PrihlásenieRegistrácia
Ak si nenašiel svoj podcast, kontaktuj nás
2026 © Podmaz | All rights reserved
Všeobecné obchodné podmienky
Cenník reklamy
Štátna reklama
Ochrana osobných údajov
Všeobecné podmienky používania
/
Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast

Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast

Autor: Marian Drgo - Hypoteční specialista
Marián Drgo hypoteční specialista s více než 15ti lety praxe přináší nejnovější informace a rady ze světa hypoték, investic a finančního plánování. Každý týden se můžete těšit na nové epizody, které vám pomohou lépe porozumět financím a dosáhnout vašich finančních cílů. Nabízím praktické tipy, jak získat tu nejlepší hypotéku, investovat do nemovitostí a optimalizovat své finance. Aktuální témata: Diskutuji o nejnovějších trendech na hypotečním a realitním trhu. Praktické rady: Nabízím tipy, jak efektivně spravovat své finance a investice. https://mariandrgo.cz/

Podcast Hypotéka / Hypoteční úvěr - Hypoteční specialista podcast je vložený na túto stránku z otvoreného informačného zdroja RSS. Všetky informácie, texty, predmety ochrany a ďalšie metadáta z informačného zdroja RSS sú majetkom autora podcastu a nie sú vlastníctvom prevádzkovateľa Podmaz, ktorý ani nevytvára ani nezodpovedá za ich obsah podcastov. Ak máš za to, že podcast porušuje práva iných osôb alebo pravidlá Podmaz, môžeš nahlásiť obsah. Ak je toto tvoj podcast a chceš získať kontrolu nad týmto profilom klikni sem.

Zoznam epizód (96 epizód)

06:35
  
pred 3 dňami

Kolik musíte brát na byt za 9 milionů?

Plánujete hypotéku 7 nebo 8 milionů a zajímá vás, jaký čistý příjem reálně potřebujete? Zjistěte, proč vám banka žádost zamítne a jaké skryté pravidlo srazí vaši bonitu.Při dnešních cenách nemovitostí ve velkých městech je vysoká hypotéka nutností. Většina žadatelů ale narazí na tvrdou realitu, i kd...
09:59
  
29.03.2026

Poplatky kolem bytu: Na co vás realiťák často neupozorní!

Kupujete první byt? Pozor, protože měsíční náklady na byt nejsou jen splátka hypotéky a energie.Při koupi bytu vás můžou překvapit i poplatky SVJ, fond oprav, dluhy domu nebo plánované opravy, které vám výrazně změní rozpočet.V tomhle videu vysvětluju, na jaké další náklady myslet při koupi bytu, ať...
06:45
  
19.03.2026

Doplňková část hypotéky: Peníze navíc na cokoliv

Věděli jste, že hypotéka nemusí sloužit jen na nákup bytu nebo domu? Tajná část hypotéky (takzvaná doplňková nebo neúčelová část hypotečního úvěru) vám umožní získat peníze navíc s tou nejlepší úrokovou sazbou.V tomto videu vám jako hypoteční specialista vysvětlím, jak funguje doplňková část hypoték...
07:21
  
13.03.2026

Šok pro ekonomiku: Proč válka v Íránu zdraží vaši hypotéku?

Čekáte na nejlepší sazbu pro váš hypoteční úvěr, protože Česká národní banka snižuje úroky? Vývoj trhu hypoték a úrokové sazby pro rok 2026 ale nabírají nečekaný směr. Pravda se ukrývá na mezibankovním trhu, kde geopolitický konflikt a válka na Blízkém východě vystřelily ceny zdrojů pro banky prudce...
13:55
  
04.03.2026

Pojištění neschopnosti splácet: Co ti banka „neřekne“

Máte hypotéku a řešíte pojištění neschopnosti splácet? Většina lidí udělá tu chybu, že si automaticky vezme takzvané bankopojištění přímo k úvěru. Zní to skvěle – dostanete slevu na úrokové sazbě a zdá se, že máte vyřešeno pojištění hypotéky proti ztrátě zaměstnání nebo pracovní neschopnosti. Ale je...
12:55
  
