankovního skóringu je mnohem přísnější a sofistikovanější. V tomto videu vás vezmu do zákulisí a ukážu vám, na čem padají žádosti i lidem...
09:24
  
08.06.2026

Hypoteční trh červen 2026: Zvykněte si na nový normál

Čekáte na levnější úrokové sazby hypoték? V tomto videu vám ukážu, proč vás tohle čekání může stát statisíce korun na kupní ceně nemovitosti. Hypoteční trh v květnu 2026 ukazuje jasný trend a my si rozebereme, co to znamená pro kupující i ty, kteří refinancují.Spousta lidí si myslí, že o cenách hypo...
13:42
  
03.06.2026

16 lží o hypotékách, kterým lidi pořád věří

Plánujete koupit vlastní bydlení a máte pocit, že banka vám s dobrým platem hypotéku prostě musí dát? Nebo si naopak myslíte, že jako OSVČ, na rodičovské dovolené či se smlouvou na dobu určitou nemáte šanci? V tomto videu odhalíme dalších 16 nebezpečných mýtů o hypotékách, kterým Češi stále věří a k...
19:56
  
26.05.2026

První hypotéka 2026: Ultimátní průvodce (a 1 tajná past)

Plánujete koupit svůj první byt nebo dům a chystáte se na hypotéku? V tomto videu vám ukážu kompletní checklist věcí, které musíte vyřešit dřív, než vůbec podepíšete rezervační smlouvu a zaplatíte rezervační poplatek.Běžná chyba žadatelů je, že řeší pouze to, jaká je aktuální úroková sazba. Banky al...
16:33
  
11.05.2026

15 největších mýtů o hypotékách: Těmhle lžím lidé pořád věří

Chcete koupit byt nebo stavět dům, ale bojíte se, že vás banka sedře z kůže? Připravil jsem pro vás seznam 15 největších mýtů a lží o hypotékách, které vás v praxi mohou stát stovky tisíc korun, nebo dokonce celý sen o vlastním bydlení. Podívejte se, jak reálně funguje financování nemovitostí v roce...
10:21
  
04.05.2026

Konec fixace hypotéky: Kdy zůstat u své banky a kdy odejít

Končí vám fixace hypotéky a vaše banka vám poslala nesmyslně vysokou sazbu? Není to náhoda. Odhalím vám tajnou taktiku bank a ukážu, jak si vyjednat ty nejlepší podmínky. Pokud se na svou první hypotéku teprve chystáte, toto video vám ukáže, jak banky reálně fungují.Dnes se podíváme na odvěké dilema...
09:24
  
04.05.2026

Hypoteční trh červen 2026: Zvykněte si na nový normál (Realita sazeb)

Čekáte na levnější úrokové sazby hypoték? V tomto videu vám ukážu, proč vás tohle čekání může stát statisíce korun na kupní ceně nemovitosti. Hypoteční trh v květnu 2026 ukazuje jasný trend a my si rozebereme, co to znamená pro kupující i ty, kteří refinancují.Spousta lidí si myslí, že o cenách hypo...
09:02
  
28.04.2026

Jak plánovat hypotéku a rodinu

Jak na hypotéku pro mladé rodiny? V tomto videu zjistíte, jak banky hodnotí hypotéku v těhotenství, na rodičáku nebo při návratu do práce po mateřské.Plánujete jako pár rodinu a první vlastní bydlení? Ukážu vám reálnou matematiku bank. Dozvíte se, kdy je nejlepší řešit hypotéku před mimčem, jak se p...
09:09
  
22.04.2026

Koupit byt teď, nebo čekat? (Kolik vás reálně stojí vaše váhání)

Koupit byt teď za 5% hypotéku, nebo rok počkat na levnější úroky? Čekání na levnější hypotéku je aktuálně ta nejdražší chyba, kterou můžete na realitním trhu v roce 2026 udělat.V tomto videu vám na tvrdých číslech ukážu, proč vás vyčkávání bude stát klidně milion a půl. Spočítáme si reálný příklad:...
10:18
  
10.04.2026

Aktuální sazby hypoték 2026 : Co bude dál?

Aktuální sazby hypoték v dubnu 2026 skokově rostou směrem k 5%. V tomto videu vysvětluji, proč banky plošně zdražily hypotéky, co za tím stojí a kam mohou sazby mířit v nejbližších měsících.Dozvíte se, jakou roli hrají úrokové swapy, proč se zhoršuje bonita žadatelů a proč vyšší sazby nemusí být jen...
06:35
  
06.04.2026

Kolik musíte brát na byt za 9 milionů?

Plánujete hypotéku 7 nebo 8 milionů a zajímá vás, jaký čistý příjem reálně potřebujete? Zjistěte, proč vám banka žádost zamítne a jaké skryté pravidlo srazí vaši bonitu.Při dnešních cenách nemovitostí ve velkých městech je vysoká hypotéka nutností. Většina žadatelů ale narazí na tvrdou realitu, i kd...
09:59
  
29.03.2026

Poplatky kolem bytu: Na co vás realiťák často neupozorní!

