Vlastníte nemovitosti, které pronajímáte? Víte jak správně vybrat nového nájemce tak, abyste nenaletěli neplatiči nebo nevybrali nezodpovědné nájemníky, kteří vám nemovitost zdevastují? Nebo jste realitní makléři a hledáte nájemníky pro své klienty? Jak nenarazit na antidiskriminační zákon a nedostat se do problémů, jak prověřit zájemce o pronájem dříve, než pojedete na zbytečnou schůzku... Jak správně postupovat, co si můžete dovolit a na co nezapomenout? O tom v dnešním videu hovořím s Michalem Pazderou z realitní kanceláře JUSTO... Odkaz na blog ADOL.cz: https://www.adol.cz/blog-video-jak-vybrat-spravneho-najemce/ Odkaz na video ke stažení: https://youtu.be/dDbrl7EafUU Co se v podacstu a videu dále dozvíte a zhruba v jakém čase: 1:30 Antidiskriminační zákon se týká jak makléřů, tak vlastníků 2.35 Pronajímatel nemá v průběhu nájmu plná práva k nemovitosti 3:15 Se zájemci o pronájem se musí jednat shodně 3:30 Jaké informace mohu zjišťovat od zájemců o pronájem? 3:50 Schopnost platit nájem – ověření příjmů 5:30 Jak ověřit serióznost podnikatele? 6:10 Ověření dluhů, exekucí, nedoplatků 6:45 Je zájemce v insolvenci „horší“ zájemce? 8:10 Ověření exekucí – CEE, pojišťovny apod., BRKI, NRKI 9:30 Dotazník pro zájemce 9:40 Počet členů domácnosti 11:30 Změna v počtu osob se musí hlásit vlastníkovi 13:05 Vyloučené lokality a dávky v hmotné nouzi 15:30 Před koupí bytu je dobré ověřit, zda není nemovitost ve vyloučené lokalitě 17:00 Společenské kompetence 17:50 Vyloučení zájemce kvůli vlastnění zvířat 19:30 Na co se nemůžete zájemců o nájem ptát? 22:45 Kompletní postup při výběru nájemníků 24:40 Před prohlídkou je nutné seznámit zájemce o všech podmínkách 28:20 Předvýběr kandidátů a předložení vlastníkovi 29:30 Jak předcházet problémům s diskriminací zájemců