02.03.2026

ČNB mění pravidla: 3. nemovitost = konec 90% hypotéky

POZOR: Od 1. 4. 2026 ČNB zásadně mění pravidla hypoték! Pokud vlastníte chatu, podíl nebo jste zdědili nemovitost, vaše "první" hypotéka bude nově považována za INVESTIČNÍ. Co to pro vás znamená? LTV pouze 70% a přísnější limity příjmu (DTI 7). 😱 V tomto videu odhaluji "HACK", jak tato pravidla obej...
05:15
  
22.02.2026

POZOR na m² bytu – menší než píšou v inzerátu!

Kupujete byt na hypotéku? Rozdíl 2 m² v inzerátu = 340 000 Kč navíc za vzduch! Naučte se to odhalit.​Podlahová vs užitná plocha u 50/70 m² bytů, balkony/sklepy v „celkové ploše“, ověření v Prohlášení vlastníka + 3 kontroly před rezervačkou. Ideální pro první hypotéku.​0:00 Metry = peníze?0:25 Podlah...
05:47
  
13.02.2026

Kupní smlouva k hypotéce: na co si dát pozor

Kupní smlouva k hypotéce je klíčový dokument – stačí jedna chyba a celý vklad na katastru se může zdržet o týdny. V tomhle videu vysvětlím, co je v kupní smlouvě pro banku opravdu důležité a jak se vyhnout nejčastějším chybám.​Kupní smlouva na nemovitost – co v ní banka opravdu kontroluje, když žádá...
06:57
  
06.02.2026

Trik na ČNB: jak koupit další byt i po zpřísnění pravidel 1. 4. 2026

Hypotéka bez vybrané nemovitosti 2026: Jak obejít nové limity ČNB do 1.4. Legal hack na investiční nemovitosti.Kupujete třetí nebo čtvrtou nemovitost? Po 1. 4. 2026 ČNB zpřísní limity bonity a LTV. V tomto videu vám ukážu, jak si "zamrazit" současné podmínky hypotéky dopředu – ještě pod starými prav...
12:50
  
29.01.2026

První hypotéka bez chyb | Kompletní proces (7 kroků)

Jak na první hypotéku ? Kompletní průvodce pro začátečníky – od žádosti po stěhování. Zjistíte, jak získat hypotéku bez zbytečných chyb, kolik potřebujete vlastních peněz a kdy jít do banky vs. za hypotečním specialistou. 🎯 CO SE DOZVÍTE V TOMTO VIDEU (7 KROKŮ):✅ Nejčastější chyba lidí při první hyp...
11:09
  
22.01.2026

Není sazba jako sazba: kdy má smysl řešit desetinky u hypotéky

Řešíte hypotéku v roce 2026 a ptáte se: „Jakou mi dáte sazbu?“ V reklamách svítí 4,29% nebo 4,49%, porovnávače ukazují „nejnižší sazbu na trhu“… ale realita je, že není sazba jako sazba a jedno číslo vám o hypotéce moc neřekne.​V tomhle videu vysvětluju:z čeho se opravdu skládá měsíční splátka hypot...
06:28
  
19.01.2026

Mimořádná splátka hypotéky 2026: snížit splátku, nebo zkrátit splatnost?

