Spolupráce se Mnou: ⁠https://adam-wojnar-konzultace.youcanbook.me/⁠

Report z Anglie: ⁠https://adamwojnar.cz/odber/⁠

Nová Nabídka: ⁠https://adamwojnar.cz/nabidka-investicnich-nemovitosti/ ⁠

Shrnutí livestreamu: Jak funguje asistované bydlení v Anglii

Livestream byl natáčen přímo z jednotky asistovaného bydlení v anglickém Blackburnu a vysvětloval, jak funguje investice s dlouhodobě stabilním příjmem, která není závislá na klasickém nájemníkovi. Asistované bydlení zde neznamená domov důchodců, ale následnou péči pro lidi, kteří po hospitalizaci nejsou schopni žít zcela samostatně, ale zároveň nepotřebují trvalou zdravotní péči.

Klíčovým bodem je, že nájem neplatí nájemník, ale stát prostřednictvím neziskové organizace na základě zákonného rámce (Section 117 Mental Health Act). Díky tomu je financování dlouhodobé a předvídatelné. Investor vlastní byt, je zapsaný na katastru (leasehold na 999 let) a neřeší provoz, údržbu ani výpadky nájmu – i při dočasné neobsazenosti příjem běží dál.

Vysvětlen byl rozdíl oproti klasickému nebo studentskému pronájmu: u asistovaného bydlení investor nenese běžná provozní rizika, nájem je smluvně garantovaný až na 25 let a každoročně se navyšuje o inflaci + 1 %. První investoři, kteří tyto jednotky koupili před více než dvěma lety, dosud nezažili žádný výpadek příjmu ani mimořádné náklady.

Livestream se dotkl i rizik po skončení smlouvy – jednotka zůstává investorovi a může být dále prodána nebo pronajímána na volném trhu. Poptávka po tomto typu bydlení je dlouhodobě silná, protože stát i místní úřady nejsou schopny tuto potřebu pokrýt vlastními kapacitami.

Závěrem zaznělo, že asistované bydlení je konzervativní investice určená investorům, kteří už mají zkušenosti a hledají klid, nikoliv rychlé škálování portfolia. Jde o způsob, jak investovat do zdravotnictví prostřednictvím nemovitosti a zároveň si uvolnit čas i energii.

Shrnutí livestreamu: Jak funguje asistované bydlení v Anglii

Pokud se ptáte: kdo je tento člověk? Mohu mu věřit?

1) Přehled mých profesí ⁠https://bit.ly/Linkedin-adam-wojnar-anglie⁠

2) Jak to začalo:

V Anglii se pohybuji od roku 2004. Vystřídal jsem 13 prací a 10x se stěhoval.

Od uklízeče přes barmana až do londýnské banky.

Pak jsem začal podnikat.

Ve 2008/9 jsem tam začal podnikat v oboru správy nemovitostí a zajištění práce, bank účtu, pojištění apod. pro Čechy a Slováky.

Ve 2012 jsem v Anglii koupil svůj první investiční dům (Manchester).

Od 2022 pomáhám investorům z CZ a SK najít výhodnou nemovitost v UK.

Celkem prodáno přes 50 nemovitostí (listopad 2025)Od 2025 také spoluvlastním správcovskou firmu v UK.

——————————————————————————

Ceny nemovitostí v Británii se po několika letech stabilizují, poptávka po nájemním bydlení roste a inflace vám doma pomalu ukusuje z úspor. V tomhle videu uslyšíte můj příběh, který ukazuje, proč právě Anglie nabízí větší stabilitu, lepší výnosy a dlouhodobý růst

.——————————————————————————

Zvažujete investici do nemovitosti v Anglii nebo jste již započali jednání? Během posledních dvou a půl let jsem byl součástí nákupu desítek investičních bytů a domů ve Spojeném království. Sám tam vlastním několik investičních domů.

=====================================

WEB ⁠https://bit.ly/Adam-wojnar-web⁠

LINKEDIN ⁠https://bit.ly/Linkedin-adam-wojnar-anglie⁠

FACEBOOK ⁠https://bit.ly/adam-wojnar-facebook⁠

YOUTUBE ⁠https://bit.ly/Adam-wojnar-youtube⁠

Adam Wojnar