Kupujete první byt? Pozor, protože měsíční náklady na byt nejsou jen splátka hypotéky a energie.Při koupi bytu vás můžou překvapit i poplatky SVJ, fond oprav, dluhy domu nebo plánované opravy, které vám výrazně změní rozpočet.V tomhle videu vysvětluju, na jaké další náklady myslet při koupi bytu, ať...
06:45
  
19.03.2026

Doplňková část hypotéky: Peníze navíc na cokoliv

Věděli jste, že hypotéka nemusí sloužit jen na nákup bytu nebo domu? Tajná část hypotéky (takzvaná doplňková nebo neúčelová část hypotečního úvěru) vám umožní získat peníze navíc s tou nejlepší úrokovou sazbou.V tomto videu vám jako hypoteční specialista vysvětlím, jak funguje doplňková část hypoték...
07:21
  
13.03.2026

Šok pro ekonomiku: Proč válka v Íránu zdraží vaši hypotéku?

Čekáte na nejlepší sazbu pro váš hypoteční úvěr, protože Česká národní banka snižuje úroky? Vývoj trhu hypoték a úrokové sazby pro rok 2026 ale nabírají nečekaný směr. Pravda se ukrývá na mezibankovním trhu, kde geopolitický konflikt a válka na Blízkém východě vystřelily ceny zdrojů pro banky prudce...
13:55
  
04.03.2026

Pojištění neschopnosti splácet: Co ti banka „neřekne“

Máte hypotéku a řešíte pojištění neschopnosti splácet? Většina lidí udělá tu chybu, že si automaticky vezme takzvané bankopojištění přímo k úvěru. Zní to skvěle – dostanete slevu na úrokové sazbě a zdá se, že máte vyřešeno pojištění hypotéky proti ztrátě zaměstnání nebo pracovní neschopnosti. Ale je...
12:55
  
02.03.2026

ČNB mění pravidla: 3. nemovitost = konec 90% hypotéky

POZOR: Od 1. 4. 2026 ČNB zásadně mění pravidla hypoték! Pokud vlastníte chatu, podíl nebo jste zdědili nemovitost, vaše "první" hypotéka bude nově považována za INVESTIČNÍ. Co to pro vás znamená? LTV pouze 70% a přísnější limity příjmu (DTI 7). 😱 V tomto videu odhaluji "HACK", jak tato pravidla obej...
05:15
  
22.02.2026

POZOR na m² bytu – menší než píšou v inzerátu!

Kupujete byt na hypotéku? Rozdíl 2 m² v inzerátu = 340 000 Kč navíc za vzduch! Naučte se to odhalit.​Podlahová vs užitná plocha u 50/70 m² bytů, balkony/sklepy v „celkové ploše“, ověření v Prohlášení vlastníka + 3 kontroly před rezervačkou. Ideální pro první hypotéku.​0:00 Metry = peníze?0:25 Podlah...
05:47
  
13.02.2026

Kupní smlouva k hypotéce: na co si dát pozor

Kupní smlouva k hypotéce je klíčový dokument – stačí jedna chyba a celý vklad na katastru se může zdržet o týdny. V tomhle videu vysvětlím, co je v kupní smlouvě pro banku opravdu důležité a jak se vyhnout nejčastějším chybám.​Kupní smlouva na nemovitost – co v ní banka opravdu kontroluje, když žádá...
Táto webová stránka používa súbory cookies, ktoré sú potrebné pre správne fungovanie a skvalitňovanie webovej stránky. Ďalšie informácie o tom, ako používame súbory cookies, nájdete tu.
Bližšie informácie o spracúvaní osobných údajov ako aj o súboroch cookies nájdete tu.

Technické cookies

Vždy aktívne cookies sú nevyhnutne potrebné na základné fungovanie. Bez týchto súborov by sme nemohli poskytovať služby, ktoré umožňujú tejto stránke fungovať.

Funkčné cookies

Funkčné cookies vylepšujú fungovanie webových stránok, nakoľko si môžu pamätať napríklad informácie ako používateľské meno, jazyk alebo preferovanú polohu. Vďaka zapamätaniu si Vašich volieb môže stránka poskytovať vylepšené a osobnejšie služby.

Analytické cookies

Tieto cookies zhromažďujú anonymné informácie o tom, ako používatelia využívajú webové stránky. Z týchto dát sa dozvieme, ako používatelia reagujú na stránku poskytnutím informácií o tom, aké oblasti navštívili, aký čas na našej stránke strávili, a či sa pri tom vyskytli nejaké problémy, napríklad chybové hlásenia, čo nám pomáha vylepšovať webovú stránku.

Marketingové cookies

Marketingové cookies pomáhajú sledovať Vaše online návštevy a aktivitu na našich webových stránkach. Uvedené pomáha poskytovať a zobrazovať Vám relevantnejšie reklamy alebo obmedzujú počet zobrazení reklamy. Tieto súbory cookie môžu zdieľať tieto informácie s inými organizáciami alebo inzerentmi. Ide o trvalé súbory cookie a takmer vždy pochádzajú od tretích strán.