MIMOŘÁDNÁ SPLÁTKA HYPOTÉKY 2026 – SNÍŽÍ SE SPLÁTKA NEBO SPLATNOST?Plánujete mimořádnou splátku hypotéky a nevíte, co se přesně změní – jestli vám klesne měsíční splátka, zkrátí se splatnost, nebo zaplatíte zbytečné poplatky? V tomhle videu vám jako hypoteční specialista krok za krokem vysvětlím, jak...
06:52
  
07.01.2026

Hypotéka pro zaměstnance: Jaký je správny postup

Jste zaměstnanec a řešíte hypotéku?V tomhle videu vysvětlím, jak jako zaměstnanec přemýšlet o hypotéce, jestli musíte zůstat ve své bance, kdy dává smysl druhá zástava, spoludlužník a jak se vyhnout nejčastějším chybám u prvního nákupu nemovitosti.​✔︎ Pro koho je video:– zaměstnanci, kteří plánují k...
09:16
  
31.12.2025

Kdy podepsat rezervační smlouvu? Správné pořadí kroků při koupi nemovitosti

Plánujete v roce 2026 koupit byt nebo dům na hypotéku a řešíte, kdy podepsat rezervační smlouvu, aby vám zbytečně nepropadly peníze? V tomhle videu vysvětluju, jak správně časovat rezervaci, hypotéku a odhad nemovitosti, aby obchod nespadl na špatném pořadí kroků.​Dozvíte se:kdy je bezpečné podepsat...
07:42
  
22.12.2025

Hypoteční a realitní trh v roce 2026

Rok 2026 nebude o zázračném zlevnění hypoték. Nebude ani o hypoteční krizi. Bude o něčem úplně jiném – a pokud to teď nepochopíte, můžete koupit špatně nebo vůbec nekoupit.Jaký bude realitní a hypoteční trh v roce 2026? V tomhle videu vysvětluji, proč nečekat návrat hypoték na 2–3%, co znamená růst...
13:18
  
15.12.2025

Investoři do nemovitostí POZOR! Nové limity pro investiční nemovitosti

Česká národní banka oznámila nové doporučení pro hypotéky na investiční nemovitosti – a to zásadní změny: LTV 70 % a DTI 7. Tyto limity ovlivní každého investora, který nakupuje byty „na výnos“, i začínající investory, kteří teprve plánují stavět své portfolio.V tomhle videu rozebírám:• proč ČNB rea...
09:19
  
08.12.2025

Jak získat vyšší hypotéku: spolužadatel, rodiče a dozajištění nemovitosti

Trik na vyšší hypotéku, který většina lidí nezná.V tomhle videu vám ukážu, jak zvýšit bonitu pomocí spolužadatele a jak zafinancovat až 95 % kupní ceny díky dozajištění nemovitosti rodičů.Jak využít spolužadatele pro navýšení bonity.Jak financovat až 95 % kupní ceny .Tuhle strategii nepoužíva téměř...
06:44
  
27.11.2025

Hypotéka na 35 let

Hypotéka na 35 let – téma, které v roce 2025 zvedá obrovský zájem. Banky začínají motivovat klienty k energeticky úspornému bydlení a jedna z nich nabízí splatnost až 35 let. Jenže má to své podmínky, výhody i limity. A přesně o tom je toto video.Hypotéka na 35 let – kdy ji banka opravdu schválí, ja...
12:03
  
13.11.2025

Zvýšení daně z nemovitosti nezlevní bydlení

Zvýšení daně z nemovitosti má podle politiků zlepšit dostupnost bydlení a dostat na trh až 100 000 bytů. Realita? Úplně jiná.V tomto videu vysvětluju, proč vyšší daň z nemovitosti nepřinese levnější byty, ale naopak ještě víc zatíží běžné lidi, důchodce a mladé rodiny.Podíváme se na čísla OECD, data...
08:07
  
07.11.2025

Hypotéka na montovaný dům: Na co si dát pozor!

Chystáte se stavět montovaný dům nebo dřevostavbu a přemýšlíte, jak to celé financovat hypotékou?V tomto videu vysvětlím vše, co potřebujete vědět o hypotéce na výstavbu montovaného domu – od specifikace záloh, přes výběr banky a stavební firmy, až po rozčerpání úvěru a správné nastavení smlouvy o d...
09:56
  
31.10.2025

Hypotéka na nákup nemovitosti v zahraničí

Plánujete koupit nemovitost v zahraničí? Vysvětluju, jak funguje financování domu nebo apartmánu mimo ČR – hypotéka, americká hypotéka, financování se zástavou v Česku i zpětné proplacení nákupu. Dům v Itálii, apartmán v Dubaji nebo byt v Berlíně? V tomto videu vysvětluji všechny možné způsoby finan...
09:48
  
24.07.2025

Hypotéka a rozchod: Nejčastější scénáře a řešení

Rozešli jste se, ale hypotéka zůstává? Nebo plánujete koupit byt ve dvou – bez sňatku – a chcete znát rizika?Tohle video je pro všechny nesezdané páry, které společně pořizují nemovitost. Hypotéka je závazek na desítky let a rozchod může přinést nejen emoční krizi, ale i finanční kolaps, pokud nevít...
12:00
  
30.06.2025

První splátka hypotéky vás překvapí. Jak banka počítá splátky? (Pozor na chyby)

🏠 Jak se splácí hypotéka? Kdy začíná první splátka? A proč vás může překvapit?Toto video je přesně pro vás, pokud plánujete koupit nemovitost, rekonstruovat byt nebo stavět dům a chcete předem vědět, kolik a kdy budete splácet. Vysvětlím vám rozdíly mezi jednotlivými scénáři, ať už se hypotéka čerpá...
47:02
  
24.06.2025

Jak financovat byt nebo dům v developerském projektu - Rozhovor pro Radima Kučeru

🏗️ Plánujete koupit byt v novostavbě?Zajímá vás, jak funguje financování developerského projektu přes hypotéku?Pak tohle video musíte vidět. Společně s developerem a realitním makléřem Radimem Kučerou vám přináším rozhovor, který krok za krokem vysvětluje, jak správně financovat byt ve výstavbě – od...
08:41
  
16.06.2025

Jak koupit dvě nemovitosti s 300 000 Kč na účtu? Bydlení i investice bez milionu!

Máte na účtu jen 300 000 Kč a chcete vlastní bydlení? V tomto videu vám ukážu reálnou strategii, jak koupit nemovitosti v hodnotě 11,5 milionu korun – i bez pomoci rodičů a bez dědictví.Ano, opravdu mluvím o dvou nemovitostech. )Tahle konstrukce není pro každého, ale pokud máte slušnou bonitu a doká...
Táto webová stránka používa súbory cookies, ktoré sú potrebné pre správne fungovanie a skvalitňovanie webovej stránky. Ďalšie informácie o tom, ako používame súbory cookies, nájdete tu.
Bližšie informácie o spracúvaní osobných údajov ako aj o súboroch cookies nájdete tu.

Technické cookies

Vždy aktívne cookies sú nevyhnutne potrebné na základné fungovanie. Bez týchto súborov by sme nemohli poskytovať služby, ktoré umožňujú tejto stránke fungovať.

Funkčné cookies

Funkčné cookies vylepšujú fungovanie webových stránok, nakoľko si môžu pamätať napríklad informácie ako používateľské meno, jazyk alebo preferovanú polohu. Vďaka zapamätaniu si Vašich volieb môže stránka poskytovať vylepšené a osobnejšie služby.

Analytické cookies

Tieto cookies zhromažďujú anonymné informácie o tom, ako používatelia využívajú webové stránky. Z týchto dát sa dozvieme, ako používatelia reagujú na stránku poskytnutím informácií o tom, aké oblasti navštívili, aký čas na našej stránke strávili, a či sa pri tom vyskytli nejaké problémy, napríklad chybové hlásenia, čo nám pomáha vylepšovať webovú stránku.

Marketingové cookies

Marketingové cookies pomáhajú sledovať Vaše online návštevy a aktivitu na našich webových stránkach. Uvedené pomáha poskytovať a zobrazovať Vám relevantnejšie reklamy alebo obmedzujú počet zobrazení reklamy. Tieto súbory cookie môžu zdieľať tieto informácie s inými organizáciami alebo inzerentmi. Ide o trvalé súbory cookie a takmer vždy pochádzajú od tretích strán.